丰润集团是以开发房地产为主业的大公司，欧阳上任的第一个职务与他当过武警和部队营长的身份有关--公司保安队长。带兵对欧阳来说，熟门熟路，几天之后，“丰润”的保安队伍就成了一支训练有素、纪律严明的公司“特种部队”。
“欧阳，你的事业其实还没有真正开始，深圳又是个新兴城市，发展很快，房地产业前景和战场都很大。我们公司又是主业这个领域，所以建议你应该学习些房地产业方面的管理
本领。如果你不介意，可以当我的助理，这样学得更快些。”有一天，樊迎朝找到欧阳，对他这么说。
“谢谢樊总，但我还是想从当一个普通办事员学起。”欧阳则坚持自己的主张。
樊迎朝满意地笑了：“行，部门随你自己挑。”
欧阳选择了公司综合办公室，这个部门的业务主要是围绕开发项目进行内外协调和批文及法律处理事宜，集中了房地产开发的管理和知识层面的东西较多，这使得想入门的欧阳如同一块海绵浸入了水中，他孜孜不倦地吸吮着……从房地产所能涉及的基本知识，到每一种批文的起草和报批程序都一一留心和不时请教那些老员工。
“气人气人！不知现在的政府官员到底是为谁服务的？一个批文他个狗日的就是拖啊拖，今天你去他说明天，明天等你去了，他又说材料准备得不充分。什么材料都备齐了，他又说什么什么关系需要协调，没完没了，你不死，他是不会来救你的！你死了，他也不会同情地为你流一滴眼泪的！”某一天，有个部门经理气呼呼地夹着皮包回到办公室，又是牢骚又是骂骂咧咧的。一会儿，公司樊迎朝等老总也来质问：怎么搞的，一个批文三个多月还批不下来！那部门经理委屈得直掉眼泪：“我上那个国土局都几十次了，人家不是说这个问题，就是摆你根本弄不清的一堆新理由……反正我是办不了啦！你老板把我辞了算了！”
“乱弹琴！我辞你要能解决事就太简单了。没有别的办法，还是三个字：再去催！”
“可、可老板我也只能还你三个字：不去了！”哪知那个受了委屈的部门经理不硬不软地给自己的老板来了这么一句。
“你不去，咱公司项目还干不干了？知道批文一天不下来公司要损失多少钱吗？”老板被逼火了。
公司办公室顿时一片沉默。
怎么办？政府部门办事有时真让人挠头。那些在商场上叱咤风云、一掷千金的大老板，最无奈的是往往因为一个批件之类的东西会败在某些部门程序上。商界里有种说法，叫做能吞金山的老板，也会怕连根铅笔都削不好的衙门当差的。
那时办事要说容易也容易，要说难也就难。丰润集团现在就碰上了这样的事。
“樊总，要不我去试试？”在公司上上下下谁都拿不出灵丹妙药、显得有些走投无路时，欧阳开口了。
“你？”樊迎朝先是一愣，继而关切地问欧阳：“能行吗？”
是啊，他能行吗？一个年岁老大不小，又什么职务、什么业务都没接过的“保安队长”，能跑得了这样的业务？能解决得了这样的难题？公司上上下下都将一双双目光盯在欧阳脸上。
“既然是公司的难题，我现在是公司的一员，办得成办不成另说，让我去试一试吧。”欧阳说得很平静，也很诚恳。
欧阳就这样去了。去之前他把公司的情况和所想获得的批文细细了解清楚后，带着相关文件，迈着军人的步子，以其军人特有的礼貌和真诚，出现在国土局。
进门前，他先是一声“报告”--完全是军人式的。在允许进屋后，三十多岁的欧阳装束整齐笔挺，英姿勃发的军人气质让那些政府办事人员眼睛一亮。开始谈事时，他又完全是求教式的坦诚：“请领导允许我先自我介绍，我叫欧阳祥山，过去在深圳武警部队工作，现在在丰润集团，我是一个当兵的出身，不懂业务，但得完成公司交待的任务，所以在这里我应该首先将我们公司和这个报批项目的具体情况向领导和政府部门如实汇报……”欧阳随后一二三四地将公司目前的发展状况、资金投放等等一一道来，而且有理有节地指出这个批件作为国土部门应该有充足理由尽快审批下来。
“好，欧阳同志，你说的这些我们相信，你们公司的钱早就交了，只是我们太忙，批件马上就办！”
“太谢谢了！谢谢政府对企业的支持！”
这是欧阳没有想到的结果，更不用说公司能想得到--别人跑了三个多月没办成的事，他欧阳出马，一次就大功告成！
“哈哈！庆贺庆贺！欧阳为我们公司立了一次大功！现在我宣布：公司正式任命欧阳祥山为丰润集团的部门经理！”一天，公司召开中层以上干部大会，老板樊迎朝宣布了一项重要决定。
欧阳的好学和他学以致胜的本领，我非夸张：这小子确实具有天才式的超人之处。在被任命为丰润集团部门经理仅两个多月时间里，他如饥似渴地学习钻研，连老板樊迎朝最后都带着一丝酸酸溜溜的感觉问他：“老兄，你是不是想把我丰润十几年积累的精华几天之内掏光啊？”樊老板说这话没两天，欧阳被再次提拔，成为丰润集团副总经理。不到三四个月的时间，一名完全的门外汉，到拥有几十个亿经营资产的著名集团企业的副老总，足见欧阳对商情的那份超人的天分。
是真金总会闪光。是将帅总会在大战中显露本色。
蛟龙腾飞需要大海与天空。欧阳上任“丰润”副总，在公司一些职员中被刮目相看，但也有人窃窃私语：一个土里土气的大兵，靠偶尔的一两件碰运气的事，不足为奇。这明显的话中有话，他们需要欧阳拿出让人敬佩的不凡业绩来证明自己的实力。
机会来了！
此刻的丰润集团有块在宝安的储备土地，总占地面积达177882平方米，准备卖给另一家大型集团公司。
“土地虽好，但劣势也不少，能不能卖个好价钱，这直接关系到我们公司的一笔大宗利益。谈判肯定非常艰苦……你们说，谁去更合适？”公司高层会议上，樊总的目光射向诸位副总。
会议室一片静默。
“没有人去啃硬骨头？”樊总皱起眉头。
“欧阳副总当过武警，他去啃骨头没问题！”
“对对，欧阳副总去吧！”
这是怎么啦？堂堂丰润集团的副总们，以前个个都是叱咤风云的英雄，今儿个怎么都成了怯阵的胆小鬼了？否也，樊总看出其中的奥秘--副总们想借此机会看看新提拔的欧阳副总的本事！
“那--欧阳你说怎么样？”樊总征求欧阳意见。
欧阳笔直地站起身，像在部队接受首长的命令：“是，我一定争取完成好樊总和公司交给的任务。”
他去了--第一次领受一项艰巨而特殊的任务。
谈判是一场高智商的较量，是一场非常艰苦的唇枪舌战，光是签合同就花费了整整一天一夜的时间。最终丰润集团以最理想的价位将土地合法地出手。
就在合同签订的一瞬间，欧阳长长地松了口气，因为他的这次成功谈判，使丰润集团获得了理想的回报，进入了全新的发展轨道！
樊老板异常高兴，特意拿出500万元来犒劳有功之臣欧阳祥山。
500万呵！这对当时的欧阳来说，绝对是笔巨额财富！可当公司上下的员工们以极度羡慕的心情等待欧阳设宴请客的时候，却听欧阳竟然与樊总争执起来：“我是公司的职员，已经从集团拿到每月10000元港币的薪金。受命出去为公司谈判，这是我的任务，是我的本职和责任。我不能因此另拿500万巨奖……”
“这是给你的奖金！”樊总说。
“奖金也不要！”欧阳说得很坚决。
“你这个人……”樊总拿他没办法。几天后，老板拿出一串钥匙，交到欧阳手里：“钱你不拿，我不勉强了。我知道你现在刚从部队营房搬出来，一家人挤在十几平米的马棚里。这是香蜜新村的两套不错的住宅，算公司赠送给你的。”
“不行！不行！房子我也不能要。”欧阳更加推辞。
樊总有些无奈：“那……你直说，我能为你做点什么？”
欧阳笑了，说：“樊总，你是我经商的启蒙老师，在你这里我学到了很多做人做事和经商的知识，我一辈子也感激不尽！”
“哈哈哈……”老总樊迎朝大笑，双臂抱住欧阳兄弟，深情而激动地说：“行！今后你欧阳无论走到什么地方，在需要我樊某帮忙时，我一定全力以赴！”
“谢谢樊总！”欧阳说这句话时，目光非常平静，而这种平静里透着的是一个人的心灵境界。若干年后，我们俩在对话中谈起这件事时，欧阳说：“500万元对当时的我来说，确实是个了不得的数目。多数普通百姓一辈子都不会见到这么大数目的钱。但这世上还有比钱更重要和宝贵的东西，那就是人与人之间的情义。生意场上其实也是这样，而且它起到的作用可能更大……”
欧阳后来的事业印证了这话。