书城传记乔·吉拉德:世界最伟大推销员的致胜秘诀
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第25章 汤姆·霍普金斯经验谈(6)

从这个角度来说,如果你认定客户一无所知,实在不是明智之举。推销员的工作就是了解客户所面对的难题,然后向他们说明自己的产品或服务怎样能为他们创造竞争优势,进而解决问题。你必须以伙伴的身份,以平等的姿态去执行这项任务。如果带着傲气或者优越感去作销售拜访,你的这种神态必然会流露于言谈举止之间,必将完不成自己的推销任务。

另外,面谈时要全神贯注对待你的客户,你就能赢得他对你的全部注意力。

有位年轻的推销员去找汤姆做销售拜访,他长篇大论地介绍着产品,汤姆则一语不发。讲到某个段落时,有人提醒他应问客户一些问题。

他尽义务似的提了几个问题,但生硬极了,像在念一篇演讲稿。当汤姆回答问题时,发现他不时将视线投向别处,根本没注意汤姆在说些什么。

如此一来,推销自然也就没有好的结果。

急于成交是大忌

急于成交是大忌。其意思是,失去一笔生意的最简单、有效的方法,是在客户还未有完全的心理准备前,就鲁莽地撞进下一个阶段,表现出想成交的急切心情。许多推销员将他们的工作视为一个巨大的销售促成阶段,却未能了解其循环特性,以致鲁莽行事,最后只得丢掉了生意。

假设你有一座小花园,某个早上,你走进花园,播种了一些番茄种子。如果你很内行的话,一定会知道要等上一个夏天,种子才能成功地变成果实。

推销也是一样的道理,有些事情就是急不得,必须耐心等待。否则,你所从事的就不是推销工作,而是接受拒绝的工作。

汤姆认为,每笔生意都存在着4个推销步骤。

1.筛选阶段。也叫做客户开发阶段。在此阶段,推销员要和一位素昧平生的人联络(通常是以电话联络),然后判断他们是否会使用自己公司的产品或服务。在这个阶段,你可以敲定一次销售拜访的时间,或下一次打电话联络的时间。

2.销售拜访。掌握客户过去、现在及未来使用公司产品或服务的情形,了解他们最近所面对的问题,发掘有关客户的重要资讯。

3.产品解说。说明自己的产品或服务如何能解决客户在前一阶段所提出的问题,此时可以向他介绍其他客户使用本公司产品的成功经验。

4.销售促成。要求客户下订单。推销员可能在一通电话中就会经历这4个推销阶段,也有可能要花好几个月甚至更长的时间,才能从客户开发阶段进入到最后的销售促成阶段。这完全取决于他所提供的产品或服务、所处的产业、所面对的客户、所面临的经济状况等因素。

在推销循环的任何一个时间点,你的目标就是从现阶段跨入下一个阶段。换句话说,在筛选阶段时,你的目标就是向销售拜访阶段迈进;如果处于销售拜访阶段,你就会想尽办法跨入产品解说阶段,然后逐步实现你的推销目标。

约定下次会面的时间

有些推销员在第一次与客户见面后,不敢大胆要求与客户下次面谈的时间,汤姆对此感到不可思议。

一位年轻的推销员曾向汤姆表示:他不敢再对客户要求什么,客户接受他的第一次拜访,已经算是很有礼貌的了。

“如果我打算再回去做第二次销售拜访,客户一定会问我为什么。我通常会在和客户初次面谈后约定下次会面的时间,但是,每当我提出这项建议时,总会有推销员向我提出一些令人惊讶的论点。他们会说:‘我没办法和他约下次见面的时间,我不知道自己什么时候会再回到这个地区进行销售拜访。’”

“我无法要求他让我做第二次拜访,不知道写这份企划书要花多少时间?”

“我不敢提出这个要求,因为还没有准备好相关的报价单。”

“我不敢向客户提出再次拜访的要求,因为我怕他会拒绝。”

真是荒谬!是你先主动去和客户联络的,在这个过程中的每个时间点,你已经清楚地向客户解释,你的主要工作就是要来帮助他解决问题的,而且你也对帮助他解决问题表示了高度的激情。所以,为什么不能要求客户安排第二次的拜访,让你有机会解说如何执行你的解决方案呢?你做销售拜访,是受一个目标所驱使——以自己的产品或服务去协助客户解决问题。在第一次销售拜访结束时,这个目标还是存在的。因此,在离开前要求将推销过程推进到下一个步骤,可说是顺理成章的。

除非在第一次销售拜访时,就得到一个否定的答案,否则总是有机会创造第二次见面的机会。而约好进行下一个步骤的最恰当时机,就是第一次拜访结束时。此时,你和客户坐在一起,很容易就可以商定下次会面的具体时间,那为什么不呢?

对待商品要客观、公正

任何商品都存在一些缺陷,这些缺陷对你的推销存在着诸多不利的因素,多数时候,它是你推销失败的罪魁祸首。其实,当你在推销一件商品的时候,如果能很好地利用这些不利因素,你就能把失败扭转为成功。

汤姆曾经有过这样一次成功的销售经历。那时,房产公司刚刚在洛杉矶西北部开发出一片住宅区。

这片拥有20幢房屋的住宅区,其售价定为17950~19950美元之间。经过数年之后,还有18套房屋没有售出。这批未售出的房屋全部位于罗斯利路,你由此可以猜出,它们必然有着与众不同的地方。因为距离这批房屋20英里远的地方有一道围墙,围墙之外便是铁路,24小时之内火车会经过3次。

开发商拒绝了汤姆过去向他提出的担任此批房屋推销员的要求。尽管汤姆用一封封信向他“轰炸”,但是却徒劳无功。“我没有兴趣与一名住宅房屋的推销员合作出售这批房屋。”他一再如此表示。

数月过后,当汤姆驾车从他比佛利山的办公室旁经过时,便下定决心要与他约定一个会面时间。令人惊讶的是,他居然同意和汤姆谈谈。由于这18套房屋至今无人问津,很明显的,他愈来愈为此焦虑不安了。

他一开始就对汤姆抱怨道:“你一定是要我削价出售这批房子,这便是你们这些房屋推销员最常做的事。”

“不,”汤姆回答,“恰恰相反,我建议你抬高售价。还有一点,我会在这个月之前将整批房子卖出去。”

“它们已经在那里躺了两年半之久,你现在告诉我你会在一个月之内将它们全部卖出去?”他不相信地说道。

“请允许我对你详加解释我会怎么做。”汤姆说。

“请便。”他说,同时将他的背往后舒适地靠在了椅子上。

“就像你所知道的一样,先生,每当一名房屋经纪商开放一间待售房屋时,人们便可在任何时间前往参观,”汤姆说道,“可是我们将不会这么做。我们将一批一批地展示这些房子,就在火车驶过的那个时候展示。”

“你疯了不成?”他大声吼叫道,“我们起初之所以无法卖出这些房子,就是这该死的火车在作祟!”

“请让我说完,”汤姆平静地回答他说,“我们准时在每天早上10点和下午3点开放房屋让人参观,这样必会引起人们的好奇心。我建议在展示的房屋前面挂上一个牌子,在上面写着:此栋房屋拥有非凡之处。敬请参观。”

他的下巴往下掉了几寸。

“接着,”汤姆继续说,“我要求你将每户的价格抬升20美元,然后用这笔钱为每户买一台彩色电视机。”在那个时候,拥有一台彩色电视机是一件十分了不得的事,绝大多数人都还只有黑白电视可看。简直是令人无法置信,开发商还真的同意了汤姆的计划,购买了18台彩色电视机。

“在每次‘参观‘开始之后的5~7分钟,火车会从罗斯利路旁隆隆驶过。这样,在火车轰轰驶来之前,我只有几分钟时间对买主们进行推销。”

“欢迎!请进!”汤姆在门口招呼人们进来。“我要各位在这个特别的时刻进来参观,是因为我们罗斯利路上的每一栋房子都有着独一无二的特点。首先,我要你们听听看,然后告诉我你们听到了什么。”

“我只听到冷气的声音。”总会有人这么回答。

很自然的,汤姆的问题也引发了听众相当好奇的表情。如果表情会说话,那一定是在说:“这里会有什么?这个人到底要做什么?”

“没错,”汤姆回答,“但是如果我不提出来,你们也许不会注意到这个噪音,因为你们早已习惯冷气机的声音了。然而,我很确定当你们第一次听到它时,这个声音一定会引起你的注意。你会发现,一旦习惯了噪音之后,它们就不会对我们造成困扰。”

汤姆接着带领人们走进客厅,指着那台彩色电视机说:“开发商将随同房子将这台漂亮的彩色电视机送给你们。他这么做是有道理的,他知道你们将不得不适应一段90秒钟的噪音,一天3次,但是很快你们就会感到习惯。”

在这个节骨眼上,汤姆转身将电视打开,将它调整到正常的音量后说:“想象一下你和你的家人坐在这里,观看电视的情形。”接着他便停下来,等待由远而近的火车隆隆驶过。在这段90秒的时间里,每个人都很清晰地听到了火车的声音。

“各位,我要让你们知道,火车一天经过3次,每次90秒钟,也就是一天24小时中共有四分半钟的时间火车会经过,”这是一个事实,“现在,请问问你们自己:我愿意忍受这点小噪音——我当然会习惯的噪音,来换得住在这栋美丽的房子中,并且拥有一台全新的彩色电视机吗?”

就这样,3周之后,18栋房子全部售出。

在推销的过程中,如果推销员忽略了商品的缺陷,那只是让推销工作更加艰难。因此,永远不要把产品的缺陷当做一项秘密。因为这是一种欺骗行为,也许客户已经知道这个缺陷,但你在介绍的时候并没有明说,对方会认为你在有意隐瞒,势必导致你的信誉丧失。

所以,在客户对你提出任何问题之前,你要对每一个主要的不利点做好心理准备,将缺点当着客户一一提出,从而将其转化成优点。

在嘴边的肉也会跑掉

当你在办公室忙得不亦乐乎时,忽然有人打电话要向你购买商品,这真是踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫,相信很多推销员都会这样想:哇,好运降临,美梦成真。每时每刻都在寻找新客户,现在客户自动来到你的面前,这样好的机会岂能错过,一定要把他搞到手,决不能让这个到手的鱼儿溜走,于是,就急切地想和他做成生意。

假如真的希望让这个电话为你带来一笔佣金收入,那么,我们劝告你,千万不要这么做,最好的方法就是按照下面所说的这样做。

1.不要急切成交,而是应和他培养关系。

因为打电话的客户与你素昧平生,你根本就不知道他的最基本情况,如果贸然采用单刀直入的推销手法,势必会为你以后的推销设置障碍,很有可能使客户产生退缩心理,因此,你需要做的就是与客户神侃一番,感受一下电话那头是个什么样的人。

2.了解真实情况。

在你和客户聊天的过程中,你可以询问一些对方的基本情况,比如,姓名、住址、购买商品的理由等。推销是一个很实际的销售过程,客户的回答可能超出你的想象,也可能在你的意料之中。有时候对方打电话,就有可能马上签单。所以,了解真实情况更能促成推销的顺利进行。

3.和客户约定面谈。

煮熟的鸭子也会飞走。即使你在电话中已经把客户说服,也要要求与他进行一次面谈,你可以这样说:“还有一些很重要的事在电话里谈不太方便,我们不如明天见面我再详细说明。”