1980年,邮电部发行了“荷花”邮票一套四枚、小型张一枚,主图出自著名花鸟画家俞致贞女士的笔下。这枚小型张的发行量为25万,目前的市场价格已经高达1300元,而“四运会”和“国徽”小型张的发行量虽然只有20万,但市场价格却不及“荷花”一半,究其原因,是与画面的美感程度和欣赏价值的差别分不开的。1991年发行的“杜鹃花”邮票的发行量略高于1990年发行的“水仙花”,但市场价格却是后者的三倍多。之所以会形成这样强烈的反差,主要原因是“杜鹃花”采用传统花鸟画中的折枝画法,线条细腻生动,色彩明快鲜艳;而“水仙”笔法呆滞无神,欣赏价值不能同日而语。
3.系列邮票
从1987年开始,邮电部陆续安排了好几套系列邮票,比如“敦煌壁画”、“水浒传”、“三国演义”和“五岳”等等,这些系列邮票的阵容强大,反复渲染同一个热门选题,深受集邮爱好者和投资者的青睐。“三国演义”的开门小型张“千里走单骑”顺理成章地点燃了第二次邮市高潮的导火索;“敦煌壁画”系列的关门张“千手观音”在第四次邮市高潮中创造了极其非凡的市场业绩;“水浒”系列的关门小型张给低迷不前的97邮市增加了一道亮色;“五岳”系列邮票也是同期邮票中明显的热点,价格上涨的幅度高、成交量大,一度呈现出真正的购销两旺局面。
4.造型独特的邮票
在50年代,邮电部曾经发行过一套三角形邮票“保卫世界和平”,开创了新中国异型邮票的先河;后来又发行了“水乡新貌”、“兰花”、“韩熙载夜宴图”等多套连票。这些造型独特的邮票,一方面深受集邮爱好者的欢迎,另一方面保存难度相对较大,从而造成全品相邮票的存世量相对较小,因此市场价格往往雄踞同期邮票的榜首。新中国成立以后,还发行过几套与有齿邮票同图的无齿邮票,比如“梅兰芳舞台艺术”、“儿童生活”、“金丝猴”、“熊猫”、“麋鹿”邮票和“桂花”、“宝鼎”小型张等等,这些无齿邮票的增值幅度十分惊人,比如“梅兰芳舞台艺术”,有齿无齿价格相差10倍左右,“桂花”、“宝鼎”无齿张的增值幅度集邮爱好者和投资者则想必记忆犹新。
除此之外,小型张、小全张和小版张这三种特别的邮票形式也往往被市场各界人士格外看好。1996、1997年多数邮票都跌破了面值,但小型张和小全张除了发行量较大的“香港回归”以外则全线突围,实现了胜利大逃亡,给集邮爱好者和投资者伤痕累累的心灵带来了极大的安慰。
5.龙头票
无论“文革”票、编号票、JT票,还是风景片、特种片、纪念邮资片和纪念邮资封,处于领头位置的几套,市场价格往往和后面的品种相差很大。比如T1“体操”和T2“杂技”,市场价格分别在400元和300元左右,是“户县农民画”和“大寨”的三四倍;YPl“桂林山水”、YP2“黄山风景”(全套)的市场价格分别在1000元和400元左右,而紧随其后的“内蒙古风光”、“上海风光”却都不足百元;JPl一‘奥运会”和JP2“中英联合声明”的市场价格分别为210元和300元,但紧随其后的“科大”、“医学会”等都不过60元;纪念邮资封也是如此,JFl“纳米比亚”300元,JFz“老龄”400元,也是“南极”和“民航”的八九倍。
6.大套票
全套6枚以上的邮票习惯上被称为大套票。新中国成立以后,发行过许多大套票,比如“广播体操”高达40枚,“蝴蝶”20枚,“菊花”18枚,“黄山风景”16枚,“牡丹”15枚,“金鱼”12枚。在老纪特邮票中,这些邮票的市场价格明显高于其他邮票,当年显示出了较高的增值速度。
7.面值较低的邮票
1997年邮电部发行了四枚小型(全)张,其中“香港回归”、“水浒”和“寿山石雕”的面值都是8元,而“八运会”的面值2元,国家溢价发行,原始售价3元。如今“水浒”和“寿山石雕”的市场价格分别为28元和24元,“八运会”的价格较低,只有18元。但尽管如此,“八运会”的增值率却远远高于“水浒”和“寿山石雕”,投人同样的资金,前者的回报明显要高于后面两种小型张,这就是面值较低的邮品的优势。由于负担较轻,群众基础相对雄厚,低面值的同等邮票往往会成为投资者的“重点保护”对象。
8.个性化服务专用邮票
2002年最新发行的“如意”版票是我国邮政首枚正式个性化服务专用邮票,发行量1350万枚折合67.5万版,面值低是其显著的优点。该邮票首轮行情建仓价在14.50至16元,行情上冲至26元左右应稳,震荡出货导致行情下行至24.50元,后又掉头上行至34.50元,二轮行情建仓区域在27元至31元,散户的积极参与和价格的逐级稳步上行,说明“如意”版票后市可期,有望吸引资金大户进场坐庄操盘,这样“如意”版票有望成为热点品种和市场的亮点。
14.选择房地产投资方式
如今投资房地产不再仅仅是房地产公司和房地产商的专利,老百姓也可以用自己手中闲置的资本炒房赚钱。而且普通人投资房地产的方式方法更是多种多样,选择空间也要更为大一些。
住房投资,并非只买房出租一种方式,在目前初露端倪的良好投资环境中,应该选择什么样的投资方式呢?目前,住房市场上出现的投资方式归纳起来大致可分为两类:一是住房实物投资;二是住房金融投资。
1.住房实物投资
(1)直接购房
住房实物投资是直接投资购置住房,即投资者用现款或分期付款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房,并适当装修、装饰后出售或出租,以获取投资回报。
特点:是一种传统的投资方式,也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。当然,根据风险与收益对称的原理,投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房,若房屋不能及时变现,投入的资金就被套牢;如果是通过贷款支付房款,就背上了长期支付利息的包袱。
(2)以租代购
这是近年来在广州、上海等地新推出的一种售楼方式,即开发商将空置待售的商品房出租,并与租户签订购租合同。若租户在合同约定的期限内购买该房,开发商即以出租时所定的房价将该房出售给租户,所付租金可充抵部分购房款,待租户交足余额后,即可获得该房的完全产权。特点:不需交纳首付款,即位即付,每月交纳一定的租金即可人住新居。对于中低收入家庭而言,通过这种投资方式购买住房是一种比较好的选择。对希望购买住房的人们而言,通过在租期内亲自人住有利于及时发现住房质量问题,待感到满意时再购买,可避免因住房质量问题自找麻烦,使投资受损失。
(3)以租养贷
这是正开始流行的投资方式,即通过贷款买房,交纳首期房款,然后将所购房屋出租用每月的租金来偿还银行贷款,当还清贷款并收回首付款后,投资者就完全拥有了这套住房的产权。
特点:花费少量的资金即可拥有自己的房屋,同时又没有长期的还款负担。因此这种投资方式更适合于目前手中有较多现金,但预期收入不很稳定的投资者。
(4)买“楼花”
买楼花即投资者只需支付房款10%,待到建成一半时,再支付10%,当房屋完全建成交付使用时,再交纳余下的房款。
特点:好处之一是资金成本较低,首期付款只为楼价的10%;其次是利润高,楼价只要上涨10%,与所付的首期相比,资本报酬率可高达100%。当然,买“楼花”也有较大风险,其中主要是来自市场方面的风险。从购买“楼花”到房屋建成一般需要2至3年,这期间房地产市场很难预料,因此,洞悉住房价格的走势是这种投资方式成功的前提。
2.住房金融投资
房地产金融投资工具既具备了证券的优势,降低了住房投资的门槛,使得中小投资者也可以进入,又保持了房地产业的较高收益。
(1)债券
房地产投资债券是由房地产开发公司发行的一种债券。与住房实物投资不同,购买了房地产投资债券的投资者不是通过出租或出售住房而获利,而是在投资债券到期清盘时,由房地产开发公司与其结清本息。
特点:与普通债券相同,在投资之初就确定了投资的收益率,这有利于投资者作出抉择。
(2)股票
房地产证券是指将房地产按价值单元分割成小的单位,每一单位都是具有一定价值的所有权凭证。
特点:与普通股票有相似之处,都表明拥有所投资金的产权,但是对中小投资者而言,购买股票只能通过变现获利,不可能真正成为公司的一员。而住房的使用性决定了房地产证券的持有者既可有其升值时将其变现,又可根据个人需要按约定价格购买房产,真可谓一举两得。
15.避免家庭消费中的“闲置”浪费
不用的不要买,用的也要计划着买。许多家庭的无计划购买,造成了家庭日用品大量的“闲置”浪费,这也是普通人家庭理财不当资金周转不灵的主要原因之一。
对家庭消费品的“闲置”,无疑会造成极大的浪费。要防止闲置浪费,我们首先要弄清,在一般家庭中,消费品是怎样被“闲置”起来的:
(1)早熟闲置。比如,有些收入不高的农村家庭买了电冰箱,但又担心多耗电、多支出,因此冷冻室常常空空如也,冷藏室中也只是放些剩菜冷饭,有时买一只鸡,要冰上半个月才吃,结果,电冰箱不但没有给生活带来方便,反而成为一种负担,白白支付了许多电费。这就是一种消费资料的“闲置”,是一种很大的浪费。这种“闲置”,多半是“消费早熟”带来的。本来,有些不是很富裕的农村家庭的消费水平不高,经济能力也有限,可为了赶时髦,一时冲动买下了电冰箱、空调机,买来后才醒悟到:为了使用这类消费品,不仅一时要付出昂贵的代价,而且每日每时都要为维持这种消费活动而支付可观的费用。结果,为了节省这笔费用,宁可把花了巨大代价买来的电冰箱、空调机“闲置”不用,从而造成了更大的浪费。
(2)季节闲置。从节约的角度出发,我们还要尽可能减少由于季节闲置所带来的消费资料的浪费。例如长期居住在南方的人,花几百上千元购置一件裘皮大衣,一年中只穿上二三回或春节休假才有机会穿,其余时间都挂着闲置,那么,有没有必要买这件大衣就很值得考虑。因为裘皮大衣的长期闲置,不仅使一笔可观的消费资金不能再参与家中其他急需的消费活动,而且还必须为防止虫蛀、损坏而花费很多代价和精力,是否划得来呢?
(3)阶段闲置。所谓阶段闲置,就是有些消费资料在某个阶段内是家庭生活中极为需要的,而过了这个阶段,其使用价值虽远未耗尽,但实际生活中已不再需要用它,从而造成闲置浪费。一个明显的例子是孩子的童车,在孩子3岁以前,有一辆童车对年轻的父母是十分方便的,但在孩子学会走路以后,再好的童车也只能搁置在一边。因此,你在购买童车时就要想一想:有没有必要花费昂贵的代价买一辆高级的童车?因为你现在支付的费用越多,童车闲置后造成的浪费也越大。
生活需要精打细算,减少或防止消费品的闲置浪费是理财赚大钱的前提条件,因为只有从小到大,以小见大,先理好家里的财,才能赚到市场上的钱。