“风险永远是与利益并存的”，有投资就有风险。从投资角度看，商铺对有闲置资金的居民而言确实具有相当的吸引力，但商业地产运作的复杂程度远远高于住宅，而且未来也潜伏着诸多的变数，市场供求关系变化、选址不当以及开发商的项目实施能力都会影响收益。投资者一定要认真分析，投资错了可能血本无归。
商铺投资是一项综合性的投资，要看所在地的人气、商业环境、交通和周边区域的整体规划等。盲目投资只会造成不必要的损失。一般而言，投资商铺时要七看：
1.看商铺所在地段是否有足够的人气；
2.看商铺所在地是否有良好的商业环境；
3.看商铺所在地是否有发达的交通和充足的停车位；
4.看商铺所在区域的整体规划，避免因拆迁、改造改建等造成损失；
5.看商铺所在具体位置，投资商铺要规避“坑子铺”，避免客流被隔离栏、绿地、高架桥等阻断；
6.看市场定位，准确的市场定位可以提高回报，尤其是专业批发市场，找准市场定位可事半功倍；
7.看开发商有无提供退出机制。
商铺投资者在投资时头脑里要有清晰的投资步骤，才不会盲目投资从而给自己造成重大的损失。上面提到的七个要点，将在后面的内容中详细地解说，让投资者更为详尽地掌握投资细节，做到有的放矢。