随着股市的起伏不定，市场对于商铺的关注趋于升温。但对于实力不太雄厚的中小投资者来说，如果经济实力有限，那么贷款买商铺不失为一个好办法。
由于投资商铺与普通住宅不同，很多银行对这种风险比较高的项目贷款都比较谨慎。借款人除了需要向银行提交必须的身份证件、购房证明、收入证明等资料之外，还需要向银行提供可供参考的经营情况说明。一般情况而言，以户为单位购买的商铺为第一套，其购置商铺的首付款比例不得低于商铺总价的50%，贷款利率实行央行规定的最低基准利率上浮10%，月还款额与家庭月收入之比不超过50%。
如果投资者的申请被拒绝，很可能是因为银行认为你的投资项目风险过高，在这时作为投资者也可以重新核定一下你的投资回报，毕竟银行在评判投资项目的风险性方面还是比较专业的，如果投资者认为投资项目可行，完全可以通过房产抵押贷款或者个人投资经营贷款来实现。
购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为，相伴而行的便是高风险。商铺投资的成败与其所处地段、价格及价值比、周边环境、政府政策等因素都密切相关，一旦某个因素生变，商铺投资便会面临困境，银行贷款也会遭遇危机。
所以，有了个人商铺贷款也不是一切都高枕无忧了，个人在申请这种贷款时，应该像银行一样对其中的风险有预先的估计和准备。