随着经济的发展，人们的消费观念已经发生了很大变化，“拿明天的钱圆今天的梦”的消费理念日渐成熟，而这种理念的直接体现就是贷款买房。但是，在购房者签订购房合同，到指定银行办理房贷的时候，却往往被告知需要交纳一定数额的贷款保险（这里讲的是房贷基本险），那么，什么是房贷险，这种保险需不需要购买呢？
据银行的专业人士介绍，我国现今的社会信用体系还不是太完善，银行为了降低信贷风险，便采取了相应的配套措施——房贷险，也就是贷款保险——银行要求住房贷款人对抵押物（住房）进行固定资产的一种保险。
这种贷款保险的实施是有法律依据的，据中国人民银行1998年第7号文告《个人住房贷款管理办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”也就是说，办理房产抵押贷款，就必须缴纳保险费。
既然房贷险是必须缴纳的一种购房保险，那么，房贷险对购房者又有什么好处呢？
（1）对购房者安全保障
缴纳住房保险的购房者，在所购房屋因自然灾害或意外事故而发生损失时，能够获得一定数额的经济补偿，也就是说，能对购房者的日常生活提供一定的安全保障。
（2）能够保障房产经营者的利益
住房保险能够维护房产经营者的利益，也就是说，如果购房者以经营所购房屋获取租金为目的，当风险事故发生后，住房遭受了一定损失，房租就有可能因为风险事故而中断，这时，办理房贷险的经营者就可以获得相应赔偿，这同样使购房者有了一定的利益保障。
（3）能够增加被保险人的信用程度
比如，购房者以住房为抵押物申请银行贷款，银行就会要求申请人为其抵押住房进行投保，以增加这套住房的价值，因此说，住房保险能够提高住房所有人的信用。