随着商铺成为新一代的投资宠儿，无论是临街铺或首层商铺都成为选择商铺经营或投资的首选。不过，随着大量地下商场以及商场地下部分的开发，对地下商铺的投资和经营已开始引起业界的关注，投资负层商铺应注意以下技巧：
1.选择人流量大、商业氛围浓郁的商场因为商场的兴旺程度会影响负层商铺的客流量。选择投资繁华的有一定规模商场，这样才能保证长期稳定的客流量，而且规模表明开发商有一定实力，容易形成某一个主题特色的商业中心。
2.要选择一些交通便利的商铺来投资有多条公交线路经过，最好是一些与地铁站相连接的负层商铺。
3.选铺时尽量选择靠近商场入口或扶梯并注意所选铺面是否适合出租，是否方便租户改造，可以改造的余地是否足够等。
4.投资时除了考虑售价和租金之外，物业管理费也是非常重要的，它将影响未来的利润收益一般来讲，商铺的管理费是比住宅要高的，所以应选择一些管理费便宜的负层商铺。
5.相关因素投资者投资前要最好考虑整个商业区的结构、经营类型、管理模式及物业管理公司所提供的服务质量等因素。
6.心理准备投资者要有前期“养铺”的心理准备。
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