住宅前的水或路呈反弓形不宜，呈正弓形大吉。宅前路，河呈环抱形，风水上认为是“玉带揽腰”，聚气生财。呈反弓形，生气聚不住，不避风。在心理上，反弓形也如一把弯刀，对居住者有压迫感。
宅形
宅形与吉凶有关，传统风水学中有许多的说法。
住宅的南面有凹陷不好。阳面凹陷，采光上有影响，影响阳气吸收，阳气不足，人气变得虚弱。
三角形或多边形的房屋不吉，这种形状在五行中属火形。住在这种不规则的房子里，会让人感到心绪不宁。
住宅外观必须能够给人以稳定感，体量大而基座小或斜墙的房子，给人不稳定、不安全的感觉。风水上认为这类斜墙和给人不安全感的房屋，易引邪气上身，体现在身体上就是有病，体现在品德上就是为恶。
东方，紫气东升，意味着出生与成长和幸运的降临。房屋的东侧要卦相上是震卦，在风水上有运动与活跃的意义。如果房屋的东侧有凹陷，则不吉，蕴含主人在成长、发展的方面不顺利。
住宅与住宅之间的关系
风水很讲究住宅与住宅之间的关系，民间有许多禁忌。
《海州民俗志》记载海州民间习俗说：“平行几家建房，必须在一条线上，俗叫一条脊，又叫一条龙，又必须同样高低。若有错前的，叫孤雁出头，屋主会丧偶。若错后叫错牙，小两口会不安。若高低不同的，叫高的压了低的气。左边的房子可以高于右边的房子，绝不允许右边的房子高于左边的房子。俗规是：左青龙右白虎，宁叫青龙高万丈，不让白虎抬了头。在同一院内，即使是自家盖房子，偏房不能大于和高于主房，前边的房子不能高于后边的房子，否则叫奴欺主。”
风水认为，宅前不宜有无人居住的破屋。说宅前破屋使人很扫兴；破屋会滋生细菌；破屋容易藏流浪的坏人；破屋容易倒塌，小孩在里面玩耍，有生命危险。此外，破屋还使人梦见鬼神，引起幻觉。
住宅大门正对别人的屋角，住宅有凶。当然这并不可信。
若别人家围墙角对自家门，叫泥尖煞。若角对左边，对男人不利；角对右边，对女人不利。这也是迷信说法。其实墙角对门，无所谓利不利，墙与门没有吉凶关系。
住宅的水环境
住宅四周的水分为六种。第一是朝水，如九曲水、洋朝水。第二是环水，如腰带水、弯弓水。第三是横水，如一字水。第四是斜流水。第五是反飞水。第六是直去水。前三者主吉，后三者主凶。
传统的说法“气界水则止”，天地的生气可以用水使它留住。住宅周围有水，是理想的聚气模式，演变到人们的心理认知，水就成了福泽的象征。对现代建筑而言，住宅的水环境主要由以下三类组成：
1．人造水景景观
包括喷泉、水池、水道、瀑布等装饰用水景，一方面起到装饰环境的作用，另一方面也有祈福吉祥的用意。
2．天然水景
包括江、河、湖、海。住宅不宜靠水太近。太近就是风水上的“割脚水”，不吉。潮湿及蚊虫，是产生各种疾病的根源。居住之人易患关节炎、风湿病、皮肤病等。水的作用是聚气，宅旁有水大吉，但物极必反，过近则凶。
3.宅旁水池
不少住宅都配有游泳池，除了运动的功能外，一大池水可以给干燥的空气带来水分与湿润，但是风水上，对宅旁水池形状也有一个吉凶的说法。
（1）半圆形。圆方朝前，弦向内，主家庭兴旺发达。
（2）四方形。兴旺吉祥。
（3）圆形、曲线形。富贵圆满。
（4）尖形，三角形。尖角对着住宅，容易生病。
住宅的面积与间数
住宅的面积是不是越大越好？如果经济条件允许的话，谁都希望购买面积大一点的住宅，这是人之常情，但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。
风水学认为，住宅是要讲聚气的，面积过大，人口少，气过散，不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反是吉利。房子小人口多，有一种兴盛的景象，且每个房都有用途，可谓物尽其用。小孩和大人间易有亲和感，增进家庭和睦，同时每个人心里都有一个梦想：家里的房子太小了，将来一定要买一套大的，能够激励家人团结和奋发。
买房时最好不要买两套将其打通合为一套，这在风水学上是不吉利的。屋大房多不是福，因为屋大人小，冷冷清清，毫无生气，阳气不足。久而久之，运程每况愈下。这是从心理学上来分析的。
另外从生理上来分析，一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生，如果面积过大，会积劳成疾。据一份调查所得，一个主妇清洁的面积是从60-100平方米。究竟要多大的面积才合适？有没有一个计算法则？这里提供两种计算方法。家人岁数总和乘一点一平方米：如男主人是三十五岁，女主人是三十岁，小孩是十岁和五岁，总和是八十岁，八十乘以一点一是八十八，也就是说适当的住宅面积是八十八平方米左右。三代计算法：夫妻合共为五十平方米，学龄前的小孩是十平方米，小学至高中的小孩是每人十五平方米，大学的小孩和老人每人二十平方米。
除了住宅的面积，究竟一套房子要有多少间才合适呢？在风水理论上，是从两方面去阐述房子的间数的。
天之数生于一，极于三，退于七，穷于九，而又复生于一。易经中提到：天圆地方，天清地浊。天是圆的，地是方的。一般而言，三间最佳。七间是退宅，是保守的住宅，也就是说，事业已成功、退休怡养天年的人士，才可居住七间房的住宅，一般人不宜用七间房的住宅。至于九间则是穷宅，一般的私人住宅是不适合采用此数的。
家居的温度与湿度
在古代，风水师们非常重视住宅的朝向和日照，常常追求向阳府第，而嘱人莫住背阴之宅。居室中气温过高或过低都将导致不良的后果。
住宅的小气候要能保证居住者机体温热的大致平衡，不使体温调节机能长期处于紧张状态，能有良好的温热感觉、正常的工作效率和休息睡眠。保持温热平衡或体温调节机能状态正常，是指在住宅内，人们正常衣着，安静或中度劳动的情况下，机体的产热量、体温、皮肤温度、皮肤发汗量、散热量、温热感觉以及其它的有关生理指标（呼吸、脉搏等）的变化范围不超过正常的限度。因此住宅小气候的各个因素都必须保持在一定的范围内，在时间上的空间上保持相对的稳定性。一般情况下，人在居室内在时间比在辅助用房内的时间长，故应以保证居室的微气候适宜为主，适当考虑辅室。
通常认为，在住宅中舒适的保证率达65－70%者为适宜的临界标准，保证率达80－90%者作为最适宜的标准。
通过实验和理论和推算，夏季室内的适宜温度为21－32℃，最适宜的范围为24－26℃；冬季室温为19－24℃最为舒适。如果采用18－20℃，湿度为60%，房间也是舒适的，这样的温度相当于冬季妇女在室内换衣服时不至于感到冷。目前，世界气候整个变得温暖起来，人们的住宅温度感也开始要求高温了。如在起居室和卧室要求22－23℃，餐厅要求20－22℃，厨房因有热源和要活动，总希望温度保持在20℃左右等等。
夏季室内微气候受太阳辐射，围护结构隔热性能和室内通风情况等影响较大。因而，主要以选择适宜的住宅内部设计和主要房间的合理朝向，创造穿堂风，加强绿化、遮阳、围护结构的隔热作用，有条件时可设置机械通风和空调等，来保证夏季居室具有适宜的温度。冬季室内微气候主要受室外气温、围护结构传热性能、门窗漏风量和采暖条件的影响，为保证室内的温度，一般是采用较厚且保温较好的围护结构，密闭的门窗，以及采暖设备和空调等。
保证室内温度的适宜，最基本和经济的方案是采用合适的建筑围护结构。建筑物的围护结构是指外墙壁、屋顶、地板和门窗。为使居室利于防寒防暑，围护结构的建筑材料应尽可能选择导热系数小的建筑材料（导热系数小于0.25的建筑材料为保温材料），建筑材料导热系数越小，导热性就越差，热阻就越大，则越有利于建筑物的保温的隔热。但这些材料往往是些松软的物质，不能起结构支撑作用，所以往往把它们在或附在建筑围护结构层中，形成一种保温隔热结构构造方式，起到了承重和保温隔热的双重作用。一般说来，这种保温隔热结构的导热系数小于1.5时，便认为其会满足要求。在夏季炎热地区，通常采用空斗墙和屋顶架空空气层的方法来达到隔热的目的。封闭在围护结构内的空气层是一个较好的隔热层，它可产生一定的隔热作用。
除了室温以外，人体对建筑材料的触感温度也是不容忽视的。在冷天，我们的皮肤若接触到浴室里冰冷的瓷砖，身体会觉得发噤，产生一种畏缩的感觉。人们对冷热的感觉，在很大程度上被皮肤的温度所左右。在住宅中，皮肤经常直接接触的地方很多，这些地方使用什么材料才不至于在冷的时候使人感到不适是要认真对待的。有人以实际测量了在脚掌和地面装修材料之间温度下降的情况，当地面温度为20℃时，如果是木地板，则脚掌温度下降1℃。由于材料不同，温度下降的程度也不同。从实验结果和日常生活经验得知，当地面为木地板，表面具有17－18℃的温度时，才能使人感到舒适。换句话说，脚掌的瞬时下降温度如能在1℃以内，则对人才是适宜的。因此，在住宅中人的皮肤经常触及的地方，应选择那些体感好的材料。也正因如此，在种种建筑材料充斥市场的现代，人们仍喜欢用木材来做家具、地板、墙裙、楼梯、门窗等。
风水学之中对水是非常重视的，前有婉转河流或宅前修一池塘，均被认为是吉利之宅。近水的住宅除了有灌溉、饮用、排污之利外，还可使住宅微气候保持稳定的湿度。