书城管理最牛买房客
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第16章 姓"房"的温州人(11)

楼房作为商品流通是对房地产进行投资的基础,正是关注到了这一点,使得温州人和普通民众有了很大的区别:普通民众看着房价"坐飞机"一路飙升,望楼兴叹;温州人却搭上这架飞机,让自己的财富"坐在飞机上"。"全民皆商"时代的"全民炒房"

在市场经济条件下,鼓励民众通过合理、合法途径走向致富道路,过上幸福生活,是国家的政策,也是全社会每个人的愿望。

房地产投资市场的利润大,并且投资方式简便、不用花费过多心力、容易掌握,种种优势使得房产成为目前最具有吸引力的投资品种。温州人最先发现了楼市这个"金矿",人人投入,成批组团转战全国各地,甚至远赴海外投资房地产。

温州人在楼市上的"动静"引起了公众关注,越来越多人慢慢发现了楼市这一投资宝地。不管是钱多的、钱少的,能耐大的、能耐小的,争先恐后地想在中国楼市"分得一杯羹",这种现象令人不禁惊呼"全民炒房时代来了"。

温州人贝先生是某文化事业单位的普通职员,三口之家生活虽然安逸,但也只能算是普通工薪家庭。2002年,周围很多人炒房赚了钱,让贝先生很是羡慕,但自家没有多余资金可以挪出来投资房地产,怎么办呢?几经商量,全家人做出决定:把自住的一套两室一厅房子抵押给银行换取贷款。这样,贝先生从银行拿到了50万元的一年期贷款。

为了付银行每月的贷款利息,他们把这套房子出租,自己另租一间平房居住。贝先生用贷款的钱在杭州和上海各买了一套三室两厅的房子,而且都只交首付款,其余房款向银行贷款。一家人省吃俭用,虽然条件艰苦,但对购买的房产却很有信心。

在抵押贷款到期前,贝先生购买的房产涨价已经超过50%。把两套房子出手后,除了归还银行50万元贷款外,还净赚20多万元。再以这20多万元作为原始资本,贝先生一家在全国各地多次买卖房产,截止到2008年底,他们从房地产投资中获得的净收入已经超过1000万元。