后经证实，这一行人正是温州人。原来温州购房团在房地产市场普遍持观望态度的情况下，正悄无声息地前往全国各地以超低价抄底最有价值的商业地产项目。
房地产住宅项目投资环境日益不利，商业地产市场也受到影响。但与住宅项目不同，商业地产的低迷更主要的是因为金融危机的影响。从长期来看，投资环境不会因政策而有较大改变，因此温州购房团把投资目标转向了商业地产。
后经业内人士观察，发现这一行温州人在哈尔滨购买的商业地产周边商业环境浓厚，拥有得天独厚的地段和资源优势，其价值在哈尔滨商业区首屈一指。另外，有消息称，有两家国际知名品牌商品要入驻该商业区，这也是其首次入驻哈尔滨，入驻之后，此处商业区的经济价值将会进一步提升。而且该楼盘周围商铺存量较少，在经济不景气的时候，周边商铺租金依然稳中有升。
并且，这批温州人购买的地产，都是25~60平方米的小户型商业物业，可以根据业主需求，将房源自由组合，既可出租，又可用于商务办公。这种高性价比、高投资回报率、零风险的项目是抄底的绝佳选择。
另外，哈尔滨这一处商业地产还可以按照住宅标准办理按揭贷款，投资者可以用较低的首付款获得房屋的使用权，之后出租出去以租金还月供，这样的优厚条件温州人当然不会错过。
哈尔滨商业区
在多次投资房地产后，温州购房团的投资思路已经非常清晰，行为成熟、稳健，所选中的房源性价比都很高。
但是，对于房地产投资产品高性价比的评价应该是全方位的，针对不同类型的物业其评价标准不尽相同，例如对高端物业和普通物业的评价标准肯定不一样，对商业地产和自住地产的考量也不会完全一致。但主要方面应该差别不大。在温州购房团选择的"抄底"房源中，高性价比房产的特征，主要包括以下几个方面：
一、中心地段的低总价房
中心地段的物业抗跌性强，中心地段的低总价房一定是性价比高的投资产品。地段价格是房地产产品价格的重要因素，房地产所处位置决定了该产品价值的上升空间。