所以中心区意味着低风险和高回报，不论是顺市还是逆市都大有可为。而"成功的投资者永远是在寂寞中等待，在热闹中清醒，在疯狂中退出"，在有一定安全保障的情况下选择，在别人还未关注的时候用合适的价格买入，并静静地等待升值，是投资高手的赚钱诀窍。没有潜质决不"培养"
地产的投资潜力是多方面的，有投资潜力的地产可以使投资获得长期、稳定的投资回报，可以使资产在剔除通货膨胀等因素后保值、增值，也可以使投资抵御复杂的市场风险，保证资金的安全。
缺乏发展潜力的物业，在变幻莫测的市场中存在一定风险，投资收益极易受干扰，投资收益不确定性增强，不仅会使投资者浪费金钱，更会耗费投资者的时间和精力。因此，在房地产投资中，一定要寻找有潜在增值潜力、安全系数高的地产进行投资，远离投资风险大、增值潜力小的物业。
温州人M小姐曾经在工作之余投资股票，最开始她投资的几支股票表现得很不错，她获利颇丰。在一次购入某上市公司的股票后，股价突然大跌，M小姐损失不少。这次失败的投资经历让M小姐对股票投资心生退意，就跟着身边其他人一起把资金投入到房地产投资上来。
M小姐虽然放弃了股票投资，但在股票投资中积累的投资经验还是有用的，像选择股票应选择潜力股一样，M小姐认为投资买房，也应该选择有发展潜力的物业进行投资。
M小姐选择的房子大多是有发展潜力的城市的房产，特别是"地价"有很大增值潜力的地区的房子。对于一些投资方向不明朗的地产，即使其他投资者很热衷，她也从不动心，股市上被"套牢"的经历让她行事更为理智。M小姐所购买的房产没有一处被"套牢"，不管是出租还是出售都很热门，并且发展一直良好，短短几年间，M小姐就稳赚了2000多万元。M小姐说："即使这些房产将来不再升值，我对自己的收获已经很满意了，我用最少的投入、最少的精力获得了丰厚的投资回报。"