装修对于一个人而言也是一门学问,这门功课的程度并不深,只需要业主去多多地学习和思考。在考察装修公司和购买建材,以及在整个装修过程中业主所需要面对的问题是多种多样的,这就要求业主有很好的自身素质、准确的判断力,而不能拥有下面几个想法,如果业主有以下的任何一个想法,都是不合格的装修者,一定要及时改正。
主观臆断
大家肯定听说过“自以为是”这个词语,这个贬义词的意思就是说一部分人不吸取别人的经验和教训,总片面地以为自己所知道的一切知识都是对的。在装修中,这些“自以为是”的业主对于装修一知半解,单凭主观臆断,顽固地坚持按自己的想法进行房屋装修,这种自以为是的做法往往导致业主蒙受金钱与精神上的损失,实在是不可以不检查的。
比如按照国家部门有关规定,住户未经批准是不允许擅自拆改房屋结构的,但在生活中,许多人偏偏不听,试图通过改阳台为厨房,或打通阳台以增加客厅面积,甚至于打掉卫生间的防水层等等。因为改变了房屋结构,造成受力不均匀,发生质量问题是时间上的问题。
所以,业主在装修之前,一定得多补习有关装修的知识,不要到关键时刻还不懂得怎样处理,那样的话,难免装修公司的人会轻视业主,而且装修也会跟着受损。
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业主在装修中,多听装修公司的意见,多听邻居亲戚的意见,但最终要自己把握主见。
粗枝大叶
装修牵涉到一大堆细微琐碎的事情,需要业主花费大量的时间与精力去处理,尤其要认真关注其中一些细节。
材料购买
生活中,业主往往只是关注比较大的事项,如材料的购买与材料的质量等,的确这些是业主应该重视的,但有一些比较细微的方面在许多时候却被人们所忽略,给以后的使用造成不必要的麻烦。
楼板的分隔
在原有楼板上加设墙体以分隔房间,或者铺装较重的石材地板,大大地增加了楼板的承重量,时间长了会导致楼板开裂或折断。
电线的安装
而电线的安装亦是值得关注的一点,有些装修队伍在铺设隐蔽线路时,不按规定施工,到处乱设,并且增加负荷电器的数量,改变电器及管线的走向。这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。
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装修中还有很多的小事值得业主去重视,千万不要忽视小的物件,因为毕竟“千里之堤毁于蚁穴”,所以,业主记住要认真选购一点一滴的小物件。
贪小便宜
事实上,许多装修的纠纷正是由于业主贪小便宜心理所导致的。许多业主正是基于贪小便宜的侥幸心理,聘请无牌施工队装修房屋。所以,会造成很多的装修效果不好,甚至会有纠纷产生。
选择正规装修队伍
“游击队”承接工程时,首先就是以低价格吸引客户,甚至可以低过正常的标准,然后是客户想装成什么样就装成什么样,但按合同该竣工时却迟迟不能完工,反正工人不退场,业主也住不成,最后只能听从装修队的意愿加价,却不能落地还价。
签订正规合同
不论找哪个装修公司装修,都要签订书面合同,而且合同中应写明详细的分项工程做法,标明材料的型号、品牌、等级、规格、价格等要素,同时预付款不能超过总价的70%,余款应等到工程结束验收合格后一并付清。
只有通过书面合同的形式,将双方应尽的权利和义务固定下来,合同才能成为双方自觉遵守和据以实施的凭证。假如装修不达标,这份合同将是您要求返工以及索赔、投诉的有力证据。
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在这里告诉各位即将装修或者正在家装的朋友们:一分钱一分货。便宜的装修质量肯定不好,装修有时候还是不能随便省钱的,永远记住这句话:不该省的就不要省。
画蛇添足
由于业主对自己的房屋倾注了太多的感情,因此在装修设计上尽量追求精益求精,恨不得将天下间所有好的设计统统搬进自己的居室中,结果采用了许多不适当的设计。
吊柜、衣架爬满墙
许多人喜欢在门厅、门背后或洗手间安装衣钩、衣架,在角角落落安上吊柜,认为这样将杂物挂起来、吊起来,就不占空间了。其实,这样做反而是对视觉空间的极大侵占与破坏。更重要的是,吊起来的柜子会让取物过程变得不方便,时间长了,这样的柜子就变成了藏污纳垢的死角。
窗帘过于厚重
很多人将窗帘设计得过于厚重、豪华、复杂,不但增加成本,也是对视觉空间的一种侵占。从健康角度来说,厚重的窗帘不仅清洗起来不方便,同时也容易成为家中的“污染源”。
家具占满整个家
有些人喜欢在家中每个角落都摆放家具,这样一来,本来面积不算小的家,反而给人压抑和局促的感觉。另外,很多人会在卧室安装面积硕大、高至天花板的大衣柜,这样做不仅使视觉空间美感大打折扣,更重要的是逼仄的空间会给人的心理造成压迫感。
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业主家装时一定要注意这几个方面,尽量地符合美学的观点,给家营造出祥和的气氛。
网上团购陷阱之一
很多人都知道随着网络的发展,越来越多的人在网上购买东西。但是有谁深知团购的陷阱呢?
1.质量严重缩水
前段时间,李女士和几个朋友结伴,团体订购了一款名牌洁具。按照卖方在网上的销售宣传承诺,这款洁具产品与市场上的同类产品质量一样,价格则便宜了500多元。当拿到产品后李女士才发现,货与商场里摆放的样品完全不一样,在使用过程中还存在质量问题。笔者发现,一些商家在网上推介产品时夸大宣传,名不副实,如市场上卖12800元的某名牌浴缸,网上标价5800元,并承诺绝对保证产品质量。据业内人士透露,该款浴缸的进价远远高出5800元,再加上后期的安装、维修等费用,5800元的售价根本是倒贴钱做生意。网上这样宣传显然有悖事实,其真实性值得考虑。
2.折扣难以兑现
“数量决定价格”是团购最重要的法则,参加团购的人数多寡是业主与商家谈优惠折扣高低的重要筹码。小区业主自发地团购一般随意性较大,购买队伍不太稳定。如果装修业主对需要的建材具体数量不清楚,或是原本商量好的人数有所减少,而商家对相应的销售数量有严格的折扣指标限制,这样往往会出现当初谈好的团购折扣难以兑现,折扣率改变后组织者又得重新与商家再谈判,中间反复多次,甚至出现谈了很长时间却最终因为价格难以成交的情况。
盲目攀比
时下,不少业主错误认为房子都买了,也不能吝啬装修那几个钱。加上包工头从旁动情地鼓动,头脑开始发热,便萌生出要生硬地仿照,而不顾自己的房间是否具备条件,这亦造成了盲目的攀比与仿照。作为一个现代人,家装的理念应该是从简、环保、舒适。“过度装修”投入资金比重偏大、侵占室内空间较多,对原来房屋结构破坏较严重,以及使用有毒有害材料较多等已不适应社会潮流。
东拼西借
许多居民为装修可谓“呕心沥血”,专门到书店花几百元买来一堆国外装修图集,然后告诉装修队,客厅按第几页装修,卧室按第几页装修。书上的图片确实很美,但他们忘了由于缺乏统一格调,很多美的东西放在一起结果还是不美,所以愿望虽是好的,而结果却是东施效颦。
高档材料堆砌
许多居民把高档、豪华理解为装修材料的贵贱,一味追求最好的品牌和最贵的材料,一套居室装修下来,耗去几十万元,但由于缺乏总体设计,缺少用材对比,缺少画龙点睛等手法,反而弄巧成拙,金钱没有用在刀刃上。
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居民的家庭装修应该根据自己的个人爱好、文化修养、职业特点、家庭生活习惯来设计,以适应自己居住的室内环境,而不要盲目地攀比价钱。
言听计从
许多人对于装修只是一知半解,因此比较倾向于相信装修公司的意见,若是正规的或真正为顾客着想的公司自然是无可厚非,但不排除某些居心不良的公司会从中做手脚,因此业主必须保持自己的独立思考性。有些装修公司,其目的就是追求最大利润,它们从盈利的目的出发,当然是希望多施工、多投入,故在家居装修的方案上,难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。
这里,专家专门提醒需要装修的朋友:装修热潮来临时,切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。“从众心理”是家装最大的敌人,很多人装修时最容易模仿别人。90%以上的家装族很喜欢到朋友和邻居家中取经,所以,一个装修的亮点,差不多被全小区的人学会拿走了。
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盲目跟风会导致装修不符合生活习惯,还会让居住的心情大打折扣,装起来好装,改起来就难了。最好浏览装修设计图书,最后挑选与自己爱好及个性最融洽的范本回家琢磨,也可从网站下载,建立个性资料库。
免费设计
大部分家庭都选择找专业设计师,但相当一部分业主却不愿付费“购买”家装设计。为了竞争,不少公司也打出了“免费设计”的口号。那么,该选择什么样的设计?
现在装修都是“轻装修重装饰”,顶多厨房、卫生间花点儿心思,有个效果,卧室、客厅简单装修就可以了。去找免费设计,也就是开拓思路,看看专业人士的想法,谁还真的拿那些粗糙的东西当真啊。现在的设计师设计出来的东西,实用性偏差,很多设计看起来挺唬人的,实际住起来特不方便,还不如自己设计呢,至少自己最清楚自己的需求了。
业主担心上当受骗,花了钱却得不到相应的服务,反而耽误事,这种心情很正常,但是,也不能一棒子把整个家装设计行业打死,的确有不负责的设计师,但也有很多负责任、很诚恳的设计师。挑选时,多跑几家,多跟几个设计师聊聊,对比对比,相信一定会找到合适的设计师的。另外,千万别把小装修公司里的“草台班子”误当做正规军。
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选择设计师时,有关指导部门的排名与证书还不足以证明一个设计师的资历与资格,关键要看好三个要素:从业年限、行业口碑、成功案例,这三条是业主找到好设计的最实在的标准。
施工结构
前面讲过,现在装修中不能随便拆除墙体,改变施工结构。一定得遵循原有房屋的结构。下面是应该注意的几项:
承重墙
装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;厚度超过24厘米以上的砖墙,也不能拆改,这些都属于承重墙。
墙体中的钢筋
埋设管线时如将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易崩塌、断裂。
房间中的梁柱
梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗台以下的墙绝对不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
户门
户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
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卫生间和厨房等这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,以检查是否渗水。
网上团购陷阱之二
这些陷阱有时候真的很难发现,是需要我们学习和参考其他人的经历的,所以,需要或者想要团购的人一定要看清楚了这些陷阱,以防再次上当受骗。下面继续讲有关的网上团购陷阱:
1.价格虚实难辨
团购价真的就是最优惠的价格吗?在各种形式的团购中,价格始终是业主最关心的实际问题。由于家装的专业性和业主的信息不对称,造成建材、家具、橱柜、卫浴洁具等家居行业的产品价格不透明。
团购者与商家在谈价时似乎是一场双方价格心理猜测的对弈。一位商家私下向笔者坦言,有的商家打着团购的招牌,暗地里拉高标价再打折,其实际折后价与原零售价一致,业主根本没有达到团购省钱的目的。
很多团购者最关心的是“打几折”,却往往很少认真地做市场调研,了解商家报出的折扣价究竟是优惠价还是只是表面的一种价格游戏而已。
网上团购还有不少“托儿”充当召集人,利用参与者的跟风心理,与商家串通拉高价格,推荐高回扣率的商品,从中牟利。
2.商家临时毁约
团购毁约是令众多团购者头痛不已甚至痛心疾首的事情。郑先生数日前在网上参加了一个10多人的团购小组,并好不容易与一经销商谈妥以9折的价格购买某品牌液晶电视机。一星期前缴纳定金后,万万没想到经销商却告诉他签订的合约价格厂家不批准,如果要购买电视,还要增加1000多元。此次团购最终以失败告终,令参加团购的所有人现在提起“团购”就叹气。
3.售后服务打折
周先生计划为居室装一扇多功能防盗门,他在一次团购中订购了某名牌门,可送货那天工人把防盗门往他家门口一放就走了。周先生立即打电话给商家,对方毫不客气地回答:“这么优惠的价格,当然不包括油漆、安装费和售后服务,要想得到全套服务,再加500元。”无奈,周先生只能再花钱请人将门装上。