书城科普读物怎样做好房屋维修工
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第59章 屋面检查包括哪些内容?

屋面检查应包括以下内容:

(1)油毡屋面防水层。是否有渗漏现象;绿豆砂保护层是否起层、脱落;防水层是否有起鼓、裂缝、损伤、积水等现象,油毡是否有流淌、局部老化、腐烂等现象;油毡搭接部位是否有翘边、开口等粘接不牢现象;泛水及立面的卷材是否下滑,有无积水;卷材收口处的油膏、水泥砂浆、压条等是否松动、开裂、脱落;天沟、落水管处断面是否满足排水要求。

(2)刚性屋面防水层。面层是否有裂缝、风化、碳化、起皮等现象;分格缝处的接缝油膏、盖缝条等是否完好无损;在与女儿墙或其他突出屋面的墙体交接处的泛水及檐口等是否渗水;在露出屋面的管道、烟囱以及落水管弯头与防水层连接处是否渗水。

(3)自防水屋面防水层。涂层是否有起皮、损伤、老化、裂缝、空鼓等现象;板面是否有裂缝、脱皮、风化、碳化等现象;板缝处盖瓦是否下滑,搭接缝处连接是否严密,有无位移和破裂等现象;板与板接缝处贴缝油毡、密封油膏、砂浆等是否有裂缝、老化、龟裂、脱落等现象;山墙、泛水是否有因温度变形而造成的损坏现象。

(4)盖材屋面。屋面坡度是否适合当地降雨量和技术规范要求;屋面瓦材是否有裂缝、砂眼、翘斜、破损等现象;脊瓦与脊瓦,或脊瓦与两面坡瓦之间搭接是否符合要求;基层结构或承重结构是否有缺陷,是否造成屋面局部下沉,凹处渗漏;屋面与突出屋面的墙体或烟囱等连接处是否完善;泛水、压顶是否符合要求。

进行屋面检查时,应针对各屋面做好详细记录,将检查的情况分别进行记载并存档保管。当检查发现问题时,应立即分析原因,采取积极有效的技术措施进行修理,以免继续发展而造成更大的渗漏。