门窗是建筑物不可缺少的围护构件，又是建筑造型重要的组成部分，常被作为重要的装饰物件处理。门窗在不同的情况下，要求具有不同的使用功能，如保温、隔声、防风、防漏雨等，要求门窗要坚固、耐久、灵活，便于维修及清理等。门窗由于环境影响或人为因素造成一些病害，影响正常使用，所以要及时进行维修。平时也要做好养护、防护工作，减少门窗病害出现的机会。
门窗使用的材料较为普遍的是木、钢、铝合金、塑料等，这里主要介绍常用的木门窗及钢门窗的防护和维修。
门窗的好坏对房屋建筑的正常使用影响较大，为满足房屋使用要求，门窗又经常开启。所以在日常的使用中，要做好防护工作，主要做好下面几方面工作：（1）及时检查、修理，确保使用。房屋管理单位或用户应定期进行门窗各部位的检查，以便及时发现问题，及时修理，以避免病害范围扩大造成危害。对于残缺或位置不正的门窗小五金配件应及时修补或更换。重新修补木门窗时要采用干燥的木材，以确保修理质量。
（2）定期油漆。油漆主要起保护门窗的作用，防腐朽、防锈烂，还可以增加门窗的美观性。油漆时要按规程要求正确操作。旧木门窗重新油漆时，应先进行基层处理，拔去圆钉，用铲刀或冲灯去除起壳、龟裂、浮面的旧油漆。所有裂缝处均须用铲刀开缝，清除灰尘。油漆时先满刷清漆一遍，然后用腻子对表面抹平，用砂纸打光后，均匀油漆1～2道，新旧颜色力求一致。旧木门窗上下冒头最易腐朽，重做油漆时应着重检查该处是否有遗漏或有批嵌腻子不严密之处，防止雨水侵入，达到油漆后保养好门窗的目的。钢门窗油漆要求与钢结构基本相同。油漆一般隔3～5年，应定期油刷一次，并随时进行个别脱落油漆的补油，以保护门窗。
（3）做好防寒工作。对于寒冷地区，为保证门窗冬季正常使用，应预先做好防寒保护工作。先对门窗全面检查，修补一些缝隙、玻璃及玻璃腻子，再密封窗缝。常用封缝的做法有纸和浆糊封缝、封条密封等。同时也要处理好窗框与墙壁之间的缝隙。