负责员工考勤、事假、加班管理等工作实施。
做好公司每月的各项开支分类统计。
办公用品申购、入库、发放管理。
整理总经理办公室案头文件及客人接待工作。
建立员工档案，同时在生诞日送上祝语，使员工、集体生活相融一体。
负责公司固定资产的统计、保养及维修，及时到位。
3.驾驶员
驾驶员应严格遵守交通管理的各项法规，服从交通警察的指挥，听从公司领导的指挥，服从行政主管的派车调度，认真完成公司派车任务。
驾驶员应有敬业精神，衣着整洁，礼貌待人，热情服务。每天出车前应认真做好车辆内外卫生、插上车辆的牌标，保持车辆整洁。出车在外，驾驶员与车辆的外表直接反映出公司的形象，驾驶员要自觉维护公司对外形象。
遵守车辆驾驶操作规程，做好车辆安全检查，每次出车前要认真检查车辆，发现故障及时扣除，确保车辆安全行驶。
驾驶员要定期做好车辆的维护、保养工作。按规定的行驶里程要求，做好车辆的各级保养，使车况常年保持良好状态。每年需负责按期参加车辆年检，及时办理车辆保险的续保手续。
驾驶员在出车中应听从乘车人员的安排，未经允许不得擅自离开车辆或将车开往别处，保证工作用车的需要。
每日工作结束后，车辆应停放在指定的安全地点，锁好车门、方向盘，关好门窗，保证车辆财产安全。
负责公司文件、合同、财务资料等上报公司审批和已审批文件的传递工作，对于机密的文件，驾驶员应保守公司机密。
负责图纸的影印、晒图，同时做好与对方的账务登记，以便月底核账。
负责每月28日前统计员工考勤表编制、加班条的汇总、考勤卡的更换。
负责行政办外联事务工作。
六、财务部
财务部职责
财务管理与会计制度的研究、设计。
年度收支预算的拟订、执行。
财务计划的拟订、执行及控制。
年度预算的汇编、控制及执行分析。
会计凭证的登记、处理与保管。
会计账册的登记、处理与保管。
税务会计事项的处理。
成本的计算及分析。
结算及决算报告的编制。
账目及存货的盘查。
应收账款的整理及催收事项。
项目融资资料的准备和申报。
财务部岗位责任制
收入有关单据审核及账务处理。
各项费用支付审核及账务处理。
应收账款账务处理。
总分类账、日记账等账簿处理。
财务报表及会计科目明细表。
统一发票自动报缴作业。
营利事业所得税核算及申报作业。
营、印税冲退作业及事务处理。
资金预算作业。
财务盘点作业。
固定资产管理账务处理。
会计意见反映及督促。
税务及税法研究。
原材料进出账务及成本处理。
预付成本协助作业及差异分析。
成本计算和损益决算。
经营报告资料编制。
单元成本、标准成本协助建立。
效率奖金及销售抽成核算。
年度预算资料汇总。
统计工作。公司会计管理体系
公司董事长、总经理领导财务会计机构、会计人员和其他人员执行《会计法》等有关财务会计法规制度及本制度。公司总经理负责组织公司会计管理工作。
财务总监受董事长和总经理的委托，全面负责公司各项会计管理工作，直接对董事长和总经理负责。建立健全内部会计管理核算制度；提出财务会计机构设置和财务会计人员岗位的安排，协调财务会计机构与其他部门的关系；组织成本费用预测、控制、核算、分析和考核，督促降低消耗、节约费用、提高经济效益；审核重要会计事项，检查公司会计核算，审核财务决算，签署会计报表；审核财务收支，审批计划内支出；参与公司重大经营事项的决策和重大经济合同（协议）的研究、审查和公司内部会签等。
七、销售部
销售部职责
项目开发销售策划及实施。
销售计划的制订、实施。
客户接洽及联络事项。
客户资料建立与跟踪。
客户意见反馈与处理。
楼盘资料整理与提供。
楼书的设计与发布。
客户楼款收缴及催收事项。
客户间的联络及通过客户拓展客户网所必须注意的处理事宜。
特殊客户的报批及登册、处理。
销售合同的签订。
销售许可证的申请办理事宜及产权办理事宜。
同业行情收集，研究并反馈给公司。
与销售相关部门的一般公共联系。
附件2借款合同
合同编号：
借款方：
贷款方：
保证方：
借款方与贷款方就下列事宜达成一致意见，并聘请作为保证人，签订本合同。
一、贷款种类：
二、贷款用途：
三、贷款金额：人民币（大写）元整
四、贷款利息：千分之，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
五、借款期限：
六、还款日期和方式：
七、违约责任：
八、保证条款：
（一）借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。
（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。
九、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。
十、本合同自生效。本合同一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份。
借款方（签字）：贷款方（签字）：
代表人（签章）：代表人（签章）：
地址：地址：
电话：电话：
保证方（签字）：
代表人（签章）：
地址：
电话：
签约日期：签约地点：
附件3付款委托书
公司：
我司已于年月日与公司就达成协议（见附件），总金额元。请贵司在收到此委托书之日起日内（年月日前）向银行（账号）以我司名义付款元。
特此委托。公司
年月日
附件4××公司员工电话（手机）费报销制度
为加强管理，为统一各级员工电话（手机）费的开支口径，规范员工电话（手机）费的报销行为及标准，根据公司实际情况，制定本标准。
一、报销标准
职位标准（元/月）
高管
经理
主管
专员
二、其他说明
1.报销时应提供符合规定的发票，以发票中注明的大写话费金额为准，依本标准限额报销。
2.每月报销日期为115日，统一将发票交办公室行政人员，由其汇总并制定清单后交财务部报销。
3.本金额应专用于工作使用，因个人无关的费用不予报销。
4.员工在试用期间不予报销。
5.本报销标准由公司财务部负责解释。
6.本报销标准自年月日起执行。此前与本标准相抵触的相关制度或规定同时废止。
××公司
年月日
附件5私车公用协议
甲方：
乙方：
甲方因单位业务需要，使用乙方（车牌）汽车一辆，经双方协商一致，达成协议如下。
一、使用期限
乙方自年月日起，将车辆交付给甲方使用，至年月日收回。
二、使用方式
甲方租用的车辆用于甲方合法营业所用；甲方使用乙方汽车期间，乙方不得再将该车作为私车使用。
三、租车费用
每天元整，按实际出勤天数计算，按月结算。租车期间乙方驾驶员的食宿由甲方提供。
四、双方责任
甲方必须按合同规定的时间和租金金额付款；
乙方不得擅自将车收回，否则将按租金的双倍赔偿甲方。
五、费用分摊
（一）甲方承担对乙方汽车在业务范畴内进行使用所发生的一切费用，包括汽油费、过路费、过桥费、停车费、清洗费、正常保养（修）等日常费用。
（二）甲方承担对乙方汽车使用期间的投保费用，包括交强险、车辆损失险、盗抢险、自燃险、第三责任险。
六、风险承担
甲方在使用期内，承担乙方汽车发生的交通事故、失窃、毁损等风险，以下情况除外：
1.乙方违反《中华人民共和国道路交通管理条例》驾驶汽车发生交通事故；
2.乙方故意捏造汽车失窃、制造汽车毁损情况的。
七、协议终止及解除
（一）如甲、乙双方在使用期届满时未达成延长使用期的协议，则该协议自动终止。
（二）因车辆状况原因导致车辆无法正常行驶时，甲方有权解除协议。
（三）双方如有特殊原因需提前解除协议，需提前两周告知对方。
八、其他
（一）本协议未尽事项由双方协商解决。
（二）本协议自甲、乙双方签字（盖章）后生效。本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（三）有关协议的一切争议，双方经协商解决未能达到一致的，任何一方可向甲方所在地的法院提出起诉。
甲方（签章）：乙方（签章）：
附件6工程结算单
甲方：
乙方：
序号项目金额备注1工程合同总价元
2变更增加项目元
3变更减少项目元
4工程结算总额元
5甲方已付金额元
6甲方结算应付金额元
甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：
年月日
附件7委托代收代缴费用合同
甲方（业主）：
乙方（物业公司）：
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方将住宅小区的收费业务委托乙方行使的事宜经友好协商达成一致意见，特订立本合同。
一、委托事项
甲方将其在住宅小区的收费业务委托给乙方，由乙方在合同有效期内代甲方向住宅小区业主和物业使用人收取费。
二、委托事项的完成方式
乙方将于每月日之前按合同第三条规定的标准完成费用的代收工作，并于代收工作完成天内将代收费用缴付甲方。
三、委托期限
甲方委托乙方代收费用的期限为年。自年月日起至年月日止。
四、委托费用
甲方向乙方支付费用为元/月，以方式完成。
五、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。
本合同一式份，甲乙双方及各执份。
借款方（签字）：借款方（签字）：
代表人（签章）：代表人（签章）：
地址：地址：
电话：电话：
签约日期：
签约地点：
附录
房地产税收政策概览
一、土地增值税税收法规
中华人民共和国土地增值税暂行条例（中华人民共和国国务院令第138号）
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（财法字［1995］006号）
关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知（财法字［1995］7号）
关于印发企业缴纳土地增值税会计处理规定的通知（财会字［1995］15号）
关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知（国税函发［1995］110号）
关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知（国税发［1995］90号）
关于土地增值税一些具体问题规定的通知（财税字［1995］048号）
关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知（财税字［1995］61号）
关于土地增值税若干征管问题的通知（国税发［1996］004号）
关于土地增值税征收管理有关问题的通知（国税发［1996］48号）
关于做好土地增值税征管中地籍管理工作的通知（［1996］国土［籍价］字第12号）
关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知（国税发［1996］227号）
关于广西土地增值税计算问题请示的批复（国税函［1999］112号）
关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复（国税函［2000］687号）
关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知（国税函［2002］615号）
关于武汉宝安房地产开发有限公司缴纳土地增值税的批复（国税函［2003］922号）
关于加强土地增值税管理工作的通知（国税函［2004］938号）
关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知（国税发［2004］100号）
关于土地增值税若干问题的通知（财税［2006］21号）
关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知（财税［2006］141号）
关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（国税发［2006］187号）
关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知（国税函［2007］544号）
土地增值税清算鉴证业务准则（国税发［2007］132号）
关于《进一步开展土地增值税清算工作》的通知（国税函［2008］318号）
关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发［2009］91号）
关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复（国税函［2000］687号）
关于土地增值税清算有关问题的通知（国税函［2010］220号）
关于加强土地增值税征管工作的通知（国税发［2010］53号）
关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知（财税［2010］88号）
关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复（国税函［2010］347号）
二、企业所得税税收法规
中华人民共和国企业所得税法实施条例（中华人民共和国国务院令第512号）
关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知（国税发［2001］142号）
关于企业之间相互提供贷款担保发生担保损失税前扣除问题的批复（国税函［2007］1272号）
关于印发《跨省市总分机构企业所得税分配及预算管理暂行办法》的通知（财预［2008］10号）
关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的通知（国税发［2008］28号）
关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知（国税函［2008］299号）
关于填报企业所得税月（季）度预缴纳税申报表有关问题的通知（国税函［2008］635号）
关于母子公司间提供服务支付费用有关企业所得税处理问题的通知（国税发［2008］86号）
关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知（财税［2008］121号）
关于企业处置资产所得税处理问题的通知（国税函［2008］828号）
关于确认企业所得税收入若干问题的通知（国税函［2008］875号）
关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知（财税［2008］151号）
关于公益性捐赠税前扣除有关问题的通知（财税［2008］160号）
关于跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理若干问题的通知（国税函［2009］221号）
关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知（国税函［2009］3号）
关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知（国税函［2009］98号）
关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发［2009］31号）
关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知（国税函［2009］118号）
关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知（财税［2009］29号）
关于企业资产损失税前扣除政策的通知（财税［2009］57号）
企业所得税汇算清缴管理办法（国税发［2009］79号）
关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知（国税发［2009］81号）
关于企业所得税执行中若干税务处理问题的通知（国税函［2009］202号）