电子式定温火灾探测器是利用热敏电阻对温度的感应敏感性，使探测器实现定温报警功能的。当温度上升达到热敏电阻的临界值时，其阻值迅速从高阻态转向低阻态，将这种阻值的明显变化采集并采用信号电路予以处理判断，可实现火灾报警。热敏电阻的特点是电阻温度系数大，因而灵敏度高，测量电路简单；体积小、热惯性小；自身电阻大，对线路电阻可以忽略，适于远距离测量。
②点形差温式火灾探测器。差温式火灾探测器是在规定时间内，火灾引起的温度上升速率超过某个规定值时启动报警的火灾探测器。点形结构差温式火灾探测器是根据局部的热效应而动作的，主要感温元件有空气膜盒、热敏半导体电阻元件等。
③点形差定温式探测器。差定温式火灾探测器结合了定温式和差温式两种感温作用原理并将两种探测器结构组合在一起，兼有两者的功能，若其中某一功能失效，则另一种功能仍然起作用。因此，大大提高了火灾监测的可靠性。
(3)感光式火灾探测器
感光式火灾探测器又称火焰探测器，它是一种能对物质燃烧的光谱特性、光强度和火焰的闪烁频率敏感响应的火灾探测器。目前广泛使用紫外式和红外式两种类型，它属于“中期发现”的火灾探测器。在工程上适用于某些特定环境，如火灾形成初期时间极短，或者无阴燃阶段的场合，一般作为感烟探测器和感温探测器的补充。
①紫外感光火灾探测器。当有机化合物燃烧时，其氢氧离子在氧化反应中会辐射出强烈的的紫外光。紫外感光火灾探测器就是利用火焰产生的强烈紫外辐射光来探测火灾的。
紫外感光火灾探测器由紫外光敏管与驱动电路组合而成。紫外光敏管是在玻璃外壳内装置两根高纯度的钨或银丝制成的电极。当电极接收到紫外光辐射时立即发射出电子，并在两极间的电场作用下被加速。由于管内充有一定量氢气和氦气，所以，当这些被加速而具有较大动能的电子同气体分子碰撞时，将使气体分子电离，电离后产生的正负离子又被加速，它们又会使更多的气体分子电离。于是在极短的时间内，造成“雪崩”式的放电过程，从而使紫外光敏管由截止状态变成导通状态，驱动电路发出报警信号。
一般紫外光敏管只对特定波长紫外光起感应。因此，它能有效地探测出火焰而又不受可见光和红外辐射的影响。太阳光中虽然存在强烈的紫外光辐射，但由于在透过大气层时，被大气中的臭氧层大量吸收，到达地面的紫外光能量很低。所以，采用紫外光敏管探测火灾有较高的可靠性。它特别适用于火灾初期不产生烟雾的场所(如生产、储存酒精和石油等的场所)，也适用于电力装置火灾监控和探测快速火焰及易爆的场所。
②红外感光火灾探测器。红外感光火灾探测器是利用红外光敏元件(硫化铅、硒化铅、硅光敏元件)的光电导或光伏效应来敏感地探测低温产生的红外辐射的，红外辐射光波波长一般大于0.76μm。由于自然界中只要物体高于绝对零度都会产生红外辐射，所以，利用红外辐射探测火灾时，一般还要考虑物质燃烧时火焰的间歇性闪烁现象，以区别于背景红外辐射。物质燃烧时火焰的闪烁频率为3~30Hz。
与感烟、感温等火灾探测器相比，感光探测器的优点表现在响应速度快，响应时间为几毫秒甚至几微秒内就能发出报警信号，特别是易燃、易爆的场合，它不受环境气流影响，是唯一能用在室外的火灾探测器。并且性能稳定、可靠性高。
(4)可燃气体火灾探测器
可燃气体火灾探测器是用来探测保护区内可燃气体的浓度，并发出报警信号的火灾探测器，是一种极具发展前途的火灾探测器。目前主要是对可燃气体浓度进行检测，对周围环境气体进行空气采样，对比测定，而发出火灾报警信号。它不仅可以预报火灾发生，同时还可以对诸如煤气、天然气等有毒气体中毒事故进行预报。可燃气体火灾探测器按其敏感元件常划分为有以下两种。
①半导体可燃气体探测器。半导体可燃气体探测器的敏感元件是一种对可燃气体有高度敏感的半导体，可以对空气中散发的可燃气体如甲烷、醛、醇、炔等，或气化的可燃气体，如一氧化碳、氧气、天然气等进行有效监测。
气敏半导体内的一根电热丝先将气敏半导体预热到工作温度，若半导体接触到可燃气体时，导体电阻发生变化，电阻的变化反映了可燃气体浓度的变化，通过相应电路将其电阻的变化转换成电压变化。当可燃气体浓度达到预报警浓度时，其相应的电压值使开关电路导通，发出报警信号。半导体可燃气体探测器电路简单，对可燃气体的感受能力强，价廉，适用范围广，在工程上得到了广泛的应用。
②催化型可燃气体探测器。催化型可燃气体探测器是选用熔点高的铂丝作为探测器的气敏元件。工作时，先把铂丝预热到工作温度，如铂金属丝接触到可燃气体时，在其表面产生强烈的氧化反应(无烟燃烧)，使铂金丝温度升高，其电阻变化；通过相应电路取出因可燃气体浓度变化而引起铂金丝电阻变化，放大、鉴别和比较后，输出相应电信号；当可燃气体浓度超过报警值时，开关电路打开，输出报警信号。
(5)复合式火灾探测器
复合式火灾探测器是近年来新兴的一种探测器，其目的在于解决单一参数检测在某些环境不甚可靠的问题。复合型火灾探测器将两种或两种以上探测功能集于同一探测器上，同时具有两个以上火灾参数的探测能力，扩大了探测器环境适应范围，保证报警的快捷与可靠。
然而由于产品质量和价格等方面的影响，复合式火灾探测器使用尚不普遍。目前主要的复合式探测器有感烟感温式、感光感温式和感光感烟式几种类型。
3.按使用环境分类
火灾探测器按使用环境可分为普通型、防爆型、船用型及耐酸耐碱型4种类型。
(1)普通型
普通型火灾探测器用于环境温度为10℃~50℃，相对湿度在85%以下的场合。凡未注明环境类型的火灾探测器均属于普通型。
(2)防爆型
防爆型火灾探测器适用于易燃、易爆场合。对其外壳和内部电路均有严格防爆、隔爆要求。
(3)船用型
船用型火灾探测器的特点是耐温、耐湿，适用于环境温度高于50℃，相对湿度大于85%的场合。主要属于舰船专用，也可以用于其他高温、高湿的场合。
(4)耐酸耐碱型
耐酸耐碱型火灾探测器用于周围环境存在较多酸、碱腐蚀性气体的场所。
(四)火灾探测器的选用原则
①在火灾初期引燃阶段、产生大量的烟和少量的热、很少或没有火焰辐射的场所，应选择感烟探测器。
下列场所宜选用离子感烟火灾探测器或光电感烟火灾探测器。
大厦、商场、饭店、旅馆、教学楼的厅堂、办公室、库房、客房等。
电子计算机房、通信机房、配电机房、空调机房、水泵房及其他易产生电气火灾的电气设备机房。
书库、档案库、资料库、图书馆、博物馆等。
楼梯间、前室和走廊通道。
有下列情形的场所不宜选用离子型感烟探测器。
相对湿度大于95%的场所。
气流速度大于5m/s的场所。
有大量粉尘、水雾滞留的场所。
可能产生腐蚀性气体的场所。
在正常情况下有烟滞留的场所。
产生醇类、醚类、酮类等有机物质的场所。
有下列情形的场所不宜选用光电感烟探测器。
可能产生大量烟雾的场所。
大量积聚粉尘的场所。
可能产生蒸汽和油雾的场所。
存在变频电磁干扰的场所。
大量昆虫活动的场所。
②对火灾发展迅速，可产生大量热、烟和火焰辐射的场所，可选择感温探测器、感烟探测器、火焰探测器或复合式火灾探测器。
下列场所宜选用感温探测器。
相对湿度经常高于95%的场所。
可能发生无烟火灾的场所。
有大量粉尘的场所。
在正常情况下有烟盒蒸汽滞留的场所。
厨房、锅炉房、发电机房、茶炉房、停车场等。
吸烟室、小会议室。
其他不宜安装感烟探测器的厅堂和公共场所。
常温和环境温度梯度较大、变化区间较小的场所宜选用定温探测器。
常温和环境温度梯度较小，变化区间较大的场所，宜选用差温探测器。
火灾初期温度变化难以确定，或粉尘污染较重的场所宜选用差定温火灾探测器。
③对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选择火焰探测器。
④对火灾形成特征不可预料的场所，可根据模拟试验的结果选择探测器。
⑤对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体、蒸气的场所，应选择可燃气体探测器。
可燃气体探测器在使用过程中应当注意以下几点。
安装位置应当根据待探测的可燃气体性质来确定，若被探测气体为天然气、煤气等，则较空气轻的气体，极易于飘浮上升，应将可燃气体探测器安装在设备上方或天花板附近；若被探测气体为液化石油气等较空气重的气体，则应安装在距地面不超过60cm的低处。
敏感元件对多种可燃气体几乎有相同的敏感性，所以，在有混合气体存在的场所，它不能作为分辨混合气体组分的敏感元件来使用。
(五)火灾探测器的主要技术指标
火灾探测器的灵敏度、稳定性、维修性和长期工作的可靠性是衡量其质量优劣的主要技术指标，也是确保火灾监控系统长期正常运行并处于最佳工作状态的重要指标。
1.灵敏度
火灾探测器的灵敏度是指其相应于温度、烟雾浓度、可燃气体浓度等火灾参数的灵敏程度，是选择探测器的重要因素之一。
感烟探测器的灵敏度是指其对烟雾浓度的敏感程度，用每米烟雾减光率δ表示为δ=I0-I/I0×100%
式中：I0——标准光束无烟时在1m处的照度，lx；
I——标准光束在烟雾中1m处的照度，lx。
通常感烟探测器的灵敏度标定为以下三级。
Ⅰ级：δ=5%~10%。
Ⅱ级：δ=10%~20%。
Ⅲ级：δ=20%~30%。
感温探测器的灵敏度是指其对温度或温升的敏感程度，它以感温探测器接受温升信号时起，到达到动作温度发出警报信号时止这一动作的时间，即响应时间，用s来表示。我国将定温、差定温探测器的灵敏度也标定为三级，无论何种探测器其灵敏度的级别越小，灵敏度越高，动作时间越短，然而误报的可能性也会增加，所以不能单纯追求高灵敏度。
2.稳定性
火灾探测器的稳定性是指在一个预定的周期内，以不变的灵敏度重复感受火灾的能力。
为了保持稳定性，定期检验火灾探测器是十分必要的。
3.可靠性
火灾探测器的可靠性是指在适当的环境条件下，火灾探测器长期不间断运行期间随时能够执行其预定功能的能力。在严酷的环境条件下，使用寿命长的火灾探测器可靠性高。
4.维修性
火灾探测器的维修性是指对可以维修的探测器产品进行修复的难易程度或性质。
上述4项火灾探测器的主要性能一般不能精确测定，只能给出一般性的估计，因此，通常将灵敏度作为火灾探测器的主要性能指标，但对于某一具体的火灾探测器而言，其实际性能指标也会因设计、制造工艺及安装人员的训练和监督情况的不同而有所不同。
五、火灾报警控制器
火灾报警控制器是智能物业防火系统的重要组成部分，是系统的核心。它可以监测与其连接的各类火灾探测器的正常运行状态，并供给火灾探测器稳定的直流电源，以保证火灾探测器能够长期、稳定、有效地工作。
(一)火灾报警控制器的功能
当火灾发生时，火灾报警控制器接收火灾探测器传来的火灾信号，迅速、正确地进行信号转换和数据处理，并指示报警的具体部位和时间，同时执行相应的辅助控制等诸多任务。
火灾报警控制器除了具有控制、记忆、识别和报警功能外，还具有自动检测、联动控制、打印输出、通信广播等功能。具体表现在以下几个方面。
1.电源
火灾报警控制器能为火灾报警探测器供电，也可为其连接的其他部件供电。
2.声光报警
火灾报警控制器能直接或间接地接收来自火灾探测器及其他火灾报警触发器件的火灾报警信号，并发出声、光报警信号。
3.故障检测及故障报警
当系统产生故障时，能发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。常见故障主要包括以下几种。
①火灾报警控制器与火灾探测器、火灾报警控制器与起传输火灾报警信号作用的部件间连接线断线、短路(短路时发出火灾报警信号除外)。
②火灾报警控制器与火灾探测器或连接的其他部件间连接线接地，出现妨碍火灾报警控制器正常工作的故障。
③火灾报警控制器与火灾显示盘间的连接线断线、短路。
④火灾报警控制器的主电源欠压。
⑤给备用电源充电的充电器与备用电源之间连接线断线、短路。
⑥备用电源与其负载之间的连接线断线、短路或由备用电源单独供电时其电压不足以保证火灾报警控制器正常工作。
⑦打印机连接线断线、短路。
4.记忆功能
火灾报警控制器能够显示火灾发生的部位，并予以保持，声音报警信号可以手动消除，光信号继续保持，直至确认后复位。但再次有火灾报警信号输入时，能够再启动。
5.自检功能
火灾报警控制器在执行自检功能时，应切断受其控制的外接设备。自检期间，如非自检回路有火灾报警信号输入，火灾报警控制器应能立即停止自检，响应火灾报警信号，并发出火灾报警声、光信号。