上海和重庆已经开始了征收房产税的试点。既然是试点，就有成功与不成功两种可能。如果不成功，试点城市居民已缴纳的税收是否返还？如果返还，是否支付利息？
试点的时间长度也没有说明，如果长期试点下去，且不在其他城市推广，那么试点城市中缴纳房产税的居民不就成了“冤大头”？这不符合税收的公平公正原则。如果试点只能成功，不能失败，那试点还有什么实质性的意义呢？直接在全国推行就是了。
另外还有一个非常重要的问题，就是房产税的征收范围是否延伸到存量房产？如果是的话，存量房产如何估价？由谁来估？是一年一估，还是几年一估？如果绝大多数房屋所有者都不认可已估的价格，集体拒缴房产税，该如何处置？
总之，房产税将我们自己推到了一个十分尴尬的窘地。