2房2厅，步梯5楼，临路，3面采光，全款30万买的，周边是这个城市新的中高档楼盘，左边一个路口是广百百货，对面是商业步行街，步行街另一头就是卜蜂莲花连锁超市，估计过2个月卖的话，只能赚个2~3W。这个城市的现房涨得不多，如果办证之前卖，就只能赚一点点，如果证出来，就不卖了。税比利润还多，只能放着。简单装修，找个中介委托管理出租，据说最低租1500/月，好点可以租到1800~2000/月，你觉得卖掉好，还是做长线，放个5年10年好？只是我们在外，这个装修和出租都是个麻烦事，我先生一般1~2个月会到这个城市出差一趟。
（二）广东另一个三线城市，人口500万，现有机场，高铁也是年底通车，是我们的家乡，上个月买了一套小房子，60平，市区房，靠近高档住宅片区，仅是靠近哦，旁边是市区的城中村，隔壁的小区现价6000以上，这是一幢红绿灯路口的房子，没有小区，就一幢，12层，都是小户型，3种户型，40、60、90平方米。我有一套4楼的60平方米，4350/平方米买的，为什么低于附近的楼盘，我后来才知道，这块地是1992年批的，商业用地，产权50年，也就是今年9月交房，实际产权只剩31年。
这种房子，在9月交房前可能只有2万块利润，9月交房前可公司过名，不需要二手税费。如果装修出租，60平方米，1室2厅，最少可以租1200/月，好的话可能有1500/月，总价27W买的。
你觉得这样的房子，一点点利润卖掉好，还是放着出租，等这个片区发展得更好再考虑？
椰风：广东省的三线城市从人口总量上来说就相当于江西省的一线城市——南昌，两年前，记得南昌人口大概就是400万。先声明，我对其他地方的房地产不熟悉，下面所说仅仅是我自己参照南昌情况和自己分析，采纳我的意见要通过自己的脑子的。
先说第一套房产，持有。而且可以长期持有，按你的描述，这套房产地段优势比较明显，临街，三面采光，那应该是东头或者西头之类的房子，这种房子可以商住两用，对租客来说，即可自住，又可办公，在窗台就可以给自己做广告了。2房2厅的户型也是投资的最佳户型，30万的房款，加上简单装修，不超过35万，租金的收益达每年18000~24000元，在银行里按5年定期存款利率来（百度了一下是42%）来说是350000元，每年就是14000元，租金高于银行定期存款的利率。今年的房价在调控，但是我可以保证5年之后，房价绝对还是会高于现在的价格。
第二套房产，因为土地时限问题，显然不及第一套房产那么好，而且租金收益也要低于第一套，房子连装修配家电应该超过32万，年租金收益在14400元和18000元之间，而5年定期存款利率，年收益可达13400元，这套房产因为土地使用权的问题，升值的速度会比较慢，不知道你所谓的那个片区发展需要几年，这套房产是出手还是持有，我的意见觉得两可，不过你要是眼光比较好的话，可以考虑现在卖掉，免了那些税费，而且名下的户头也比较干净，不会属于政策打击的对象，然后你等合适时机置换一套更好点的物业。如果现在转手，免了所有的税费，赚了2万元，就相当白收了1年半的租金，调控房价，房价总得给总理点面子，总要稳一阵子，万一要是走低，你也可再选套合适房子。
木兰浅笑：我是公务员，年收入约6万元，老公是小企业的副职，年收入约8万元，儿子上三年级。现有自住房1套，出租房1套，贷款25万20年还清，已还四年，估计还有20万吧。老公单位有车，暂时不打算买车。年前因为拆迁分了三套小平方米的房子，已装修两套准备出租，还有1套48平方米的准备出售。目前活期存款约6万元，基金10万元（亏损3万多，一直没动就那么放着了），基金定投每月1000元，已坚持4年多了。股票因为不懂，所以尚未涉足。我一直很困惑，总是觉得应该可以转换一些投资方式，但是又不知该从何处入手，请楼主给个建议哈，还有就是老公和我是不同的类型，他总认为房地产是要升值的，所以不太同意我卖房子，但是我认为我们现在手里房子有5套，除了自住的面积是120多平方米，其他都是70平方米、90平方米的，所以我想卖两套再买一套好一点的，还有两套小平方米的可以出租。老公总是不太同意啊！
椰风：不知道你所位于的城市是哪个地方的，对房地产，目前正是调控的风口浪尖，最好的办法是以不变应万变。很多地方限购令一下，只可卖不可买。就怕你卖掉而买不进来。
中国房地产和其他国家相比较而言，是有不同的，传统观念和人口数量的不同，决定了中国房地产和美国等国家有差别，而且目前看来，人民币对内贬值的趋势依然，长线看来持房比持币好。
羽星飞飞：椰风，你的文字总让我欣赏，让我感动！我都把你这当成我的革命根据地了，呵呵。
这两天发生了一些事，我也不知道怎样打开这个心结，帮帮我吧！我在省会城市，我和老公都属于工薪阶层，工资一般吧，但在这房价节节攀升的都市里，我们有自己的房子，而且不用月供哦（但不大，80平方米）！在我们同龄人当中，感觉还是不错的，所以也直接导致了我们没什么压力，有一个花一个的习惯！这几天，老公带回个消息，他们单位要盖房子，地理位置还挺不错的，高层，而且每平方米只要3000左右哦（要知道同地段的没4000块拿不下来）！我们就动心了，想买，但第一批最少要交10万（而且我们比较贪心，报的120平方米）。
翻箱倒柜，找出全部家当，汗颜啊，只有5万块（还属于全拿出来身上都没1分钱的那种）！那就借吧，只能借了，我们分析了一下，他父母肯定指望不上了（原因不想说了，太复杂），只能靠我父母了，说实话，我知道我爸妈有10万块钱，他们是留给我弟弟结婚用的（6月份可能还要买房），也挺难张口的，但逼到这份上也得开口啊！我给爸爸简单地说了一下，爸爸说让我跟弟弟商量一下，毕竟如果这钱用了，弟弟的事有可能就耽搁了！下面的事我想椰风这么聪明也猜得出来吧，弟弟是不乐意的，虽然没有明说，但我感觉得出来，还说什么呢？爸妈也在身边，但都没有表态，也没有说哪怕先给你一些二三万也行的话啊！心结就在这里了，我一方面觉得父母有些偏心，我也是他们的孩子啊，钱是他们的，他们应该有权利支配啊，为什么要我跟弟弟商量呢，不是推脱吗？可另一方面又觉得自己无比的自私，毕竟我有自己的房子住，可弟弟就不同了，爸妈现在应该很为难吧，也很难过吧！平时一天要打几个电话，他们很喜欢我的小女儿，亲得不得了！但这两天没打了。唉，我就在这样的心情里纠结，说实话心里挺悲凉的，爸妈一辈子挺不容易的，他们一辈子攒的钱都是省吃俭用下来的，我都这么大了，还让他们二老这样为难，是不是太不应该了？都是钱少惹的祸啊！椰风，敲打敲打我吧，刚才爸爸来电了，让我过去吃饭，我说还有事，就不去了。说真的，我不知道怎样面对啊！我该怎么办啊？
椰风：其实不要觉得不好面对家人。无论怎样，血缘关系都无法抹去。父母没有答应把钱给你，确实因为他们很困难，他们认为你们是投资，而弟弟是要结婚完成人生大事，所以首要考虑弟弟（如果是我，我也是如此考虑，并不是因为更喜欢谁多一些，纯粹是认为哪个更需要的因素）。这个可能不能说明父母更看重谁与谁。
你父母可能还是有点愧疚的，愧疚自己没有足够多的钱可以满足两个孩子，所以他们对你不能很好释怀，我觉得你已经有点理解父母了，能不能做得更大度更大量一些呢？父母没有必要为成年的孩子付出金钱，更何况你的父母并不是不想，而是确实没有能力，他们无法面对你，所以两天都不好意思和你联系。他们主动和你联系了，要你去吃饭，我认为你要去。即便他们不叫你，你也要主动和父母联系。
不要纠结父母是否更喜欢哪个，其实父母哪里会不爱自己的孩子呢？只是有的时候父母真的没有能力去每一个都爱或者没有办法每个都爱得一样。更何况爱得是否一样也没有一个标准啊。
弟弟也确实有实际的困难，在这个时候，他会被自身的问题纠缠，也是很着急的，并不会把姐弟感情看得更加重要。你是姐姐，不要介意，也许过了这段艰难时间，他就会主动帮助你了，感情也会更好了。
其实，正是因为父母、姐弟这些是我们至亲至爱的人，我们信任，所以我们才会对他们要求如此之多。相信你也是很爱很爱他们，所以才会计较。退一步想，既然爱，只要他们也会快乐，你又何必去计较那么多呢？走过这一段经济艰难的岁月，你会觉得亲情真的是人生非常重要的财富，千万不要把自己已经拥有的财富丢掉了。这是比金钱难得到的。
从小我的理想就不甚高远，不希望成为某某家，而是希望成为某某家的。因为理想比较朴实，所以在30岁之前就实现了。而从小被全家视为希望的弟弟，也许是目标太远大，所以到了30岁也还在成名成家的路上。
生财旺夫，其实并不是初始理想，只是最爱的两朵花：有钱花和尽情花，都是那时宝哥不能给我的。不安天命又超级爱钱的椰风嫁给宝哥之后，生生将自己折腾成了一个生财旺夫的小主妇。