安宁县是在宋州市的北面,临江在宋州市的南面,中间还隔着一个沐阳市。如果说临江是省内的政治中心的话,那么宋州就是文化中心,而沐阳是工业中心。整个省区从解放以来都保持着这种怪异的三中心结构。
当时从宋州到沐阳的高速已经开通,但从沐阳到临江的高速还没在修建中。于是从高速下到沐阳后,还要走一段二级公路才能到临江,总共要耗时大约四个半小时。中途谢静和徐烈是在沐阳吃的中饭,到临江是在下午的一点。
对于临江,徐烈还是比较熟悉的,他的外公家就在临江。不过自从十岁时,外公去世后,徐烈除了商务往来,倒也就没去过临江。
相比宋州旅游城市的安宁舒适,省会临江更多了一些工业气息。整个天空都灰蒙蒙的,让人觉得压抑。两旁的绿化带种植的桂花树,也披了一层粉尘外衣。
苏建业没有过来接徐烈,因为邻省业务上的原因,他一直都没回临江。不过,他还是安排建业电脑省公司的一名员工出现招待徐烈一行。
“临江的工业规模大约是宋州的三倍。”苏建业派来的小于笑着道:“市区人口至少在五倍以上。”
小于是个二十六七岁的小伙子,一见面就给人一种十分干练的感觉,显然负责这一类的招待工作也不是头一回了,对于徐烈的问题他也是有问必答。
“毕竟是省会,人均收入上也要超出宋州一大截。”徐烈来之前也做过功课,省政府的统计报告早已烂熟于胸。
小于点头道:“嗯,建业的销售重点也在临江。”他说完后,似乎感觉有些不妥,急忙补充了一句:“当然,宋州也是非常重要的市常”
看起来苏建业并没有把底都交待给小于,他也就顺其自然地把徐烈一行当成了经销商一类的人物。
“服务业占有的比例也不高啊!”徐烈感慨道。相比宋州那样的旅游城市,临江服务业在GDP里占的比重还不到百分之十。
小于不明白徐烈为何会突然提到这方面,愣了一愣,才接过话头:“是差了许多,不过最近省里的文件似乎有松动的迹象。”
“哦?”徐烈眼睛一亮:“是不是要扶持服务业?”要知道国家政策里明文规定扶持服务业是2000年之后的事了,到2005年才写进国务院一级的文件中,之前虽然从1992年开始就说要加快服务业发展,但具体的扶持政策都还在规划。如果省里能够有这样的先见,那倒是徐烈乐于见到的。
“最近临江大学有一名教授写了一篇文章……”小于想了想,才继续道:“大约是提到了发展服务业和私营经济的重要性,被登在了《临江日报》上。我猜可能是省内官员有这方面的想法吧。”
徐烈闭目深思,《临江日报》一类的日报社一般都属于政府的喉舌,如果不是省内真有人有意思的话,这篇文章是无论如何不会刊登出来的。但在记忆中,省内的服务业并没有先知先觉,依旧随着国务院的政策而变动。这中间大约是出现了什么自己还没把握住的问题。
“小于,你能不能把那名教授约出来见个面?”徐烈睁开眼睛,问道。
“我……我试试吧。”建业公司毕竟只是做电脑销售的,与临江大学那些做研究的教授联系不强,他只能说是试试。
“肖良,在这里停车。”徐烈拍了拍前座。
“五星广场?”谢静走下车,眺望着四周,广场的四面都鳞次比邻建筑着一排的高档商常其中以不远的国旗杆为中心,往旁边辐射五百米市都是临江的商业区。
“五星广场算是临江市中心的市中心了。”徐烈笑道:“逛逛吧。”
小于头前带路,谢静陪在徐烈的身旁,肖良跟在后面,从停车场往最近的商厦走去。
“临江百货大楼……”小于指着身前十层高的建筑介绍道:“旁边是步行街,世界知名服装品牌的专卖店都能在这里找到。”小于是临江人,说起这个,虽然他一年的工资也不见得能够消费上几回,但依旧带着骄傲的表情。
徐烈点了点头,商业步行街的始祖是北京的王府井,全国各大城市曾经在一段时间内疯狂地打造自己的步行街商业区,最后造成了供大于求。到零八年的时候,整个宋州市就有四条以各种名目命名的步行街,但除了市中心的那条后,其余的无一例外在招商上遇到了难题。
现在的临江步行街还是一层的结构,到零二年的时候,商业地产暴发,地价疯涨,市政府为了利用地面空间,硬生生在三个月内把原来一层的步行街,改成了两层。后来的格局是一层商铺,二层餐饮娱乐。这对当时进驻的商业品牌都是一个沉痛的回忆。
小于继续领着一行人往里走,谢静倒也难得能按捺下购物的兴致,陪在徐烈身旁。步行街转过去后面,就是一排整齐的写字楼,建业公司的总部就在其中一栋叫辉明大厦的高档写字楼里。
“这里的租金房价怎么样?”徐烈问道。在九八年全国房地产还没全面上涨的时候,想必不会太贵。而且临江在全国算起来只能排在二类城市后列,再加上九七年的过程开发,楼价可以想象。
“甲级写字楼租金每月每平米在55元左右,乙级写字楼的话要比甲级低一半……”小于想了片刻,这些与他平时的工作范围相较甚远,必须不断地回忆,才想起来:“售价的话,甲级是每平米5000元,乙级大约不到3000元。徐总是想在这里……”
“随便问问。”徐烈笑着把话题岔开:“小于,你先去帮我联系那位在《临江日报》上发表文章的教授。我们自己逛逛吧。”
小于知道徐烈有些话因为自己在场不方便谈,于是留下了行动电话号码,先行离开了。
“你对这里怎么看?”坐在临街的咖啡馆里,喝着刚打磨出来的黑咖啡,徐烈惬意地问道。
“这里?”谢静停下搅拌着咖啡的小匙,转头望了一眼:“成本似乎高了。”
“辉明大厦的租金放在全国来看,还是比较便宜的。”徐烈漫不经心地道:“办公地点放在那里也未曾不可。至于店面,我有个想法。”
徐烈思索了一会儿,说道:“相比宋州那样发散式的商业模式,在临江是不容易复制的。而想要进一步的扩大恒星电脑的规模,不到临江来,那也不行。”
谢静点了点头,宋州的低成本扩张,得益于特殊的历史环境,临江并不具备这样的市场环境。
“我打算在辉明大厦后的那条街开第一家。”徐烈笑道:“小于走得匆忙,并没有来得及介绍,但刚才想必你也看见了?”
谢静点头道:“沿着整个五星广场先是一个回字型的步行街,再往后就是一个口字型的商业办公区,再后面的街区只是经过初步开发的娱乐中心区。”
“嗯,说到底恒星电脑做的是服务业,娱乐区。”徐烈分析道:“如果能够在未来的娱乐中心区打响名号的话,以后在整个临江发展都会比较顺畅。”
“但是在成本上……”谢静跟着徐烈将恒星一步步带大,对于徐烈的成本控制印象深刻,此时第一个考虑的还是成本因素。
“规模上去了,成本自然会降下来。”对于谢静的思虑,徐烈了然于心:“我想在临江建成恒星电脑第一家旗舰店!”