别墅物业曾经作为“成功、富有”的象征，代表了生活的“最高境界”。据投资专家分析，随着人们财富的增长，人们的需求也会越来越苛刻，生活方式和生活模式都将会改变，他们对居住物业的要求也会不断提高，继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景的郊外将成为人们居住所关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年不动产投资的关注热点之一。
但是，因为总价高，别墅作为投资产品受到了资本实力以及出转手速度等因素的制约，其投资客群不像普通公寓那样具有普遍性。但高门槛的另一面也意味着高收益。因此，自住兼投资保值，成为那时购买的主流，尤其是在国土资源对别墅用地做了限制后，达到了顶峰。2006年，一纸“别墅用地封杀令”，显然把现在的别墅推向了奇货可居的状态。独栋别墅产品越来越少，直至最后消失。因此，目前存在的独栋别墅已成珍稀产品，注定了其价值将日渐走高，“物以稀为贵”，别墅已成为投资者的最爱。
另一方面，别墅需求群体却越来越大。尤其近年来，高消费群体迅猛崛起，他们要求每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空，别墅正好迎合了这一点。中国稳定的经济增长和良好的经济环境将造就更多的新兴富裕阶层。目前，全国各地别墅市场均呈现与以往不同的“春意盎然”景象，有些地方甚至出现多个亿万富翁抢购同一栋千万豪宅的现象。
近年来，别墅的价格扶摇直上，专家分析认为，随着中国经济的持续走高，未来别墅市场的发展潜力不可估量。
有权威人士指出，现在正是投资别墅的好时机。不少投资者已经瞄准了别墅这一高端物业。然而，由于别墅的资金需求量大，这就要求投资者能独具慧眼，挑选出最具投资价值的房子。一般而言，最具投资价值的房子都一定会满足下面三个条件：
1.与自然零距离
购买别墅的消费群体一般都不缺房子住，对他们来说，购买别墅一方面是追求身份地位象征，同时也是对稀缺资源的占有，另一方面是也对生活质量与住宅品质的追求。而在所有的因素中，自然景观资源是他们最为看中的。
综观别墅市场，大多数也都是依托自然景观资源形成的。比如，素有萧山首席别墅群落之称的杭州天乐云都，就是依托素有“省级森林公园”、“杭州南部生态绿肺”之称的杭州生态园而建，环山临水，为典型的山水别墅。同时更通过精雕细琢的造园艺术，形成了“千亩山水原生地，各式别墅自然生长”的壮观景象。
2.配套完善生活便利
由于要抢占秀美的山水景观资源，目前，有许多别墅楼盘都位于远郊。不少楼盘配套设施跟不上，周边连个菜场、便利店都没有，居住起来十分不便。因此在选择楼盘时，一定要将周边的生活场所考虑在内。
3.生活工作30分钟车程的完美距离
山水别墅，大多位于远郊。这对个人、家庭或者企业在财富拥有、交通工具、工作时间、生活安排等方面都提出了极高要求。于是有专家指出：30分钟车程，才是最完美的宜居距离。
所谓物以稀为贵，由于稀缺，别墅也犹如诸多的名车、名表、名酒一样，在给购买者带来资本的保值增值之外，还具有珍贵的收藏意义。而随着通胀预期的不断增强，别墅以其抗跌和升值能力强的优势，一举成为通胀的“避风港”。分析认为，目前，一些国家宽松的货币政策导致货币流动性过剩，这将加大后续的通胀压力。房地产投资回报已经超过实体经济，而实体经济的投资回报下降，资金投资渠道减少，必然使得房地产的投资吸引力增强。别墅物业的高增值、高回报特性将成为这些资金的最终去处。
阅读点睛：
别墅类产品一般都占据了稀缺的城市资源或自然资源，具备很强的增值保值功能，投资更具保障。而对有一定经济基础的人士来说，别墅除了在保值增值放慢的突出表现外，还永远都具有身份的标签和需求方面的诱惑力。