“案情回顾”
赵某与妻子许某于2005年7月协议离婚，离婚协议书中约定赵某家现在空余的3间平房为许某所有，在许某未将房屋出售前赵某仍然享有使用权。离婚后许某即外出打工。2006年4月，未经许某同意赵某将此房出售，并与购房人杨某签订了协议。许某得知此事后遂诉至法院，要求法院依法确认赵某的售房协议无效。
法院经审理认为，赵某与许某在离婚协议书中明确约定3间北房归许某所有，许某未将房屋出售前赵某享有房屋使用权，赵某在未经许某同意的情况下私自将此房出售，其与杨某签订的协议理应无效。据此，法院依法判决赵某归还许某的房屋。
律师答疑：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。无处分权的人处分他人财产，其与他人签订的合同不具法律效力。
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