书城投资理财穷日子富过:理财改变你的人生
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第10章 负债族的理财方案

随着银行贷款条件的放宽,越来越多的人“花明天的钱,享受今天的生活”,在此种情况下,很多人加入了负债族的行列。无论他们收入多少,都有大笔的负债,虽然他们提前享受了物质生活,但月月欠债的情况也带给了他们很大的困扰。

这些负债族能不能“脱贫致富”,摆脱负债带来的苦恼,真正地享受生活呢?他们又应该如何理财呢?

May就是典型的负债族,她去年刚刚结婚,和老公拿出婚前多年的积蓄后,又借了5万元钱买了一间不大的房子,每个月光是利息就要交500元,打算两年以后还清。May和老公的月收入加起来大概有5000多元,计划明年要孩子,并在几年后再购买一套大一点的房子。

从May的情况看,她确实是属于“负债消费、享受生活”的人。每个人的生活观念不同,这种消费方式并无不可,但是负债前一定要认清自己目前的经济情况和未来的偿债能力。如果盲目负债非但不能享受生活,反而会使原本就不富裕的生活雪上加霜。

类似May这种情况,可以分4步理财:

(1)用公积金贷款来减轻债务。

May的借款为5万元,月息500元,一年的利息为6000元,相当于12%的年息,这是相当高的利息。如果May所在的单位为员工提供了公积金福利,那么就可以到当地的住房公积金中心或指定银行申请公积金贷款,这样就能够最大限度地降低借款成本。

(2)办理住房抵押贷款。

May的房子已经购买,可以用房产证作抵押,办理消费贷款或装修贷款。贷到款后及时将高息的欠款还上,将利息减到最低。

(3)不要急于购买第二套房子。

May打算在几年后再购买一套大一点的房子,但是近年来房价一直居高不下,一套大一些的房子少说也要几十万元,而May的家庭月收入在5000元左右,并且打算明年要孩子。如果要孩子就会存在May的收入减少、与孩子相关的开支增大的问题。这样一来,即使是靠贷款买房也是不太现实的,会大大增加May的经济压力,降低生活质量,因此应该将购买第二套房子的计划暂缓执行。

(4)支取收入的5%左右用于购买保险。

购买保险是必要的开支,即使经济收入不高也应该购买一份适合自己的保险,一旦发生意外,保险所起到的作用是相当大的,可以有效地帮助家庭渡过难关。

除此之外,May和老公应该积极进取,努力为家庭增加收入,只有收入提高了,才能实现买房等的目标,提高生活质量。

总而言之,负债是为了“花明天的钱享受生活”,千万不要把它变成“花明天的钱痛苦地生活”。