书城管理如何经营图书店
8958900000023

第23章 租房要商谈哪些附加条件?

(1)在租房前应对店面内现有的情况,包括装修状况、设备状况等都了解清楚,然后通过谈判,要求房东在出租前对门面房进行基本的整修,该维修的维修,该添置的添置,如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修,对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮,添置或维修水电设施等,或者要求房东承担相应的费用,在租金中予以抵扣。总之,要尽量争取节省开销。

(2)可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金往往也是比较可观的,虽然这钱最终是要还给你的,但如果在经营中,这笔钱也就等于搁死在那儿了,对于资金紧张的创业者来说,这也是一个不小的“包袱”,如果谈得好,这个“包袱”完全是有可能卸掉的。

(3)可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金,等过一段时间生意走上正轨后,再按标准支付,并补足前期的差款。只要言辞恳切、入情入理地给房东分析,并能主动限定延期期限,有些通情达理的房东是会答应的,这样一来可为创业初期减轻不少经济负担。