旺宅为家 吉祥昌盛
住宅是阴阳两气交汇的地方，对住宅里的人生活是否安康幸福，自然会产生直接的影响。
传统风水学上有阴阳宅之说。阳宅如果处在风水宝地上，那么它的“气色”就会非常“光明”，能映衬出宅主的福兆。但它如果与阴宅，即墓地太靠近，就会受到不良影响。这种说法有以下理由：
住宅不讲新旧，虽是百年老宅，也能有利人的生活、学习和工作；即使住宅是新宅，但与墓地太近，其气氛显得阴沉暗淡，对居住者自然没有好的影响。
看宅主的客厅。当住宅远离墓地时，即便客厅内没有人时，客厅也不会有冷清、寂寥之感。若住宅离墓地太近，即使客厅里有人，但其氛围还是给人空旷、寥落之感。
有些人为了祈求祖先保佑，喜欢把住宅盖在墓地附近，以为离祖先居住的地方近，就可以“荫及子孙”。认为祖先的气和子孙的气是一脉相通的，把祖先的遗骨安顿好了，后辈就可以得到祖先的保佑，就可以给子孙带来福气和运气。
其实，这是没有根据的。
传统的风水学认为住宅选址讲究阴阳和谐，住在墓地附近；阴气森森，人的阳气必然受到侵袭，阳气日渐变弱，人体就容易得病。
从现代科学的养生之道来看，若宅主每日出门散步，看到的，想到的，如果都是与“另一个世界”的人有关，对于人的心理和生理会产生压力，也不利于健康。
古往今来，住宅风水的理论书籍很多，主要观点大同小异，其理论精深玄妙。古代的风水理论认为风水犯忌必然有灾难，要寻求化解之策，灾祸才会止息。住在旺宅是人安身立命之本。人以住宅为家，居住得以安宁，这个家才能吉祥昌盛。
所以，古人的住宅风水理论认为，好的住宅环境是趋吉避凶、安居乐业的法宝。由此可见，住宅的风水是十分重要的，因此，住宅一定不要选在墓地附近。
四平八稳 方正为佳
多少年以来，中国人深受“天圆地方”观念的影响，在建造住宅时，无论是外墙或是内部厅房，大多是方形的，四平八稳、不偏不倚。
在传统的风水学上，住宅以方正为佳。也就是说，从正上方的位置来看，住宅的形状呈正方形或长方形，四边没有缺角，且左右相互对称，是最为理想的住宅形状。若是狭长形或不规则形，则被认为不吉。
这是因为，以传统的风水学的原则，方正的住宅形状，可以使气的能量产生平衡的循环流动，不会产生太过或不及的弊端，从而为宅主的身心健康带来良好的影响。而奇形怪状和损位缺角的住宅，其内部之气便会停滞或流动无规律，能量场的分布就会很不均衡，就会对宅主的身心健康及日常生活造成不利影响。
以现代观念来看，方正的房子使用率高，摆放家具也非常方便，并且容易满足通风、采光等要求，居住其间，自然会感觉舒畅，心平气和，家庭和睦。
虽然如此，现在市场上却有很多的开发商由于受建地条件的制约，往往开发出不少带有转角的住宅，并称其为“钻石形”，使买楼者感到困惑。所以，建议你买房时一定要注意楼房的形状，尽可能挑选方正的住宅。如果真的无法选择，那至少也要通过空间环境的设计来弥补。
现在都市里的住宅大多都是狭长形的。所谓狭长，是指长度超过宽度一倍以上。如长度为10米，而宽度只有4米，就称之为狭长。对于狭长形的住宅，最好的解决办法，就是把客厅用矮柜、梳妆台等家具把它一分为二，把长条切割成两个方形的空间，使其看起来不再有狭窄的感觉。
以布局协调法摆放家具时，需要注意的是：
分隔的部分应该尽可能靠近中线，因为这样分隔开来的两部分才能会呈现方形，否则便会失去原来的意义。
应尽量用较矮的家具来做间隔，例如，1米左右的矮柜或梳妆台便较为理想，因为这样才可令分隔出来的两个空间声气相通。倘若用高柜或高的板墙来做间隔，则其效果便大打折扣了。
用来作为间隔的家具要尽量避免对着正门，更应该留意不可让这类矮柜对着小孩的房门，以免孩子进出不便，或发生碰撞等意外。倘若实在无法避开，便只有在矮柜旁摆盆栽植物来做补救了。
有些住宅能让人感觉到神清气爽、如沐春风；而有些住宅则给人压抑沉闷、坐立不宁的感觉，这就是住宅格局的优劣不同所造成的。
四方宽敞、布置协调的格局是住宅的上乘之选，因此，当选择住宅时，不妨在室内静静地待上10分钟，感觉一下这个住宅是否能带给你静气凝神的心情。
住宅面积 大小适中
现在，许多人一味追求大住宅、大空间，甚至有的一个人独居200多平方米的住宅。而有些人则缘于经济条件的限制，只能居住在矮小拥挤的住宅里，甚至一家几代人挤在一个不足60平方米的住宅里，这显然都是不适宜的。
众所周知，住宅太小，容易造成空气不流通，呼吸不畅，这自然会对宅主的身心健康造成危害。从传统的风水学上来讲，过于堵塞的空间也容易造成宅气停滞和流动不畅，这是大忌。
在经济条件允许的情况下，购买面积大一点的住宅，住得宽敞舒服一点，这也是人之常情，但这也是要有限度的。宅书上说，室广多阴，意思是房子多而人少则阴气重。
传统的风水学认为，住宅是要讲聚气的，面积过大，人口少，则人气过散，不吉利，容易形成人不胜房——“房欺人”的格局。久而久之，人的气场散而不聚，阴气重而阳气衰，就会导致场态的失衡。所以，古人认为适当的人多房小是吉利的，这样人气就可以压倒房气了。
从现实角度讲，住宅面积与人口比例适中，会有一种兴盛的景象，小孩和大人间会有亲和感，容易增进家庭和睦，激励家人团结和奋发，且每个房间都有用途，能够真正物尽其用。
从生理学来分析，一个家庭主妇的主要劳动之一是打扫卫生，如果面积过大，就会负担过重。据一份调查表明，一个主妇清洁的面积以60～100平方米为宜。
那么，怎样运用比例适中法，住宅究竟要多大的面积才合适呢？这里为你提供两种计算方法。
家人岁数总和乘1．1平方米：如，男主人是35岁，女主人是30岁，小孩是10岁和5岁，总和是80岁，80乘以1．1是88，也就是说适中的住宅面积是88平方米左右。
三代计算法：夫妻合计为50平方米，学龄前的孩子是10平方米，小学至高中的孩子每人15平方米，大学生和老人每人20平方米。
事实上，住宅面积是否适中，主要是根据居住人数的多少来决定的，并没有非常严格的标准。总体原则是：大而不空、小而不塞、方便舒适、相处和睦。
如果你现在的住宅太大，化解的办法是：可以时常请朋友来聚会，或者邀请父母乃至兄弟姐妹来同住。如果你现在的住宅太小，则要尽快想办法改变现状。
总之，只要你按照以上方法正确掌握了住宅面积的标准，大小适中的住宅自然会为你带来好运气和好心情。
匀称协调 风格统一
土木之工，不可妄动。
住宅是一家人休养生息的地方，当新居落成，或住宅久居多年需要重新修缮时，必须慎重加以考虑，是否符合现代建筑原则，同时，兼顾考虑是否符合传统上的风水之道。
从传统的风水学上说，这关系到一家人的精神状况和身体状况，如果不小心破坏了整座住宅的气的流动，就会对宅主一家人造成极大的伤害。从科学角度讲，在装修住宅时所选用的颜色和材料，都会对人体形成一定程度的影响。如果使用不当，很可能就会损害一家人的健康。
在装修住宅之前，可根据民俗风水学说，结合宅主夫妇及家人情况，定出家庭成员每个人的需求，以便分配每个人的所在位置。
要确定好住宅装修用料。从传统的风水学的角度看，材料分为金木水火土五种类型，不同的家庭应使用不同的用料，有的以石材为佳（土性），有的以木料更好（木性），还有的应配金属门窗用具更适合（金性）……
从科学环保的角度看，应首选环保材料，而带有放射性的材料则不要使用。否则，会极大地破坏人体的脑神经，使人产生失眠、头疼等症状。
要确定整座住宅的色彩，应先确定主色调，包括墙壁、地面等，如有必要，则依家庭成员每个人所在的房间，进行单独选择，确定色调。
在具体选择房间的颜色时，以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。单身的居室以粉红色较好。
天花板颜色宜轻不宜重。传统上认为，上古天地初开只是浑沌一片，其后分化为二气，气之清者上扬而为天，而气之重浊者下沉而为地，于是才有天地之分。天花板象征“天”，颜色当然是以轻、清为宜。所谓轻、清，是指较浅较淡的颜色；例如浅蓝色，象征晴朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜深，以符合天轻地重之义。
总体上来说，在一个住宅内，装饰的风格要统一，至少是有内在的联系。虽然可以独立成章，但不能各自为政。否则，就会形成不和谐的气氛，不利于整个家庭的和睦相处。
另外，住宅装饰过于华美被认为“凶相”，清洁秀气为吉相。所以，建筑、装修住宅的基本原则是不要讲求过分华丽，而应该把注意力放在简洁匀称方面。对于现代住宅来说，有些人喜欢把装饰重点放在外表上，也应适当收敛一下。
传统的风水学认为，屋中充满阳气为吉，但装饰华丽的住宅并非真正的阳气，只不过像蜡烛燃烧一样，在熄灭前闪亮一下，就像是衰亡开始的征兆。所以，一味追求住宅外表不切实际的华丽，就会违背自然原则，呈现所谓“凶相”。
总之，住宅是用来满足生活各方面需求的，它不仅要求能遮风避雨，而且对提高现代人的生活质量有着重大意义。如果随着家庭收人的提高和经济条件的改善，而一味对住宅追求外表的华丽，那么随着岁月的流逝，生活空间的演变，那么，哪一天你才能对自己的住宅真正满足呢？
拾级而上 坡度合理
楼梯和走廊一样，是住宅中的通道。不过，走廊是平面式的，而楼梯则是上下楼的立体通道。所以，楼梯的通风状态和走廊是不一样的，依设置的场所和构造来看，空气的通路更能发挥其通风作用。楼梯能运“气”和加强“气”在屋内的流动，因此，从传统的风水学上说，楼梯对住宅的吉凶有很大影响。
从建筑学角度来看，楼梯也是住宅中最容易发生事故的场所。住在楼上的人，一天至少要上下几次楼梯，有可能滑倒而导致腰部、脊椎骨、内脏受伤。
按照传统的风水学的理论，在进行楼梯设计时，应注意不要让它正对着大门。因为，“气”是从大门进入的，“气”一进门，就先碰到楼梯，楼梯本身是一节一节的，像横着的一条条切线，一下子就把“气”全割断了，或者使“气”不能平顺，搅乱了“气”场，所以说入门见梯十分不妥。
向南的楼梯口如果靠近大门，而大门若使用反射光的材料，夏天受到阳光照射，就会像镜子一般，从楼梯下来就会直接接收到这种反射强烈的光，使眼睛看不清楚，下楼梯时就很危险。而且，幼儿总是向明亮处去，有强烈反射光的楼梯，会使幼儿从楼梯上摔下来。
向北的楼梯口如果靠近大门的话，也是不好的。因为，冬天的风就会吹到二楼，影响二楼的暖气效果，使一家人容易感冒，而支气管、喉咙也会受到影响。这种呼吸器官的障碍，自然会影响人的体力，使其做事没有精神、半途而废。此外，楼梯口处于这一方位，也可能会患上泌尿系统的疾病，而小孩则会不安于室，喜欢外出。
由此可见，入门见梯，无论是在哪个方位都是不妥的。所以，在进行楼梯设置时，一定要注意到这一点。一般可以采用以下方位设置：
把正对大门的楼梯转一个方向，使之进门之后看不见楼梯口。
把楼梯隐藏起来，最好是能隐藏在墙壁的后面，用两面墙把楼梯夹住，楼梯口装上门，使之看不见楼梯，楼梯底下的空间可设计成储藏室或卫生间。
用屏风在大门和楼梯之间造成一个屏蔽，使“气”能顺着屏风而人家门。
那么，若住宅中楼梯的方位已经不可能从设置上来改变它时，也可以通过一些小技巧来化解它：如若大门正对着下行的楼梯，宜将下行的楼梯涂上白色的色彩（油漆类的）；如若大门对着迎面而上的楼梯，宜将家门的门槛加高一寸或装饰住宅时将宅内加高。
在设置楼梯时，还需要注意的一点是：为了上下楼的方便与舒适，楼梯需要一个合理坡度。楼梯的坡度如果过陡，会不方便行走，会带给人一种“危”的感觉。所以，楼梯最好是缓坡，能让人轻松地拾级而上。
东侧开窗 通风采光
住宅的建筑方式要以环境的自然条件来决定。我国住宅建筑的特征是窗户较大，这种设计与西方建筑大不相同，这是因为自然环境的不同而设计的。
窗户最主要的功能是采光和通风，我国夏季高温多湿气，窗户开大些是绝对必要的，西方的夏季高温低湿，并不需要很大的窗户，就可达到通风采光的功效，因此，大窗户就成为了我国建筑的一大特色。
住宅窗户是最常被疏忽的地方，但它却是室内外空气交换的气口，尤其是现代公寓式的房子，除了边间有较多的窗子外，其他都只有正面和后面有窗户，都是主要的气口。
传统风水学上认为，住宅的东侧开窗好，理由如下：
东方阳气充沛，传统的风水学上称之为“紫气东来”，祥瑞之气可以通过东面的窗户进入，使住宅被吉祥所笼罩。
东方是太阳升起的地方，象征着新的开始。如果住宅的东侧有窗，那么象征着生长、发展、发达等好运气就会涌人住宅。每天早晨起来，如果看到太阳东升，人就会感觉到被一种欣欣向荣、发展、发达的气息所包围，这在潜意识里，对人的成长有一种环境助力的作用。
住宅窗户设在东面与西面，在采光与通风的效果上是差不多的，不过东面采收到的晨曦要比西面的夕阳好，而且东面在春、夏两季所吸人的和风，更比西面接受的秋、冬两季的寒风要好得多。
住宅以坐北朝南的方位最理想，所以住宅的南面开设大门更理想，除非需要，否则大门便应该设于南面，因此窗户开在东边，应该算是最妥善的安排。
任何坐向的房屋，东南墙最好是开窗，早晨光线好，会给宅主人带来好运，而且室内干燥不易生霉气。
综上所述，窗户开设在东面是很理想的，当然不一定所有住宅的窗子都开在东面，必然要有开在其他方向的，但应该注意以下事项：
如果窗户开设在西南面，阳光西斜，有点西晒，也可以。
西北面最好不要开窗户，若真有必要开窗户，则要小一点且高一点。假如万不得已把窗户开在西面，就必须要在窗外搭建屋檐，以避免夕阳的直接照射。
西面的窗户不能开得太大，还要加上窗帘才好，古称此处是“里鬼门”表示不吉。
传统的风水学上认为，东北面属于风水上的“表鬼门”，不宜开窗。而且，因为东北风会带来湿气，室内易潮湿，又冷，所以最好不要开窗，若此处不得不开窗，一定要开小一点，且再加上窗帘。