围魏救赵计在军事上是一个成功的谋略，历代屡用不鲜。当人们掌握与使用它时，就是一种策略；当人们具体运用与操作时，就是一种方法论。不但古代战争可用，现代战争也可用，各行各业都可用，并且都会获得奇迹般的效果。
某市某户全家移民国外，欲出售自己的住宅，要价200万元，委托房地产中介公司代理。中介公司业务员接下本案后，积极地策划广告，宣传其所处优越的地理位置、房间布局的合理性及其配套设施的全面与完善，很快将房子推展到了市场上。
两周后，出现了一位买主。他参观完本所住宅的里里外外，对各方面的条件很满意，但只出价180万元，这与卖主的底价尚差20万元。业务员无奈，只有回头找屋主议价。经过3天的商议、协调，屋主终于同意将售价降为190万元，并声明不再降价。
售价190万元与买价180万元相比，仍有10万元价差。鉴于卖方态度坚决，为了促成这项交易，业务员只好硬着头皮再回头找买方协调。费尽口舌，买方态度缓和，做出让步，同意再加价5万元，总价185万元。为了表示自己购房的决心与诚意，还当场付了5万元的斡旋金。
无巧不成书，就在交付斡旋金的当晚，买方又找来业务员，告诉他说：“一个月前我在别处看过另一栋房子，论各方面条件，都比我现在看好的这所房屋称心如意，只因为当时屋主不肯降价，几次交涉谈判未能成功，我只好放弃了。可谁知事情已过去这么久了，我差不多已把这件事忘掉了，就在一个钟头前，那家中介公司突然打电话来告诉我，屋主愿意依我的价格出售。可我今天已下付了斡旋金，若房主仍不肯降价，我衷心地希望你能退回这5万元。”
这突如其来的事情，可难倒了业务员，对中介者而言，并无退款与否的决定权，除非屋主同意或屋主接受买方的价钱后，买方又反悔不准备买房，才能将其预交的斡旋金没收。而眼前面临的情况是：一方言明不再降价，另一方声称打死也不再加价，中介者处在夹缝中左右为难。解决问题的唯一办法是，尽快把信息传给屋主，由屋主自行决定。
屋主听到消息后也犯了难。既然买主更中意前一户房子，就有可能反悔，如果答应他的要求反遭对方拒绝，在目前经济不景气、房地产市场持续低迷、交易不大活跃的状态下，错失了这笔买卖，新买主不知何时再现。
因事出突然，卖方左思右想，一时想不出一个妥善的办法。买方又以“前屋屋主催问甚急”为由不断来电要求中介早早回话，否则应立即退回斡旋金。局面就这样陷于僵局之中。
经过几十分钟的“深思熟虑”，屋主终于赌博性地同意以买方价格出售，若买方拒绝，则可顺理成章地将这5万元“纳入私囊”。
中介人把这一决定转告买方，买方表面上装出一副无可奈何的样子，申辩着：“我其实比较喜欢的还是前面那套房子，但后面的那套房子的卖方又同意了我的开价，如果不接受这项交易，将立刻损失掉5万元。”经过中介人在中间不断地周旋，买卖双方终于勉强成交，达成协议。
就本案住宅成交的整个过程来看，似乎“水到渠成”，其实是买方运用“围魏救赵”的谈判策略延伸出来的高明杀价手法，以5万元斡旋金为诱饵，又以“前屋”之事相威胁，使对方陷入进退维谷的局面，最终，实现了买方削价的最终目的。
“解析”
借刀杀人，是为了保存自己的实力而巧妙地利用矛盾打击敌方的谋略。当敌方动向已明，就千方百计诱导态度暖昧的友方迅速出兵攻击敌方，自己的主力即可避免遭受损失。
借刀杀人计是根据《周易》六十四卦中《损》卦推演而得。“损下益上，其道上行。”此卦认为，“损、益”，不可截然划分，二者相辅相成，充满辩证思想。此计借人之力攻击我方之敌，我方虽不可避免有小的损失，但可稳操胜券，大大得利。
借刀杀人，善于假手于人，巧妙借用外力，自己不用动手，不用出力，不花任何代价，同样达到目的。借刀杀人，杀人不见血，不露任何痕迹，不抛头露面，也就可以不承担任何责任，既实现目标，又落得两手干净。借人之刀，刀的主人必然逃不脱杀人的干系，自然也就被迫合作，这样能够争取到第三力量以增加自己的实力，从而取得胜利。
“案例”