书城投资长投专刊 精华版(一)穷爸爸,富爸爸
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第3章 女人一定要有钱(3)

再次见到Nicole是在她的门店。长长的万航渡路上,鳞次栉比的商铺,有包子铺,有五金店,有殡仪白事店,更多的还是形形色色的房产中介门店。Nicole的店就是那其中最不起眼的一个。装修非常普通,大概只有10平方米的店面,拥挤地摆了三排桌子,桌子后面一个空地被当作了会议室。相比那些豪华装修的大连锁中介,Nicole的店的确寒碜了些。我将这样的心情表露了出来。Nicole笑笑说,很多人来我的店里也是吃了一惊,觉得跟想象中太不一样了。你是不是也有同样的感受?我说是的。Nicole说接下来有可能会搬进写字楼里,因为接下来会做一些高端洋房别墅的租赁业务。

我问她做这一行多久了。没想到这一问她就打开了话匣子,而我也听到了一个她个人成长的故事。Nicole是1988年生人,出生在苏北一个农村家庭里,父母两个人都是普通农民。2006年,Nicole满18岁,她妈妈带她来了一趟上海,这趟上海之行让她非常触动。“我读书不多,也没上过大学。但是我当时也不知道哪里来的勇气,就想到自己来上海闯一闯。”于是,她一个人跑到上海,到了上海第一件事就问别人,在上海做什么最赚钱?很多人告诉她,现在房地产非常火,做房产中介还是挺有前途的。于是Nicole跑到一家大的房产中介应聘。进去之后才发现虽然这个行业很火热,但是竞争也异常残酷。而且由于多数房产中介从业人员是男性,有些素质比较低,所以Nicole进去后经常被欺负,两个多月以后Nicole不得不辞职,另找下家。下家好找,但是情形同样不乐观,Nicole还是到处受排挤到处受欺负。Nicole就这样跳啊跳,一年之内跳了四家中介公司。在最后一家待了没多久之后,Nicole终于忍受不了,于是毅然决定自立门户!

她跟爸妈还有亲戚借了钱,瞅准了静安寺这个宝地,租了一个很小的门面,开始了自我创业生涯。“静安寺这边有两所小学,很多家长为了小孩上学专门置换学区房,所以这个区域换手率特别高,所以我们的机会应该也会比较大。”当初Nicole这样的定位考虑也得到了验证,在此后几年间,Nicole的店面的确慢慢做起来了。

其实,只要你站在静安寺万航渡路附近,就会发现房产中介太多了,Nicole是怎么应对这种激烈竞争的呢?Nicole自信地说,靠的就是口碑,靠的就是客户对她的信任。“客户委托给我做的事情,我就是做得比别的中介好,就是做得比别的中介细心。其实像过户这种事情特别烦琐,但是我做事,客户就是觉得靠得住。”Nicole说,她们的客户多是以前老客户口口相传介绍过来的,很多客户后来直接把她当朋友,即便到了国外还会给她寄礼物。据她说,现在手下有两三名员工,根本不需要去街上到处招揽客人,也不需要天天开会到晚上。“即便是这样,我手下的员工拿到的工资也比周围中介要高。”

从无到有,从坎坷到顺风顺水。2012年,24岁的Nicole在房产经纪这个行业做了6年之后,利用自己赚的钱给父母在老家城镇上买了一套房子。与此同时在上海,她已经把自己的店发展到了三家门店的规模。

就在这个时候,Nicole突然觉得应该让自己休息一下。于是她把其中一家门店卖掉,另外两家门店转租给别人。自己一个人花了十个月的时间去环游世界。那十个月的时间里,Nicole去了亚洲、大洋洲、欧洲等的很多个国家。当她回来后,觉得这一次旅行没有虚度。“这次旅行对我的意义非常重大。我从小在农村长大,没读过多少书,见识也很少。但是在我做房产中介过程中,我接触的很多客户都是比较有钱见过大世面的人,每当面对他们的时候,我经常感到很自卑。但是这次旅行让我知道了外面世界的广阔。现在再跟其他人交流的时候,我已经变得非常自信。”

十个月的旅行让Nicole脱胎换骨,回来后的她精神奕奕,她决定把其中一家门店收回来,继续做这一行。回来后,还有一件事情让她生活发生变化,那就是在她旅行过程中,认识了一个台湾男孩子。那个男孩子欣赏Nicole做人做事的态度,主动追求她,最终获得芳心。为了跟Nicole在一起,那个男孩子来到上海,加入到Nicole这家门店工作。由于男朋友长期在中国台湾、马来西亚生活,他了解到,现在越来越多的老外愿意来上海发展,这些老外喜欢居住在具有上海特色的老洋房别墅里。但是这些老外在国外获取这方面的信息极少,只能来到上海之后再找房源。Nicole的男朋友觉得这是一个机会,应该抢先一步,主动出击。于是他在国外很多个网站开始主动刊登上海的房源信息,试下来效果还不错。接下来他们打算把这块业务扩大,甚至有可能单独成立一个公司来承接这方面的业务。

去年底,Nicole和男朋友准备在上海登记结婚。为此,两个人在静安寺附近买了一套500万元的房产作为新家,而且是全款购买。

听罢Nicole的故事,我深深觉得不管你处于怎样的境遇,只要不屈服于命运的安排,总能走出属于自己的一片天。不过从投资角度来讲,我觉得有四点值得我们学习:

第一,确立好目标,选对行业。Nicole刚到上海就非常有“行业意识”,她的目的就是要赚钱,而房产中介无疑是符合她这个目标的,所以从一开始她就针对自己的目标选对了行业。

第二,做事靠谱,有执行力,有服务意识。苹果教主乔布斯曾说过,好的产品加好的服务永远有市场。对于房产中介而言,更多的客户积累来源于服务。而Nicole的门店之所以发展得这么好,根本原因就在于她能够服务好客户,给客户提供最舒心的“产品”。

第三,投资自己。当Nicole有了金钱自由之后,她没有挥霍一空,而是选择通过旅行的方式来开阔自己的眼界,努力提升自己。事实证明,这样的方式对她以后做人做事也起到了很大的作用。

第四,抓住机遇,敢于尝试挑战,敢于冒险。不管是恋爱,还是男朋友提出的建议,Nicole都本着开放的心态,积极去实践,积极去拓展。其实做任何事都有风险,如果一直趋于安稳,很可能自捆手脚。从Nicole一个人独闯上海就可以看得出她天性骨子里是有一股冒险精神的。我觉得,精彩的人生需要这样一种精神。

明星那些事:黎姿绝世美女会赚钱黎姿,1971年生,其祖父为香港电影之父黎民伟,祖母为香港第一代电影明星林楚楚,姑妈为著名演员黎宣及黎灼灼,伯父为1930年代中国著名童星黎铿。虽然出生于电影世家,可是黎姿在童年时的生活异常困苦,她父亲因患脑膜炎而失聪,听觉只有二至三层,视力也很差,只能在健身会所打杂,全家主要靠母亲做货车司机的经济收入维持家用。在黎姿的奶奶过世后,因父亲不善争夺家产,导致家境越来越差,不仅从原来2000平方英尺的豪宅被迫搬到200多平方英尺的简陋居所,家中更是日日与老鼠为伴,常被邻居欺负。

黎姿在14岁的时候把念书的机会让给了弟弟,自己中三未念完便一咬牙扎进了鱼龙混杂的娱乐圈,并赚钱养家兼供弟弟上学。她用自己的学校梦给了弟弟一个光明的前途,从小就体会到的人情冷暖养成了她以后努力向上的个性。有次在卡拉OK,张柏芝的弟弟张豪龙走过来对黎姿说:我家姐很尊敬你,因为你和她一样,很早出来做工,照顾家里,照顾弟弟。电影世家其实从没为她栽培铺路,甚至比寻常百姓更吃苦,熬出头唯有靠自己。

穷人的孩子早当家,早年尝遍穷困生活的黎姿在娱乐圈打拼多年,除有积蓄外,还非常善于理财。同众多明星一样,黎姿热衷于投资房地产,现拥有的大坑豪宅慧景园物业、自置物业,价值估算约1000万元。在1997年到1998年间,单是炒楼,黎姿就赚了800万元。1997年黎姿开始涉猎股票,曾经坦言从未失手。即使2008年的金融海啸,也安然无恙。黎姿从来不盲目投资,她在投资股票和地产时会注意时事动向,特别留意这方面的新闻。她在理财和投资方面是特别谨慎的,因为每一分钱都是自己辛苦打拼得来的。黎姿还非常喜欢收藏钻石和珠宝,她在小时候就已经知道钻石是女人的恩物,在《金枝欲孽》为她带来事业上的飞升后,她花百万购买了10克拉的钻石奖励自己,也曾斥资200万元购买粉红钻石做嫁妆。

2007年,黎姿的胞弟黎婴出了严重的车祸,为了不让弟弟的心血白费,黎姿被迫接管弟弟的医学美容诊所。那段时间可谓是她人生中的最低点,一直以演戏为事业的她从未试过在办公室工作,会计的数字、合约文件每晚把她推向崩溃的边缘。虽然哭过无数个晚上,也曾想要放弃,但为了圆弟弟的梦,黎姿一直坚持至今,并把这家诊所做得有声有色,自己也出任了该诊所的CEO。如今的黎姿已为人母,有了幸福的家庭和疼她的丈夫,但她并没有放弃诊所的事业,给每个女性带去美丽,是她在除了演戏之外找到的另一个爱好。祝福这个美丽、坚强的女性,也希望所有的女性都能收获自己的美丽和幸福。