1. 寻找理想的栖身之处
要买房子了，你首先得考虑的，就是选地方。选个山清水秀、风水上好的地方，不要说对你运势的影响，单只心情，都只好不坏。所以家居风水第一讲究，我再给你重复一遍：买房首先考虑选址，不管你是买家宅还是买商铺。
我们说家居开运，怎么开运？主要就是对人体的能量场进行补充，来改变人的运势。人体拥有能量场，它的能量由外界环境来补充。很多时候，这个"外界环境"都是指"家宅"。但是家宅本身也有能量场，它对人体进行补充后自身会有损失，家宅的能量场从哪儿补充呢？那就是你选好的这个"址"。
家居，需要有一个能量充足的外部环境。风水讲究"活"，即指能量的不断补充。如果没有能量充足的外部环境，家宅只消耗无补充，很快就会能量衰竭，房子能量都"竭"了，你人的能量还不光出不进？人体能量一衰减，运势立刻就向下坡的方向走，不要说好运了，恶运都得跟着来。选址，选的就是能不断补充家宅能量的好风水，家宅能量充足，才能保证能够不断补充我们体的能量，才能永葆家运昌盛。
在风水中，我们常挂在嘴边的一句话，"山管人丁水管财"，这个足够告诉你山、水的重要性。对于家居风水，这两者就像房子地基一样，做得不好，房运得全塌了。所以布置家居风水，山、水是不能够忽视的必注意事项。
一．山势
藏风聚气最佳的风水格局，就是背山面水的大环境，称之为"山环水抱"，是吸纳能量的风水地形。宅居其中，不但能旺财运，更能兴家业。但是在现代大都市中，第一点"山环"便已很难找得到。
对于独栋别墅来说还好一点，因其一般在较少人居的地带，附近自然地貌仍多，可以利用就近地势来构建山环水抱之势。但大多工薪族购买的公寓，乃是群居用楼，这时就要看楼周围的"地势"或建筑群，以之作为"山"的替代者。具体来说，以所居楼盘为中心，后方的地势或建筑要高于前方，又或左方的地势或建筑要比右方高，就能使自己所居住的环境处在环踞包围之中，满足"山环"的条件，初步达到"藏风聚气"的作用。为什么能藏风聚气？你可以想啊，半圆形的山，只有一个进气口，既不泄也不漏，当然容易屯积起来。
二．水势
水抱是生旺运势最重要的因素。
未看山时先看水，有山无水休寻地。我向来推崇的风水吉宅堪法首要点，就是"有水方有地，无水地不成"。可以说，地定家宅运势的形成，水定家宅运势的升降。
水势，可分为实水和虚水。
实水是指形体之水，河流湖泊大江海洋之水皆为形体之水，是古代风水中经常使用的风水形。临水而居，不但有其美观意义，更有风水旺运的好处。水流带来的流动能量，可以不断为家宅带来新鲜的补充，在风水上寓意"带来运势"。而对人来讲，水能使人心情开阔，思想灵动，健康而充满活力，当然好处不断。
通常来讲，水流要和住宅相隔一段距离，百米左右、半月形将家宅包在内侧的河流形势最好，能够形成好气场，充分达到聚气得水的效果。
但是大家在选择住宅的时候不能认定有水的地方就一定是好的。所谓山映水，水映山，不宜偏胜；山止水，水界山，山水相得；如方圆之中规矩。坏此规矩，后果就很麻烦了。比如河水从楼盘脚下擦过，可以形成楼盘的"穿心煞"；住宅独立在海边，开窗浪花就要飘过来，那住在这里的人在大量的湿气和海涛声的影响下，容易导致神经衰弱，产生强烈的不安全感，并且产生很多湿气导致的疾病。所以对水势的采用一定要谨慎，"善用为利，恶用为害"。
虚水指的是其实是一种拟水的动态流动，在现代都市风水中更加多见。比如"车如流水马如龙"，即是指马路上车辆川流不息，和河流是一个性质。既然道路如河，自然也能形成"水抱"的风水格局，当住宅或住宅所在的楼盘在一个大拐弯的内侧，就是虚水形成的水抱。住宅选在这样的地方，同样有生旺财运的效果。
2.选宅置地七大忌！
现代人选房的基本流程是--看地段，看价格，看交通，看格局。这"四看"下来，感觉还好，甚至"四看"根本不全，只是基本合乎心意，就贸然选择，交款完事。对于选择一个大半生居住场所的重要性来说，我不得不负责地告诉你，你这种态度实在是对自己很不负责任的表现。
一般人选址，最容易犯的一个毛病就是常注意地址的"好"，而不留心地址的"坏"。以前有个大学问家叫荀子，他说："站到高的地方招呼，手臂本身没有加长，但看得更远（登高而招，臂非加长也，而见者远）。"咱们给住宅选地方，也必须要学他老人家站得高，看得远，望得全。不是危言耸听，挑选住宅时，如果对于房子外部的环境不注意，差不多就等于把自己脖子随时放在刀锋边，什么时候受害了都不知道。家宅是一个我们要长时间在内活动的场所，必须对恶风水严加防范。下面让我们进入"禁忌时间"，了解这些你绝对不能不知道的选址禁忌们。
忌一，住宅前的水势不可以凶恶。
在河流的内侧，是"水抱"的大好风水。但是如果是在河流的外侧，尤其是在拐弯处的顶端，形似Ｖ字形的顶点，称之为"反弓水"，是风水大恶的局势。简单说，水抱能旺好运，反弓水能成噩运。
反弓水是一种地形"冲煞"（这个风水中的"大户"，在后面会给大家深入讲解），产生的煞气能将家宅的能量场冲得七零八落。能量场不存，能量自然不存，接着不再存的就是居在其中的人丁。地处反弓水，不要说发财、幸福、有桃花运了，能保持健康都是奇迹。
这一点同样适合"虚水"产生的反弓水，也就是在道路拐弯处的外侧。购买住宅时，不可选择该处。
忌二，住宅不可以选虚地。
在风水学上，住宅建于山崖边、海边悬崖上的就是"虚地"。虚地建屋，只宜建寺庙、修道院等，又或建造用来改换心情的度假屋等，以之家居，大忌。
住宅建在山崖边或海边的悬崖上，无法藏风，也没法聚气。这是种能量渐失的格局，居于此处，人必运败，更严重的是这样的所在会广受四方气流冲击，健康会受到很大影响。另一方面，在虚地人的思维会比较活跃，住在其中的人难有高质量的休息，影响健康。与此同时，在这样的所在也容易受山洪和雷电之灾，当然更为不吉。
忌三，住宅不可以建在河流出口处
此处的"出口"有两层含义，一是河流出口的岸边，一是干涸河流的河道上的出口。住宅建在这样的地方，极凶。地基不稳不说，河道出口乃是散气所在，地气易宣泄而无法凝聚，久居有害无益。
忌四，住宅不可以建在危险恶气所在。
下面一些建筑是风水中"恶气"的产生源：化工厂、储存危险品的仓库、庙宇、法院、警署、监狱、医院、殡仪馆等。这些地方出入的人或物，都有倒运、恶劣、败势等负面特征。在这些地方的旁边居住，会长期受到不良"气"的影响，首败运势，次伤健康，不吉。
忌五，住宅不可以建在高架路和轻轨之旁。
这是现代风水对住宅最常提出的要求。一般人会觉得在高架轻轨站旁住着，交通出行会很便利。但是一利障目而不见百害，高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流，破坏住宅能量场；交通枢纽处人来人往，杂气横生，对住宅的风水也会产生很大的破坏作用。如果住宅之地一直受到高速行驶的车辆冲击的话，对居住者的身体和运势都会造成不利影响。所以，这样的住宅都被认为是不合格的。
忌六，住宅不可以在阴气重的地方。
澳门有一所旧监狱在二十余年前迁移，原址兴建楼房，结果下面的家宅至今仍有三十多个没售出去。这令花费二十年来销售家宅都没成功的原因，就是阴气。
大地能生万物，也能藏万物，阴气是其中最盛的一种。在这些地形上建造住宅，是大不智的行为：古道、墓地、古井、古战场及曾为寺庙、屠宰场、太平间、火化场、刑场的所在不宜作为宅基地。它们所产生的气全是阴气，对家宅所需的阳气和生气有非常大的损害。
忌七，住宅不可以选地形前高后低的地方。
我讲过山环的要点，是要背后比前方高。如果出现相反的情况，就会带来不良影响。建屋时无论山坡地还是平地，都以北高南低或者前低后高为好，这是有利于负阴抱阳、纳风采光的风水格局。前高后低或者南高北低，则是负阳抱阴的格局，阴气采多了有什么坏处，不需要再加详述。
3.大楼外观勿作怪
选完地方了，下一步就要选房子本身。选择住宅的时候，首先映入眼帘的就是整栋大楼的外观。或巍峨雄壮，或坚实稳固，或金碧辉煌，或标新立异......大楼外观犹如和人见面时的第一印象一般，会在人心里留下一个印象分。如果你喜欢高耸入云的地标性大楼，那么恬静冲和的四合院便会使你觉得悠闲有余而傲气不足；反之如果你喜欢的是宁静安详的小院的话，你会觉得高层住宅会有很强的压迫感而感到不适。这其实就是建筑物的能量场，对人体的能量产生压迫，导致的人体反应。明末清初的时候有一位文学家兼知名戏曲专业户，名叫李渔，在他的《闲情偶寄》中就写了："登贵人之堂，令人不寒而栗，虽气势使之然，亦寥廓有以致之；......造寒士之庐，使人无忧而叹，虽气感之乎，亦境地有以迫之。"意思就是说：如果我们到了豪门之地，会感到不寒而栗。其中虽然有豪门气势的因素在内，但是房屋建筑的外形轮廓会时不时提醒你注意所到之处不能轻松恣意，要时时小心；到贫寒人家做客，则会叫人平添一份忧伤。试想，在家徒四壁，破败不堪的屋子里，你第一时间就会联系到房屋主人的悲惨遭遇。可见，我国古代已经认识到建筑外观对人体的影响了。
了解到大楼外观对人的影响后，我们选择楼盘的第一主导思想便可以定下来了，就是"天人合一为上佳"。什么是"天"？在这里就是建筑物本身，当它的能量场与人的能量场相符合，能够很好地对人体能量进行补充，有益无害。中国传统文化的核心，就认为人和周围的事物是相互联系，相互影响，密不可分的。把握住这一主导思想后，就要对大楼的外观作出评价和选择了：
1、尖锐三角形外观不可取--这是一个被人说了无数次的"老生常谈"型要点，我还是把它放在第一位。古人之言，金石之语。从风水的角度上来讲，三角形的楼房不藏气，且破运道。居住在这种结构里的人，居家口角不断，是非多，亦生病。拨开风水的外衣后，我们会发现这个评语下的极为恰当。因为尖锐的角会给人进攻的暗示，长期精神紧绷，当然家庭不和睦，两天一口角三天一打架的事情就多了去了。而且在这样的环境里生活，精神紧绷，气势不断向外膨胀，神因气外泄而萎靡不足，身体自然会拉响警报了。
2、口字型的外观不可取--人入口字是为"囚"，不仅字面意思不吉利，而且由于口字型楼体四面围合，流动的空气难以入内，整栋大楼人所散发出的能量以及负面情绪很容易淤积。试想，在这样乱七八糟的大杂烩型能量场内，你的生活会过的如意么？
3、工字型外观不可取--俗话说：前挡风，后挡风，中间一溜空。这个可就形象的说明了工字型楼体的弊端。不管你是住在前面的横向建筑中还是后面的横向建筑中，都是为人遮风挡雨，抵挡煞气的居所。换言之就是噪音污染、光污染、人流嘈杂、汽车尾气等会迎面扑来，好容易入睡，高架轻轨隆隆驶过叫人从梦中惊醒，闭上眼，对面的霓虹灯五光十色的光线照进，晃的人头晕眼花。清晨开窗透气，不料扑鼻而来的是汽车排放的废气。在这样听觉、视觉、嗅觉的全方位立体轰炸下，足以叫人心情沮丧。而中间的竖向建筑的弊端，就更不用细说了。首先是房屋的坐向与横向建筑截然不同带来的方向感的混乱，其次便是横向建筑遮挡带来的采光不足，最后是横向建筑漏过的煞气反冲，更对房屋主人不利。且工字又暗示"主"缺一笔而不出头，是贫困之意。
4、T字型外观不可取--类同工字型，就不再废话了。
5、U字型外观不可取--U字一面光，背后为反弓。人处U口内是"凶"。住在这种类型的楼里最切实的体会应该是隐私没有保障，时时都会觉得处于弧形位高处的住户会透过阳台的玻璃窥视到你的住宅。精神自然是高度警惕，遇到弧形位高的地方镜片一亮，不由得心中一凉，怀疑会不会有望远镜偷窥。矛盾易激化，自然各种纷争也会多了。更严重的是，在风水中，"反弓"形状是一种冲煞，会构成非常厉害的煞气，如果你选的地方在Ｕ字型大楼的顶端所对着的地方，恭喜，你中大奖啦！要是还不搬家，命硬的运势下滑，命不够硬的，血光之灾也是常事。搬还是不搬，你自个儿决定吧。
以上五种大楼外观是我们在挑选住宅时应该避免的，那么哪些楼层的外观是选择的对象呢？其实只要抓住两贵两不贵--贵坚实稳重，不贵纤巧烂漫；贵新奇大雅，不贵奢靡刻意-再加上个人对建筑风格的喜好，避开以上五种风格的外观，便会挑选出你称心如意的住宅了。
4.最优户型
终于说到这个问题了，户型。户型对家宅的重要性，就好像人的面相，可以决定家宅的运势高低好坏，虽然不如选址影响那么巨大，也是个重点问题。
有人把选房买房戏称为一场战役，既要有买房前期的战略部署--决定要买什么位置价格如何大小合适的房，又要有战术安排--选房的过程中细细挑选户型朝向乃至楼层门牌号等等。整个挑房过程不可谓不艰巨。这一节重点介绍的是挑选最优户型和朝向的小常识，希望会帮购房的你在这场战役中有所帮助，在应接不暇的楼盘中选中最适合你的栖身之所。
人之不能无屋，犹体之不能无衣。衣贵夏凉冬燠，房舍亦然。可见选居所的标准，古今如一，都要求的是夏凉东暖，采光充足，空气流通。采光充足，人的心情容易变的开朗豁达，家和万事兴，日子自然是过的有滋有味。而空气畅通，则会带走淤积之气，使人时时感到精神振奋，清爽利落。采光好、空气畅，就是风水中的吉宅构局。具体来讲，吉宅有以下这些特征。
首先是房址佳。这一点已经讲过，在此不再赘述。
其次是朝向要好。最好是坐北朝南，这是利采光、利通风的最好格局。由于我国处在地球的北半球，大部分陆地在北回归线以北，四季阳光都从南方射入，所以自古以来房屋都以坐北朝南为上佳，便于采光。而地势又决定了我国的气候为季风型气候，一年四季，风向变换不定。向东向南的房屋所受的是温风、暖风，称为阳风，有利于空气流通，带走影响主人的负面磁场能量；而向西向北的房屋所受的凉风、寒风，称为阴风，要有东西遮拦，否则风吹骨寒，空气倒是畅通了，但畅通中的丝丝寒意，会让人坐卧不宁，真是穷到在家坐着喝西北风了。所以房屋要避免常年受西北风。
采光和通风两大条件，把同样户型的房屋分成了三六九等，我们不妨列出个TOP排名，让各种不同朝向的屋子排排队，比较一下孰胜孰劣吧。