《黄帝宅经》说：“宅有五虚，令人贫耗。宅有五实，令人富贵。”
《易经系辞·下传》说：“上古穴居，而野处，后世圣人易之，以宫室上栋，下宇以待风雨，盖取诸大状。”其意是住宅的根本用意，在于给人一个能够静默、养气、安身立命，阻隔外界，包容自我的空间。从现代生态学的角度分析，人与其居住的宅所——别墅构成一个最基本的生态系统，是人类生存发展的最基本单元。在人漫漫一生的光阴中，其生活、学习、工作环境对这个人的影响都是极大的。我们都知道，人如果生活在一个优雅的环境之中，心气调和，做起事来也往往会觉得特别得心应手。这是因为“风水好”的别墅具有一个好的风水磁场，它会冥冥之中使人感觉生活平安舒适，做起事情来也特别专心、有劲，好运自然就源源而至啦。故只有当别墅的“风水”与人的活动很好地调和时，人才能顺应自然，“天人合一”，选择和创造适合人身心健康及其行为需要的最佳环境，以求达到阴阳之和、天人之和、身心之和的境界，即“天时地利人和，则大事乃成”。大体来说，风水好的别墅主要具备三个要素：阳光、绿地、水，这也正是现代化人居环境的基本要求。但是别墅的选择不同于一般的家居住房，它同周围环境的联系更为紧密，受到天地山水的影响更大，因此在选择时需要用心考察所选别墅的周边环境以及形式各异的别墅对于居家风水的影响。
（第一节）别墅风水选择
其一：临海别墅安全为首
现在有很多临海别墅很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。
其二：崖下或山谷溪流出口别墅不宜
将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但却是很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。
其三：清风送爽处别墅符合居住之道
在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。
其四：阳光不足阴暗潮湿别墅不宜
阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。
其五：闹市区的别墅不宜
大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。
其六：全石材别墅需防氡气之害
岗石作为建材以彰显气派。但根据科学研究，花岗石会释放致癌的射线——氡气，对人体有害，务必小心。
其七：白墙蓝瓦式别墅居家不利
庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦，因为此类色调大多用于灵堂、阴宅、纪念堂等建筑，不适合一般住宅使用。
其八：反光冲射、全透明的玻璃帷幕别墅不宜
现代建筑中玻璃幕墙的应用越来越广泛，虽然很是美观，但却产生了一种新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影响就更为严重，位于家宅的东西两方尤烈。长期受到光污染的危害会使人心情烦躁。全透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私秘性顾虑的办公或商用空间。用来做住家，完全无任何隐私性可言。
其九：独栋无依、一楼独高别墅不宜
选房时应详细观察一下四周的环境，如果家宅是周围都无依无靠的独立家屋，则楼屋越高，孤立的情形越严重。久住其中，难免会有孤立无援的心理感受。一楼独高，其他楼都低，并不适合。例如：联排别墅中间有一个高层塔楼，双拼式别墅中间突然冒出一个小高层来，还有，如果您看上的一组楼盘首尾相连，龙头部位一楼突起，也算一楼独高。
其十：造型奇特的别墅未必是好风水
房屋的形状也是属于住宅的先天因素，这些因素影响着住宅的通风、采光、纳气、排污等，进而对住宅主人的生活、事业、学习以及健康等产生影响。考察一套住宅是否得当，要使人在知觉、视觉、嗅觉等各项感官以及心理感觉上都能有一个良好的体验。通俗地说，合理的住宅就是要清爽宜人，居住其间会有如沐春风的感觉。随着中国房地产业的日益发展，各种户型可谓层出不穷，尤其是别墅，设计师们讲究个性化和独特性，往往把房子设计成各式各样的形状，有些房子确实很漂亮，但有些造型很奇特，是为异型屋，这样的房子对住户来说并不是很好的风水。
实例
两年前卜先生买下了一栋坐落在湖边的别墅。“临河而居，尽享天然美景”，荡漾的湖水就在房子数米外的堤下，一小段湖堤紧紧接着自家的花园，两年前种上的柳树巳抽枝发芽，在温暖的春风中显得婀娜多姿……卜先生一家对自己的家非常满意。但是一个亲戚来看过后对卜先生泼了冷水。他问卜先生最近是否常常觉得关节酸痛？是否有点无精打采？卜先生是有这些症状，不过这很正常，以前自己也有过类似的症状，大概是工作太累的缘故。而亲戚却说：“不对，这是因为你家房子风水不好。”
风水分析
近年来水景房，景观房被视为高档住宅，购房者对此类房子也是极力追捧。但是将家安置在水边这样的居住环境合理吗？风水学中，把江河湖海等自然水称为“真水”，认为住宅不可以和它们太贴近，不然就成了“割脚水”，不但不能蒙福，反而受其祸害。
水的特性是流动的，在风的作用下总是不断地冲刷着陆地。楼房挨着它，房子的地基不可能不受这股冲击力的影响。赶上夏天雨季，河湖的水也随之相应涨高。这势必会让住在旁边住宅里的人精神紧张，成天盯牢河水怕它涨得太高，别把家给淹了。要知道富丽堂皇的住宅一旦进了水，损失可就大了。
除此之外，潮湿地质会导致关节炎，风湿病，皮肤病等。河湖水干净还好，如果不干净或者没有保护好，潮湿腐败的水就成了细菌蚊虫的天然培养基地，这将是产生各种疾病的根源。
（第二节）别墅装修风水知识
第一招：方位
别墅装修时客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。
第二招：格局
客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。
如果别墅装修客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。
第三招：调整家饰
尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有棱角的台灯或装饰品。
第四招：气流顺畅
一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有聚积秽气的死角。
第五招：风水摆设
客厅的摆设主要是以居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。
第六招：八个方位
先画一张别墅装修客厅的平面图，详细标示出门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然后用罗盘定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。
实例
客厅在北面，客厅吊灯的灯头数是7个，饭厅在南面，饭厅吊灯的灯头数是3个，请问吊灯的数量都符合风水要求吗？
风水分析
北面是客厅，北面属水，吊灯有7个，7属火，水火相克，这个数目不合适，可以改用6头吊灯；饭厅在南面，南面属火，吊灯有3个，3属木，木火相生，这个数目比较合适。
（第三节）别墅注意前庭风水带好运
现在，在别墅居住时，业主更注重家居风水的布置，尤其对于独栋别墅来说，前庭院的风水格局很重要，在此介绍一些常规的法则。让您的别墅生活更加顺风顺水。
前院为“财”，庭院应清洁，不重豪华美观（不要太亮，令人浮躁）。
庭院应有适量之花木。
庭院花木不可太多太杂（心情烦躁、诸事不顺），阴气湿重（影响鼻子）。
庭院地面不应有青苔湿气（宜光照）。
庭院白虎方不可种高大树（伤女人、小孩）。
庭院白虎方不要有花架（白虎动、琐碎事多）。
庭院正中央不要有大石头（腹中暗疾，瘤或癌，小孩变坏）。
庭院少放废弃秽物（家中不平安）。
庭院少放乱石或沙石。
庭院少放木头屑物。庭院勿放石磨或石臼之物（影响身体、事业、家运）。
庭院右方不可安装马达或震动机器（例如洗衣机会影响呼吸困难、诱发心脏病）。
庭院右方不可建厕所、仓库（谓之虎拳，小孩不听话）。
庭院右方不可有水池。
庭院右方不可有巨石、水缸。
庭院右方不可有假山造景（不要有水，或多种花草）。
庭院右方不可建车库（如三煞在此方时，家中容易有事）。
庭院右方不可开大门。
庭院右方不可有木柴灶（灶为虎口，灶口又向内，女人易流产）。
庭院右方不可有高电线（门上方四十五度角用小镜子贴红纸反射）。
庭院大门外面不可有电（主伤眼睛及高血压）。
庭院大门外面不可有屋色冲射（主口舌破财、高血压、血光）。
实例
成先生买了一幢三层的小洋房，坐北朝南，间隔方正，一楼为公共生活区，二、三楼为私人生活区。一楼门前有约30平方米的小花园，小花园里有一个方形的池塘。成先生听说门前有池塘会对住宅有影响，于是心里一直感到不安。
风水分析
门前的池塘，一般情况下没有什么问题，但是如果离着住宅很近，孩子在嬉戏时容易出现意外，所以古人才有“主绝无子”的说法。同时，在阳光的照射下，金光万道折射入室，不仅损害人的眼睛，还损害人的精神健康。如果在离门远一些的地方开半月塘，其不利因素就会消除。如果池塘丽住宅很近，日照时光线折射入室的话，解决的方法之一就是把池塘填平，也可以种植一些水生植物，尽量减少折射光。