例如房地产。当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飙升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等对于区域价值有提升作用的区域。
“洼地效应”是近两年比较流行的词，在经济学的财经分析中我们常会看到。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。
对于投资者来说，“洼地效应”的概念好理解，但如何才能在股票市场上找到真正的“洼地”，获得投资的巨大收益呢？
一是如果发现有做实体产业，每股业绩高达1元以上，而且其产业方向和经营业绩基本能处于长期稳定，在经济危机中不但没遭受重创，还能迅速翻身挺过来的公司股票，则是属于“洼地”的投资目标。
二是遭受长期冷落，但关乎国计民生的股票。例如属于人民大众最重要的吃饭问题的粮食和农业概念股，是可以而且必须持续发展的永恒产业，如果其业绩和发展预期良好，而且没有被爆炒过，则属于价值洼地，非常具有投资价值。
三是关注那些属于国家规划扶持发展，真正生产与科研结合，有能力、有规模和实力做新能源产业的，必然在不远的将来影响到后续人类的生产、生活方式，无论现在起始阶段多么迷茫，或是股价已被炒得很高，但只要是符合全球人类革新方向的，就还值得长远投资布局，不过可能得有一定耐心。
赚钱才是硬道理，工薪族开源很重要
提升自身素质就是提升你的致富本钱
不要抱怨手里没钱，无财可理；不要抱怨工资太低，无财可理；更不要抱怨花费太高，无财可理。如果你把用来抱怨的时间都用来提高自己，将自己作为最需要理的“财”，提升自己的能力，提升自己的收入。要相信只要努力，就有回报，要相信只要表现优秀，你的薪水也会水涨船高。所以，你最大的财富不是别的，就是你自己。
即使你现在没有事业，没有财富，但是你人还在，你要是能够运用你的智慧，发挥你的经济头脑，动用你的投资手腕，那么不出几年，恐怕你就是叱咤风云的经济人物了。
首先，肯定自己的能力，依靠自己的双手和智慧争夺一番天下，而不要妄想依靠父母的财产或者天上掉馅饼的美事。很多人或许总在抱怨，自己没有生在一个好家庭，所以没有那么多财富，更谈不上理财了。他们总在羡慕那些能够继承巨额家产的人，于是他们埋怨命运，埋怨父母，从不在自己身上寻找原因。其实他们不明白，父母生下了我们，给了我们宝贵的生命，这就是给了我们最宝贵的财富。愚昧的人总是意识不到自己的重要性，他们总是觉得是一种神奇的外力在引导我们走向富裕，而忽视了自身的价值。每一个人心中都住着一个财富天使，关键是你是否承认它的存在，是否给它成长的机会，肯定它并开发它，才能创造出成功的人生。
人们在生下来时都是一样的，都是一个个单纯的、无知的个体。随着不一样的成长过程，他们才逐渐被分为两类：一类对自身充满了自信，他们相信通过自己的努力和投资，就能把自身财富转化为实物资产；另一类则目光短浅，否定了人的主观能动性，一边懒惰、颓废，埋怨着命运不公，怨恨着父母无能，一边眼睁睁地看着钱“哗哗”地往别人家的院子里掉，却看不到别人的汗水。差距造就了不一样的人生。
所以要好好利用自己这笔财富，自己去创造和主宰自己的幸福。具体来讲，就是善于利用自己的头脑，完成符合自己特色的理财计划，当然还要维护好自己的身体健康和心理健康，让你挣来的钱有地方可花。记住，钱永远是为了更好地享受生活才挣的，钱自身是没有意义的，如果为了钱而放弃生活，那实在是愚蠢的行为。
在这里，我们对于那些“财迷”或者“工作狂”提出一些善意的提醒，无疑你们的本意或许是积极向上的，但是却忽略了最重要的一点——人自身才是最大的财富。当你在肆意挥霍自己的身体资源时，你是否意识到休息和享受生活对于你的意义？这里有一个形象的比喻：你的储蓄占一个0位，你的股票占一个0位，你的基金占一个0位，你的房子占一个0位，然而你的生命和健康却占最前面的一个1位，后面即使有再多的0位，整体也还是一个0。
因此，要善待自己，当你知道自己才是最宝贵的财富时，你就不会浪费生命，不会失去希望，你要通过不断地提高自己，来最大化你的财富。
踏实工作，争取加薪
要想实现合理理财，有一定的稳定收入是基础。对于工薪族而言，在理财的道路上，我们的可理之财越多，积累的财富也就相应越多。而第一笔财富的积累，对于工薪族来说，自然就是每个月的薪水了。薪水的高低，决定了是否可以拿出更多的钱投入理财计划。对于很多人而言，“穷”不是他们贫困的原因，而是他们“懒惰”的结果。他们秉着“天上掉馅饼”的幻想，躺在床上而不愿意付诸实际行动。这里，就讲述一个发财的渠道：努力工作。
努力工作是正确的财富观，只有工作才能换来收益。你如果创造不出价值，那谁会给你开工资呢？要想创造出价值，努力工作是必需的。没有一项工作是轻轻动一下手指头就能完成的。我们需要大脑思考，需要四肢行动，只有汗水才能换来金钱。
金钱找你的事是永远不可能发生的。钱需要努力去赚，然后还需要努力去打理，这样的过程才是正确的。如果你不努力工作挣钱，那么财富是不会光顾你的。
努力工作，为你的投资积累人生的第一桶金。世界著名投资大师吉姆·罗杰斯对于记者所提问的成功秘籍，他是这样回答的：“我祖母曾经告诉我，生活不容易，想要过好日子，你就要努力工作，拼命赚钱。我希望所有想知道我是如何成功的人都能够想明白我的这句话。”
吉姆·罗杰斯生于1942年，他在5岁的时候，就开始工作。你或许难以想象，一个刚刚超过1米的孩子能够做什么工作呢？但是吉姆·罗杰斯却做到了。他5岁时候的工作就是在棒球场捡空瓶子，然后卖掉挣钱。6岁的时候，吉姆·罗杰斯从祖父母那里回到父母所居住的城市，当他看到很少有人卖可口可乐和花生时，他想，或许在棒球场卖点东西能赚更多的钱。于是他就向父亲借了100美元，买了个二手的花生烘烤机。自己开始卖花生和饮料。
长大之后，由于学习刻苦，他获得了耶鲁大学的奖学金，当他在耶鲁大学完成本科教育后，他又就读于牛津大学的巴里奥学院。后来他在美国陆军服役，退役后进入华尔街工作。1970年吉姆·罗杰斯与索罗斯创建量子基金，除了继续经营自己的股票外，他还兼任哥伦比亚大学商学院的教授，讲授金融课程。此外，他还在哥伦比亚广播公司和其他多家媒体担任节目主持人。
如今，吉姆·罗杰斯已经成为世界知名的投资大师了，然而他依然辛苦地工作。据说，吉姆·罗杰斯的充沛精力令人惊叹不已。他很多时候都会忙到凌晨三四点钟，一天的睡眠控制在3到5个小时之内。平时外出，他都会随身携带笔记本电脑，以便于他随时接收文件，处理问题。
吉姆·罗杰斯回忆说，对于他的投资之路，他的父母并没有给他提供很多的经济支援。他们不过总是在告诫他，赚钱不容易，要努力工作赚钱，拼命存钱。
金钱只会往勤劳的人身边聚集，看如今这些成功的富翁们，无一不是靠个人奋斗一生的人。一分耕耘一分收获，只有辛勤工作才能换回踏实的成果。
我们所提倡的努力工作并不是“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”，事实上，努力工作不是埋头傻干，是需要头脑和思考的。同样的时间，同样的辛苦，如果再加上一点思考在里面，那么收获将是傻干的若干倍。所以说，工作的时候同样是需要智慧的，稍加思索，有可能事半功倍；否则就有可能事倍功半。
毋庸置疑，努力工作是创造原始财富的根本途径，这条路是需要每一个人走的，不管他生下来就含着金钥匙，还是生下来就一穷二白。对于那些能够继承巨大财产的人而言，希望他们在继承金钱的同时，也能继承父辈任劳任怨、艰苦奋斗、努力工作的精神，不要坐吃山空。
对于那些生于贫苦环境的人而言，贫困不是一件坏事，它反而让人从小就知道金钱的可贵，知道浪费的可耻，知道奋斗的意义。白手起家的例子太多了，那些身价百万的富人几乎都是从清贫走来的。清贫并不可怕，可怕的是安于清贫，不思进取，不想改变现状。
总之，努力工作是积累财富的法宝，我们无论背景是什么，学历是什么，都不能因为惰性而放弃努力工作、勤劳向上的精神。财富喜欢努力而又不乏灵活的人，所以让我们的身体和头脑一起行动起来，为未来创造财富吧。
发挥特长，让才华变财富
人无外财不富，马无夜草不肥。如果你没有自己创业当老板的资金和魄力，也不必为“钱途”担心，试着捞点“外财”，吃点“夜草”也是非常不错的选择。针对自己的实际情况做出正确的判断，在8小时之外，工薪族一样也有致富时间。
无数投资大师的经历告诉我们：不要放过任何一个赚外快的机会，外快可以让你如虎添翼。
彼得·林奇，麦哲伦基金的创始人，现任美国富达公司第一副总裁，他被称为是美国最伟大的基金经理和投资奇才。彼得·林奇出生于美国波士顿的一个富裕家庭里，父亲曾经是波士顿学院的数学教授。他10岁那年，父亲因病去世，全家的生活陷入困境。家人开始节衣缩食，林奇也从私立学校转到了公立学校。
为了缓解家庭的经济压力，林奇在一个高尔夫球场当球童，那时候很多大企业的老板都有打高尔夫球的爱好，他们经常在一起讨论经济和投资问题，于是小林奇就在他们的谈话中，接受了股票市场的早期教育。每一次的兼职，他不仅仅挣到了钱，还学到了无价的知识和经验。
彼得·林奇读完中学后，顺利考进波士顿学院，即使在学习期间，他也未放弃兼职球童的工作。大学一年级时，林奇获得了球童奖学金，加上积累的小费，他不仅可以自己支付昂贵的学费，而且还剩下一笔不小的积蓄。
大二那年，他听完证券学教授讲授的美国空运公司的未来前景后，立刻从积蓄中拿出1250美元投资于飞虎航空公司的股票。这种股票因太平洋沿岸国家空中运输的发展而暴涨。林奇凭借这笔资金狠狠地赚了一笔外快，这笔钱供他读完了大学，还读完了研究生。
彼得·林奇攻读研究生时也没有闲着，他早已深深体会到各种兼职给他带来的金钱和知识收获。他利用暑假时间，在富达公司找到了一份兼职工作。
那时候富达公司在美国发行共同基金的工作中做得非常出色，所以彼得·林奇能在这样的公司实习，对他而言，机会是非常宝贵的。在富达公司，彼得·林奇被分派做企业调研和撰写报告的工作，负责对全国造纸业和出版业公司的真实情况进行实地调查分析。除了比较可观的实习费外，他还通过深入接触股票，认识到了股票的真实面目。
后来，他正式进入了富达公司工作，1974年，彼得·林奇升任富达公司的研究主管。1977年，彼得·林奇被任命为富达旗下的麦哲伦基金的主管，从此他拥有了一番可以展翅高飞的天空。
回想他以前走过的兼职生涯，不仅仅给他积累了生活所需的资金，还给他带来了很多在日后倍加受用的知识。
赚外快已经不仅仅停留在因为是没钱花而需要去做的年代了，能够赚到外快不仅仅是财源的一种，更是把握机会、获得知识的一种。身兼多职会让你认识更多的人，接触更多的工作，体会更多的生活。人生本来就应该是丰富多彩的，如果被一项工作遮住了全部的视线，你不觉得那是一件非常可惜、狭窄的人生吗？
工薪族赚钱靠工资不如靠投资
当你手中有了一些积蓄，你就可以拿出一部分所谓的“闲钱”来投资了。不要小看投资的意义，投资能让你在40岁时实现创富。因为我们走过青春以后，无论是体力还是精力都无法和那些初涉社会的年轻人抗衡了，这时候我们拥有的只是时间赠与的经验，但这就已经足够了，经验和适当的聪明，你就可以通过投资而获取收益了。
吉姆·罗杰斯告诉我们，适当的投资能够躲开风险，从而致富。投资并不是把钱从银行取出来，再投到别的方面那么简单，需要智慧，需要抓住时机。