“事实上，在这里是看不大院墙那种死板的东西的……”对着周瑜和鲁肃那好奇的目光，蒋琬微笑的揭开了谜底：“假山、树林、小溪这些都是用来分割院落的边界。”
“原来如此。”周瑜恍然大悟的笑了起来，满意的点了点头：“你家主公也是一个雅人啊。”周瑜原本就是一个风流雅致之人，他自然看得懂这院落的好坏了。虽然没有富丽堂皇的装饰，也没有奴仆成群的环绕，但整个院子错落有致的排序和山水树木的点缀却使得这儿看上去仿佛人间仙境一般，给人以一种飘然的感受。
“这才是真正的好地方啊。”周瑜如此觉得。
与李晟的见面，或者是说三方的会谈，在周瑜到来的第二天就开始了。周瑜原本也想不到会这么快就开始谈判，但在听说江夏刘备的使者，也就是刘备本人早已在四天前就已经来到长沙的消息之后，他也就明白事情为什么要这么快展开了。
荆州的事情早一天解决这对处于此地的三方来说是很有好处的，既然自己和刘备都到来了，那事情也就可以开始了。这怎么也是一件合情合理的事情，当然由于刘备比自己先来，再加上刘备和李晟的关系，周瑜可以遇见的到自己在这一次谈判中遭遇到怎样的困难。
“也许我们一块地盘也拿不到吧。”周瑜苦笑，他觉得这不是没有可能的，至少在李晟和刘备联手的情况下确是如此。
谈判在李晟太守府的偏厅里举行：九张围成一个三角形状的桌子，两千名从厅子两百步外开始警戒的士兵，三面分别绣着三方统帅名字的小旗。谈判大厅里处处透着严谨，也处处透着新奇。
作为共同抵抗曹操的盟友，三方在名义上是平等的。为了不给其他两边以一种仗势欺人的感觉，李晟这边出席会谈的人数与孙权、刘备两方是一样的。孙权这边来了周瑜、鲁肃、周泰；刘备那边来了刘备、马谡、陈到。
而李晟这边进入大厅的则是李晟、诸葛亮、赵云——在周瑜之江陵离去后不久，赵云也接到了李晟要求他返回的命令。由于孙权和刘备这边随行的都是其军中的大将，那李晟这边自然也必须对等的派出一人才是。
此刻黄忠在北方镇守着襄阳尚不可轻离，自然只有把江陵的赵云调回来了。虽然在江陵城下，也有似乎对自己并不友好的孙权军，但谁都知道周瑜是不敢任意攻打江陵城的。
谈判本来就是言语上的交锋。在与会的三方中，周瑜、鲁肃、马谡、诸葛亮都是善于言辨的智谋之士。是以在大家想来这次谈判一定会拖延好几天才定下结论，然而事情却大大出乎了所有人的意料。
只花了一天的时间，荆州势力的瓜分便正式确定下来。在谈判桌上，在李晟军的诸葛亮抛出了对襄阳江陵二地的处置决定之后，所有人都没有意见了：江夏郡的大部给了孙权；刘备得到了襄阳城和江夏以北那四个本属于李晟的县；李晟则得到江陵城和襄阳城里所有曾经投降过曹操的家族。
对于这样的分配方案，无论是李晟还是刘备、孙权都十分的失落，毕竟他们三方没有一方能够得的全荆州，但于此时此刻这个方案又都是三方可以接受的：刘备得了襄阳和西阳，虽损失了荆州的大族，但却减少了领地内反对之声，拥有了一个结实的后方，刘备谓之得到了“天时”。
孙权这边尽管没有要到荆州内地的城池，却也要到江夏这么一个战略要地，也算可以说得过去，谓之得到“地利”；而李晟则依靠让出了襄阳，而得到了荆州大家族的赏识，在得到了水镜庄和庞家、蒯家、黄家的南迁之后，大批荆州“有识”之士投靠于李晟，令李晟“新得”的三郡彻底的丰满起来，“民心”渐渐巩固，大大充实了原本在将领僚幕显得弱势的李晟军的势力，从而得到了“人和”。
谈判迅速的结束，周瑜自是先走了，紧跟着马谡也随之返回刘备军的驻地夏口。只有刘备和陈到被李晟请留了下来，理由是商量设立西阳郡的事情。这是李晟与刘备之间的事情，与周瑜无关自然，不需要和周瑜商量。
当然周瑜明白这只是表面上的理由，李晟把刘备留下的目的肯定是要和刘备商量什么事情，不单单只是说将西阳四县合并城一个西阳郡那么简单。周瑜也想知道这其中究竟有什么“阴谋”存在，所以他把鲁肃给留下，理由是要与刘备交接有关江夏的问题。
周瑜说得在理，李晟也不好反对。他一边和原来一样把鲁肃安排在刘备的院落之旁，以示公允坦荡，一边则找了一个原由让刘备与自己单独相会——那是在李晟太守府内院的一间小屋之中，屋子不大也就那么四方丈左右，其中只有一张案条、两张团圃以及一盏明亮的油灯。
天已经黑了，灯被点了起来，刘备和李晟端坐于案几的两面，对着煮着滚热的肉食脸上都是红彤彤的一片。门外雪花飘着，陈到和赵云都神情自若的站立在门口，把手着不然他人接近。虽然天很冷，他们也企盼着有一份热乎，然而他们都知道这里头商谈事情的重大，是断不许有任何马虎的。
吃喝一会，待略有些僵意的身子慢慢变得暖和起来，刘备巴望着李晟缓缓的开了口：“子旭这一次可是帮了我大忙啊。若不是子旭肯承接下那些人来，我可不知道在接收了襄阳之后还要花多少时间去解决那些人的问题。你也知道的，我现在在名义上还是奉长公子为主。对于长公子不喜欢的人，我也是很为难的。”
说着刘备叹息了一下，“其实我也很希望得到那些人的投靠。可惜啊！人家看不上我。”他言语中充满的寂寞之意，冲向李晟的目光带着满满的真诚：“不过还好，那些人都还在你的手中。”
“这确实很好。”李晟微笑的眯起眼来，手中把玩着那刚刚被自己喝尽的酒杯：“不过，玄德叔父您就只满意于眼下吗？或者说您就只想着坐拥襄阳和西阳两地？”
“那自然不是了！”刘备重重的摇了摇头：“在别人面前我或许要掩盖自己的野心，可在你面前我看我并不需要。既然你都说得这么明白了，我想关于我的一些事情你并不陌生吧。昔日的桃园之誓，上报国家，下安黎庶，这是我一辈子为之努力的。对于这个理想，我即使在最危险的时候也不曾忘记，更何况现在。”
“既然如此。”李晟脸上的微笑更盛了，他从案几之下掏出一个卷轴轻轻的递给刘备：“玄德叔父既然依旧留有这样的决心，那我也就好吧这东西托付于你了。虽然我已在那儿经营了数年，但一切都只是为了钳制曹贼而做的。如今那儿南边已是玄德叔父所有，与我眼下的重心并不相同，而玄德叔父与我也有相同的心愿，那么把这里的事情交给叔父是在好也不过的事情了。为了实现叔父的理想，叔父需要的应该是更加坚实的后方，更加广大的领地才是，而这里是我给叔父的一点心意，还请叔父收下。”
“哦？”刘备狐疑的接过李晟递交过来的卷轴，缓缓的打开了，只见那里头一点一点以细笔描绘的山水渐渐的出现在他的眼中。“这是……”刘备惊讶了。
“没错，这就是昔日叔父所领有的汝南之地。”李晟微笑的点头。