在创办擦鞋店时，首先要租赁到合适的店面，才能成功地迈出开店的第一步。
（1）选择合适的店面。选择到合适的店面对擦鞋店将来的经营和发展非常重要。所以，老板在选择店面时应选择房屋朝向好、结构上适合创办擦鞋店的店面，以便更好地招来顾客。而避免选择店面出入口狭窄、店面昏暗、影响顾客入店率的店面，以免对擦鞋店未来的经营造成影响。
（2）检查房屋的自然情况。在租赁房屋时，老板要对所中意的房屋进行细致的检查。例如，房屋是否有破损，各种设施是否完善等，以免对擦鞋店的日后经营造成影响。
（3）辨别真假房主。辨别真假房主是租赁店面的开始，老板在与房主打交道时，一定要让其出示房产证、身份证等相关证明，以免他人冒名顶替，欺诈钱财。
（4）谈判房屋租金。老板在与房主谈判房屋租金之前，先对该地区房屋租金的情况进行考察，可以参考其他相邻店面的租金情况，做到心中有数，以免房主瞒天过海，乱要租金。
（5）交纳租金的形式。房屋租金的交纳方式多种多样，应根据租赁方式所达成的协议进行交纳。在协议房租交纳形式时，老板应尽力说服房主，使房租交纳的时间有利于擦鞋店的经营。
（6）签订房屋租赁合同。在租赁房屋时，必须要签订房屋租赁合同。它具有一定的法律效力，可对租赁双方的权利进行保护。
签订合同时，老板应仔细阅读合同内容，认真审阅每项条款，以免上当受骗。