店址为经营之本，确定营业场地是店铺产生和发展的基础。店址选择是根据店铺发展战略，对可能建店的地址进行调查、分析、比较、选择后，最终确定对该土地或房产使用权的决定。只有选好了店址，店铺的成功经营才是可以预期的。
店址选择要在宏观和微观上同时进行。宏观选址是对某个国家、某个地区及某个城市的选择，而微观选址则是对某个街区及具体位置的选择。宏观选址和微观选址这两部分密切联系，宏观制约着微观，所以店址选址最终要落实到微观上来。
选址决定一切
（一）“place—place—place”
国外有一种观点认为，店铺经营成功的关键是“place—place—place”（选址，选址，还是选址），由此可见，人们对店址的重视。店址选择，对经营者来说是非常重要的。因为店址直接影响店铺的投资效益、店铺未来的发展、经营商品的价格以及各项商品的销售战略。
1.店址选择关系着店铺的长期发展
影响店铺发展前途的因素除了人、财、物、信息等因素外，还包括店址这个客观因素在内，店址选择关系着店铺经营发展的前途。而店址又不同于人、财、物及信息因素，它具有长期性、固定性的特点。当外部环境发生变化时，其他经营因素都可以随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，而“店址”一经确定就很难再变动。店铺地址选好了，店铺就可以长期受益。而店址选择失误，则是很难弥补或改变的。因此在进行店址选择时，店铺投资者必须进行周密考虑和妥善规划。
2.店址选择与店铺的经济效益直接相关
“地利”是事情成败的重要因素之一。“地利”具体到店铺投资中，就是指店铺要选择一个有利的地点。店址选择适当，就可以占有“地利”的优势，广泛吸引顾客。现实中有很多这样的例子，两个行业相同，规模同等的店铺，在商品构成、经营服务水平基本相同的情况下，尽管处在同一街区，但是由于所处地点优劣不同，其经营成本、商品销售额、最终利润等方面就会有明显的差异。
3.店址是制定店铺经营目标和战略的依据
店铺在制定经营目标和战略时，首先必须对店铺所在地区的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政建设等因素进行调查研究，从而为制定企业经营目标提供依据，并在此基础上按照顾客构成及其需求特点，确定店铺经营商品的构成、销售方式、广告宣传、服务手段等促销策略。由此可见，店址是制定经营目标和经营战略的重要依据。
4.店址选择影响顾客的接近度
商品经济的总目标是不断地满足广大消费者对各种商品的需要。合理确定店址既能更好地满足消费者的需求，又能更好地为消费者服务，这样，就能增加顾客的接近度。
（二）好店址，好生意
店址是如此的重要，但是很多人在准备投资开店时都并未仔细想过这个问题，只是一味地想：“我要开店卖花”、“我要开饭店”。这类人看见电视、报纸上的广告如“店面廉价出租”、“店铺亏本转让”、“店铺转手，尽速联络，不要错失良机”时，多半会怦然心动而跃跃欲试。
其实，只要认真思考一下，就会明白，没有任何一个地段是适宜任何一种商店的，所以，在选择店址时，一定不要妄下决断，否则你将损失惨重。
生意成功的人，在总结成功的经验时，多半会说到店址选择这一条。例如，有位王小姐，开了一家民俗工艺品店，店子开业后，生意很不错，可以算是一个成功的例子。王小姐在说到她成功的原因时说，她成功的最大原因在于选对了店址。
谁都知道，开店做生意，选择店址是最为关键的一环。事实上，王小姐的店址也是费尽了周折的。
王小姐决定在现址开店以前，首先是在一个宁静的社区小地进行经营，在经营中，她发现那里的过往人群太少，只有很少一部分人会光顾，于是便决定将店址选择在闹市区。
第二次，王小姐在闹市区找到了一个店址，这里人来人往，客流很大，而且租店的费用也还合理，但这里多的是酒吧、咖啡店、夜总会，是适宜夜生活的商业区，和她所经营民俗工艺品的风格、气氛都不相符，所以，经过调查后，王小姐放弃了在那儿经营的想法。
第三次，王小姐找到了一处距车站不到一公里左右的店铺，这家店铺位于旧住宅区的商业街一角，各种条件看起来也不错，挺诱惑人的。但她还是不敢妄下决心，又经过调查，她发现这一带多的是日用百货的专卖店，与民俗工艺品感觉不符。王小姐想想就放弃了。
最后，王小姐选择了一个高级住宅区的一角的铺面，这里邻街，从高架桥上，可以看见店内的陈设，过往行人也时时顺便折进来看看。如此，王小姐的生意就日渐兴隆起来。
由此可见，店址的选择对于店铺的经营成败是至关重要的。店址选择正确可以让你的生意蒸蒸日上，相反则会让你的生意日益颓败，直至关门。