1.宜：购房选房看“三时”
购得一处好运家宅是大多数人的愿望，但如何摆正购房与风水的关系，是获得好运的基础。购房选房宜考虑风水的“三时”因素，即过去时、现在时、将来时。
在看一处家宅风水的时候要先了解它的过去，也就是家宅所处之地的大环境，三五年之前，十年之前，二十年、一百年之前是干什么用的，了解这些是衡量一处家宅吉凶风水的基础。
选房时还要看看周围的环境是否适宜居住生活，即现在时。
选房购房要考虑未来此地的发展变化，如是居住区、商业区还是工业区等。未来规划的把握对家运有很大影响，也会影响家人的心情。
忌：不看三时看一时
现实生活中，许多家庭因为选房购房没有未来时间观念的考虑，对自己刚刚装修入住的房子心生厌烦，这种由心爱而生心烦的原因，多是在时间把握上存在偏差。例如，由于没有了解房址的过去曾是坟地等，造成日常生活常有恐惧感。或没有了解房子的未来，新家占用了道路的规划地带，使本来不错的家宅风水由于规划的原因，变成了是非之地。
2.宜：购房选房看“三空”
在家宅选购风水上，购房者尤其要了解风水的“三空”概念，空就是空间，包括大空间、中空间和小空间，也就是平常所说的大环境、中环境和小环境。大环境包括所在的整个城市，整个城镇；中环境是指我们居住的小区；小环境是你居住的位置，譬如具体地选A座还是选B座，具体选哪一层，都是相当重要的。
现在城市里大部分人都居住在小区的楼房里，要考察一个住宅的风水好坏，一般可采用这样的方法，即在要选的房址的周围转一转，看看前后左右有没有什么妨碍好风水的地方，要了解小区的高低变化。
忌：不看三空看一空
现在看风水的人，很多都是停留在小环境当中，就房间论房间，这样不对，也很不科学。必须要先大，后中，最后再落实到小的方面。
目前，谈家居的风水书籍中，大多没有具体地解释到上述“三时”、“三空”的风水理念，而且现实生活中也多没有这方面的家宅风水的具体实践，但在针对许多家宅的具体的风水指导中，常会遇到这样的问题，一处让许多入看来风水特别好的房子，经过具体的“三时”风水要素的衡量，情况却一下子不一样了。
好风水打折扣，原因多种多样。许多时候我们多就房子论房子，忽略了周边风水要素的影响，比如房子楼上的因素没考虑到，虽然自己在室内看起来特别好，但头顶的楼上是厕所，想一想再好的风水也会因为这个厕所而打折扣。
其实，影响一处好家宅的外围因素很多。例如，近邻常出现社会闲杂人员和来路不明的人，这些左邻右舍上上下下的因素，会影响到你的好运风水，你都得考虑，否则会影响你的风水格局，会影响家人的命运，我们最好把这些都了解清楚。居所楼层下面的因素，也是必须考虑的。一般家宅的下面最忌讳有厨房、烟筒，长期居住在这样的环境中，会让家人经常吸入污浊空气，影响健康。住宅周围不宜有加工厂的车间及娱乐场所，以防噪音污染。
3.宜：购房选房看“三位”
选房购房要讲“三位”。什么是“三位”呢？即上、中、下三部分。你的上面是什么，你的下面是什么，中间是什么，这些都要考虑。这样就使得家居形成一种立体的风水格局。城市楼房住宅的上层和下层，特别是上层，对宅主影响最大。
忌：不看三位看一位
居家要了解你的上下左右是干什么的，住着些什么样的人。这就像古代孟母择邻一样，是要选好自己适宜的近邻。
如果你敬神堂、佛像，有自己的宗教信仰和家庭参拜的佛堂，那要小心，因为神像最忌讳的是上面有新婚夫妇房。如果上面正好是一对新婚夫妇，那你的风水就破了。如果下面是新婚夫妇，那也不好，会使得你敬的这些佛，再不发生作用。
4.宜：购房选房看“三代”
一处家宅的好风水的装修装饰，要考虑到三代人的问题。
三代人包括哪三代呢？一要考虑老人，有老人的必须把老人考虑进去，不管他住还是不住，即使他不长住，偶尔临时住，他的位置也要留出来。如果老人已经去世了，那么还要考虑岁数比较长的人。再者要考虑夫妻的因素，夫妻是平行的关系，夫妻双方的兄弟姐妹是否要住在一起。再一点要考虑子女，要对子女有利。
忌：不看三代看一代
家居装修装饰不考虑家庭成员的生命延续，会影响孩子的成长。装修装饰时许多小夫妻把房子布置成自己喜好的，处处都是“爱巢”的点缀，且在家庭装修中形成单一的装饰，客厅壁画是情侣热吻的画面，这显然不利于孩子的成长。
还有许多小夫妻习惯将家居布置得花花绿绿，处处体现现代生活的张扬，抽象画面处处可见，这又与自身的孝道相背，当父母需要一起生活时，他们会对这一切极不适应，也会让自己的孝心变成父母的“窝心”。
5.宜：购房选房看“三日”
我们已经入住多年或即将搬迁的家宅，不可避免地会遇到或面临三个“日子”，具体是哪三个日子呢？
首先是开工日，即你所在的楼房是哪年、哪月、哪日动的工，如果这些实在不清楚，也要知道你家所在楼号具体公布的大概年份，以便分清楚它属于七运还是八运中哪个运建的房子。只有知道了所在楼的三元九运，才能把风水布局得更好，尤其是在动态把握风水的过程当中。
第二要考虑装修日，如果装修装饰的时间选得特别好，那么对以后会有特别好的影响。如果装修日选得特别差，比如选到月破日、年破日这个时间，本来特别好的风水，也会大打折扣。
第三要考虑入住日，是否选择在吉年、吉月、吉日、吉时。影响风水的因素是多方面的，选好“三日”是非常重要的。
忌：单看一个黄道日
装修搬迁，大家往往以黑道日和黄道日定吉凶，这不利于吉日的选择。黄道日和黑道日只是通用的一种方式。黑道日和黄道日是人们普遍知道的浅层常识，如同晴天适合出外活动，阴天下雨最好不出门一样。而事实上，晴天的时候不是什么事都能做成，雨天时也不是什么都不能做，有时反而因为下雨会有助于你把事情办好。
譬如找朋友聊天，阴天下雨时间比较充足，这个时候便于沟通，所以现在流行的黑道日、黄道日只能作为一个参考，没有针对性。那么怎样选择装修的日期，就是要考虑你出生的年月日时，家人的属相，然后具体地预测一下，从这几个角度来选择吉时。单纯的按黑道日、黄道日，有点太笼统、太简单，这是大家要注意的地方。
6.宜：一湾清水映堂前
“绿水庭前绕，青山阁外斜”，这种神仙般的居住环境离现代人已经非常遥远了。
但是，通过现代的建筑手段，还是可以营造出一个比较理想的家园。比如人工喷泉，就是古人所难以想象的；高楼林立，也是古人所无法做到的。而地势之高低、明堂之宽广、视野之宽阔、人工水系之缠绕，尽管是现代城市的高层住宅，也还堪与古人一比。就风水之主要内容“藏风聚气”而言，现代人的居住环境与古代人的居住环境并不是“大相径庭”。大运河不是人工挖的吗？北京景山不是人工堆的吗？其藏风聚气之功，绝不比自然山水逊色。所以现代人谈风水，没有必要一定要追求“黄河之水天上来”的气势，
“五岭逶迤腾细浪”的雄姿，只要悟得风水学之精髓，并结合现代自然科学去理解，则高楼林立之中，必有迎祥纳福之宅，鳞次栉比之舍，定有旺丁旺财之居。古人说，“十步之内，必有芳草，十室之中，必有忠信”，岂虚言哉！
中国风水学以观山形水势来判断宅地吉凶，其中重要的一点是观水，正所谓“山管人丁水管财”。小河前横，山坡后峙，被认为是最理想的居住坏境。因后有靠山，可以藏风聚气，地形亦为“前低后高”而稳如山岳；前有宽广明堂，则视野开阔，小河环抱，形成“有情水”。“曲则有情”，有情则和谐，和谐则吉利。门前有喷泉或水池，风水术语上称之为堂前聚水，聚水则有财，有财则有福。反映在心理认知上，水就成了福气的象征。其实，门前有水，对人们来说，省得跑到远处去担水，这在古人看来，生活方便就是有福。
现代都市已难找到这种要风有风、要水得水的住宅了。不过现代住宅虽然得不到大自然赋予的天然之水，但完全可以用人工的方法补救。例如北京长安街北侧的东方广场前，建有巨大的喷水池，虽是最具现代感的建筑，却遵循着传统风水学的理念。不管是家居或商务活动场所，祈福求财都是一样的，都是希望财源广进，这个寓意得到升腾的喷泉的着力强化。在城市无水的地方，一般以门前的路为水，称为虚水，与实水作用相同。在风水学上，“逆水”局为旺财，
“顺水”局为破财。而“逆水”又称为“迎水”。判断家宅是“逆水”还是“顺水”，要配合门及门外的街道或走廊来判断。
别墅家宅和其他家宅建筑一样，习惯上大多以门来做收水之用，当考虑家宅外围与家宅的布局关系时，多会将门置于迎水，又称作收水或接水的一方，这样一般会使得家宅财运亨通，一家人和和美美、人丁兴旺。在观看来水时，如果观看河流溪涧，见到水的流动，便可知道哪一方为来水，哪一方是去水。
门外的道路、走廊都可以作为水论，同样要先判断哪一方是来水，哪一方是去水。一般以长的一方为来水，短的一方为去水，布局时遵循以下两点：左来右接——如果左方水来，家宅宜开右方门，以白虎门收青龙水；右来左接——如果右方水来，家宅宜开左方门，以青龙门收白虎水。
风水上以水为财，要求住宅门前有一湾池水。不过要注意的是，门前有水，也要区分是什么样的水。风水学上把水分成死水、活水、有情水和无情水。
(1)死水。指浑浊、污染、发臭的水，不具生命能量，当然是不利于人的生活环境，不利于人的健康，更不可能给人好的心情。
(2)活水。指缓缓流动的清水，有着丰富的生命能量。家居门前宜有活水。流动的活水给人们的生活环境带来清新、带来活力，让流动的活水在自己的居所环绕流淌，风水学上认为这是引财气入室。活水即为有情水，死水即为无情水。
此外，还要注意水的形态。究竟居所面对的水是平静不扬波的湖，还是波涛汹涌的大海。
(3)有情水。若水流舒缓，便是好的风水。如住房面对水池、游泳池、平静的湖泊等。这些都会使人感到心境开朗平和，有利于事业平稳发展。别墅前临小河，后靠山坡，通常被认为是最理想的居家环境。因为后有山坡当靠山，可以藏风聚气，地形也是“前低后高”，稳如泰山；前有明堂宽广，视野开阔，小河弯弯，恰似“有情水”。“曲则有情”，不疾不徐。九曲玉带环抱，给人吉利之感。
(4)无情水。若水势湍急，会影响人的心境而致心态不稳，从而易致事业速成速败。面水的住宅，如果所面对的是大海，波涛汹涌、浪高风急，不具祥和之气，这种海景，除了会导致财源不稳外，对人的心理也会造成影响。由于海浪喧腾，使人每日身处在狂风扑面之地，耳听海涛拍岸之声，久而久之，会使人情绪不宁、精神紧张。另外，面海的住宅要注意切勿过于靠近大海。若住宅过于靠近大海，风水学认为犯了“割脚煞”，会使宅运不长久，财气难聚积。事实上，太靠近大海容易受到涨潮、海浪和海上强风的侵袭，这样的房子缺少安全感。
忌：河边凹岸建家园
清朝的风水家熊起潘曾说：
“凡到一乡之中，先看水域的形局，水抱边可寻地，水反边不可下。”(《堪舆泄秘》)
所谓抱边，即是抱水，指河流的内弯处(或称凸岸)，宜造住宅；所谓凹岸，即是背水，指河流外弯处(或称凹岸)，一般不宜造住宅。为什么呢？例如，笔者在江南考察一个村庄，河的南岸，处于河的左岸和外弯处，人口日见减少，乃至最后无人居住而一片荒芜；而河的北岸也就是河的内弯处，北面倚山，中间有一条河由东向西淙淙流过，弯度较大，这里则人丁兴旺。
上述的凸岸宜造宅，凹岸不宜造宅，是因为凹岸受到水的冲击而侵蚀，河岸比较陡，容易崩塌，河床也比较深，生活不大方便；凸岸则由于不断淤积，土地比较肥沃，利于人们生产生活。