1.宜：南面而居迎瑞气
历代风水师都十分重视家居的朝向。他们看风水一是“相土尝水”，选山择地；二就是“辨方正位”，确定方向。如果朝向不吉，就犯了方向性的错误。
家居朝向，风水学认为“南方为上，东方次之，西又次之，北不良。”我国处在北半球，南向自然是阳光最充足的方位，可以最大限度地摄取阳光，太阳紫外线可杀菌灭毒，有利于改善室内卫生条件；可以取暖，冬季南房比北房的温度高1-2度；阳光参与人体维生素D的化学合成，有利于增强人体免疫功能。中国大陆建筑物的主导方向多是坐北朝南，冬天以南偏东45度到南偏西45度的范围最佳。坐北朝南，不仅是为了采光，还为了避邪风。清末何光廷在《地学指正》指出：“向东向南所受者温风、暖风，谓之阳风，则无妨。向西向北所受者凉风、寒风，谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒，主家道败衰丁稀。”坐北朝南原则是对自然现象的规律性认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华。
忌：无视坐向乱安门
有一部分人不注意自己所选楼房的方向，认为这无关紧要。在这里要提醒读者，楼房的坐向攸关着你的休养生息。
风水典籍指出：
“凡宅，东有流水达江海，吉；东有大路，贫；北有大路，凶；南有大路，富贵。”这里，家宅与出行交通环境的选择包含着人的信奉之理，或出于功能考虑，或出于审美要求，有些则纯是信仰使然。大约东为陶朱之地，
“有流水达江海”，故意味“财源茂盛”。但东有大路，便主贫穷，这可能是因为中国民居大门多开东南，倘若东有大路，则内气外泄，内财外流，因而主贫。而“北有大路凶”的原因，则可能是坐北朝南的民居，其正房位于院落的北部，因此，如果北有大路，那么，车马经过房后，定然喧闹不静，屋主人但闻其声，不见其影，白白受其影响，因而自然不是一种优良选址。相反，南为阳，南有大路，则大吉大利。
风水典籍又说：“凡宅地形，卯酉不足，居之自如；子午不足，居之大凶。南北长，东西狭，吉；东西长，南北狭，初凶后吉。”此处的“卯酉”是指东西向，子午指南北向。子午不足，院落的长度就会短于宽度。那样，不仅景深不够，无美感可言，而且外人一进院落，走不了几步就到客厅，这对于从容待客也极为不便，故自然不似“卯酉不足”那样“居之自如”了。
2.宜：居室力求方且正
自古以来，中国人就以“天圆地方”寓意天动地静，故在建造住宅时，无论是外墙还是内部厅房，大多是方形的，以象征四平八稳、安如泰山。
在风水学上，强调住宅以方正为佳。也就是说，从正上方鸟瞰，宅形呈正方形或长方形，四边没有缺角，且左右相互对称，是最为理想的住宅形状。若是狭长形、多角形或不规则形，则被视为不吉。因为住宅形状方正，可以使气的能量平衡流布，从而有利于居住者的身心健康。而奇形怪状的住宅，其内部之气便会停滞或流动无规律，能量场的分布不均衡，会对人的身心健康造成影响。楼层内部各部分亦不宜交错分开，造成各部分平面缺残某角。这些均为风水所忌。长方形地皮，如朝东有凹进缺口，则是“青龙开口”为福；朝西有凹进缺口，则不吉，须设法填满或消除。任何三角形、H形、十字形建筑都不宜。如建成梯形，应以窄的一面做前门，宽的一面为后座。菱形建筑宜作仓库，不宜住人。如果是一角有拐弯的L形，只要缺角的一方不是西北向都可以。总之，建筑物不要过于复杂，以免磁场紊乱，易引起人们心理烦躁或紧张惶恐。
从现代观念来看，方正的房子实用率高，摆放家具也方便，且有利于通风、采光等要求。居住其中，会感觉舒畅，心平气和，家庭和睦，家和则万事兴。
忌：狭长如巷惹灾星
居宅过于狭长，不论是东西向还是南北向，都是不吉的。同时过于狭长的住宅，也不符合美学上的“黄金律”，看起来总有些别扭。
有些住宅楼为了能容纳较多的住户，采取东西短、南北长的隔间方式。这样的建筑多在北边偏东的地方和西侧设置出入口，而人们又习惯将靠南的房间当作客厅。如此一来，从入口到客厅就拉开一段相当长的距离，而且餐厅及厨房只能位于房子中央，不管要去哪间房都非通过这两个地方不可。这样的格局使家中成员彼此之间的独立性几乎荡然无存，设置极为不当。因此，要在家具摆放上做精心的设计，同时利用屏风来达到间隔的目的。
如果住宅中有窄长形的房间，则应在房间的中央摆放家具进行间隔，把房间“无形”地分成两个部分，化凶相为吉相。
3.宜：窗明几净阳光足
优良的住居，外景宜风和日丽，居室宜窗明几净。窗明几净不仅有利于身体健康，而且从心理上也会使人产生明快舒适的感觉。合理的采光和照明，可使视觉机能和神经系统处于舒适状态，提高工作效率。门窗的大小、位置应考虑出入方便、采光通风、保温散热等多种因素。门宜靠角布置，避免直对会客室或大厅。否则，客厅沙发这么近，无论从风水还是从交通处理上来说都不好，且实际上浪费了宝贵的空间。
窗明依赖采光，几净依赖人勤，因此说窗明几净含有“天人合一”的意境。一个居室必须对外开窗以获得自然光，现代人叫采光。还有一个名词叫日照，日照是居室从窗口获得阳光的照射。适当的阳光照射，是居室不可缺少的。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，居室获得的日照时间就越多，日照就越充足，所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，其实朝南的房子才是大多数人所喜欢的。
但有些居室或阳台虽然是朝正南的，却由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，这种做法未免顾此失彼。
窗户面积以其透光面积和室内面积之比来定。室内三级采光比一般为1／6～1／8。如12平米的卧室，以12乘以其采光面积比1／6等于2，即窗子面积为2平米。窗户的形式和窗材料对采光多少有些阻挡，故由采光系数算出采光面积百分比才能最后得出窗口的实际面积。考虑到玻璃的污染和南方通风要求，窗子面积还要再大些。阳气要足够。中国《易经》的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，家人健康也会好。
照明方面，一个15平米的卧室，安一只40瓦的日光灯或60瓦的白炽灯即可。布灯数可分主灯和局部照明的辅灯相配合，使直射和漫射相呼应，防止视觉疲劳。安灯还要防止眩光和阴影。眩光是视区有过亮的发光体，这种光刺激会引起入的烦恼与不适。与人视野同高的灯需加灯罩如纱罩乳白色玻璃罩，使光线柔和均匀。最好不用搪瓷或金属类灯罩，因这会造成室内一明一暗，有一片浓密的阴影。
如果购房者对房子的采光和日照效果要求很高，又看不懂开发商提供的图纸，最好还是买现房，并且要在晴天到现场仔细考察采光和日照条件，这样才能做到买得放心。
忌：昏暗阴森碍养生
住宅最讲究阳光、空气，所以选择住房不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不足的房屋，必然阴沉昏暗，会导致精神抑郁，家宅不宁。
科学告诉我们，阳光含有紫外线，紫外线有杀菌的功能。如果人的身体抵抗力较弱，病菌便会乘虚而入。此外，阳光还有许多对于人体有用的动能。所以，选购住宅最好是挑选利于采光的楼房。不过，过犹不及，如果阳光太盛，亦会心浮气躁，不利养生。
住宅前面如果有高大的建筑物，将住宅笼罩在高大建筑的阴影中，甚至终年难见天日，必然阴气过重，对居住者的身心健康十分不利。这种情况是应当注意避免的。
4.宜：两邻间距合规矩
楼宇之间保持一定间距才能满足日照和通风两大要求。间距大小适度，是根据楼层高度而计算的。
前后建筑物之间的距离，按照日照时间的卫生要求，每天室内至少应得到4个小时的光照。这样，城市建筑物之间的距离一般不应少于前排建筑物的高度，郊区可达到1：1.5，即是前屋后沿高度的1.5倍。这样，后屋底层的窗台在冬至日仍有起码的日照时间(不少于两小时)。此外，并肩楼之间的间距，至少应等于楼高的一半。
忌：两窗相向可闻声
由于城市人口密集，地皮紧张，建筑间距有所缩小。有的单位建6层住宅楼，前后间距仅为15米，并肩间距仅为8米。这都不合要求。南方人口稠密的农村，住宅往往过于拥挤，间距只有1～2米。更为甚者，屋檐水能滴到邻家的墙壁。所有这些，当然都不是好风水。
5.宜：比肩而居相守助
在建筑设计中，一幢独体建筑物不宜缺角。建筑群布局，则应以地形方整、太极完整为宜，不宜缺残某一部分建筑的位置。如果毗邻而居的建筑能整齐划一、高矮相当，则呈现出建筑景观的和谐美。这种景观美反射到人们的心理上便是守望相助、和睦相处，有利于建立和睦的邻里关系。
忌：参差杂乱起纷争
一般来说，同一个小区中的多栋楼宇，其高矮、风格等方面的搭配总会时比较和谐的，不同小区就未必了。
毗邻而居如果前后错乱、高矮参差不齐，则不仅失去和谐美，而且会反射到人的心理上，使人相互歧视而造成隔阂。
这正如古代风水着作《水法诸言》所说：
“凡人家，门前乱杂错综屋，必定兄弟不和睦；屋后人家有两向，便断人家忤逆足。”如果住宅气口被高的建筑物所阻挡，则会影响本宅风水。
6.宜：周边环境无“三废”
所谓“三废”，指废气、废水、废渣。住宅周围如无“三废”排放，也无噪声干扰和高压线路经过，更无电厂或变电站，则可称环境比较干净和安静，虽不算是风水宝地，也是比较理想居住之所。
忌：尘土飞扬多噪声
城市中心的“三废”，一般都会得到治理，但如果邻近工业区，就说不定了。住宅邻近工业区有诸多不利，废气、废水、灰尘和机器车辆的噪声，对住户的影响是极其明显的，尤其是对婴幼儿和老人。
特别是工业区的噪声比较大，而噪声不仅对人的睡眠影响较大，而且对高血压患者极其不利。这样的话，必然影响到老人的健康。
噪声对儿童的健康危害比成人更大，它能使听觉器官的敏感性降低，容易出现听觉疲劳、致听力减退，对低分贝的声音难以辨别。噪声对大脑是一种恶性刺激，会降低孩子的学习能力，很快出现学习疲劳、记忆力减退、学习成绩下降，严重影响孩子的智力发展。据了解，在噪声环境中长大的孩子，脾气特别暴躁、缺乏耐心、情绪极易波动。
7.宜：大小适中选住宅
住房不是穿衣，没有绝对的标准尺码，而且还要视经济状况而定。总体原则是：大而不空、小而不塞、方便舒适、生活适宜。此外还有两种简便的计算方法仅供参考。
事实上，住宅面积是否适中，主要是根据居住人数的多少和不同的职业来决定的。最简便的方法，就是按人均面积来计算。我国南、北方气候条件悬殊，生活习惯各异，室内换气次数差别也较大。从卫生学的角度考虑，每人居住面积究竟多少才算合适，要视各地和各个家庭的实际情况而定。我国城镇住宅居室面积的卫生标准为人均20立方米。若按居室净高2.8米计算，人均居室面积应不低于7平方米。农村住宅则不能按此标准计算。
(1)家人年龄总和乘以11平方米。如：男主人是35岁，女主人是32岁，小孩是8岁，年龄总和是75岁，75乘以11是825，也就是说适当的住宅面积是83平方米左右。
(2)三代计算法：夫妻合计为50平方米，学龄前的孩子是10平方米，小学至高中的孩子每人15平方米，大学生和老人每人20平方米。
忌：屋多人少似晨星
有一种说法：“房子要大，汽车要小。”因此，有人一味追求豪华，甚至有人独居很大的豪宅这显然是不适宜的。
住宅而积太大和太小，都是不适当的。如果住宅太小，则容易造成空气浑浊，呼吸不畅，而导致精神不振。如果住宅太大，则阳不胜阴，人气难聚，所谓寥若晨星，精神容易涣散，思想难以集中，故两者均非所宜。
在经济条件允许的情况下，购买面积大一点的住宅，住得宽敞、舒服一些乃人之常情，但也应该有限度。宅书上说，室广多阴，意为房多而人少则阴气重。
风水学认为，住宅是要讲聚气的，面积过大而人口少，则人气过散，并不吉利，容易形成人不胜房——“房欺人”的格局。久而久之，人的气场散而不聚，阴气重而阳气衰，就会导致场态的失衡，这反而不如适当的人多房小比较吉利。
从现实角度来讲，住宅面积与人口比例适中，家人之间易有亲和感，容易增进家庭和睦，激励家人团结和奋发，而且每个房间都有用途，物尽其用，人得其宜，人宅相扶，家庭兴旺。
从另一方面来说，如果面积过大，家庭主妇打扫卫生就会负担过重。据专家说，一个主妇清洁的面积以60～100平方米为宜。
假如你现在的住宅太大，可以时常请朋友来聚会，或者邀请父母乃至兄弟姐妹来同住以增加人气。如果你现在的住宅太小，则应节衣缩食，尽量减少其他开支，力求改善。