相传从前某处有一位老商人，家赀百万。膝下无子，只生有三个女儿，老商人皆似捧活宝的。捧到长大，三个女儿，个个是粉装成，玉琢就，无人不爱。最小的一个，更生得超群轶众，宛如天仙一般，小名儿唤做罗罗。
罗罗不但相貌生得好，性情也是极好。她两个姐姐娇养惯了，每日只知讲究吃喝，听戏赴宴，一大堆的用人伏侍她们，还嫌不够使唤。家中大小事情，毫不留心，都推在罗罗身上，又妒忌罗罗美貌，背了父亲的面，终要欺她三分。罗罗逆来顺受，毫不计较，也从没有在父亲面前诉说一声。
常言道：天有不测风云，人有旦夕祸福。忽然一天，一个信息传来，说老商人航海贸易的船只，遇着风暴，全翻沉了。老商人的财产，立时破了一大半。这个消息，顷刻之间，传遍全城。老商人其余的营业，也大受影响，说不定竟要破产了。
老商人见运气不对，连忙顺风转篷，将所开店铺，全数出盘，百计弥补，才算把这风潮捱过。家道既穷，城里日子过不下了，只好把住宅卖去，搬到乡间住下。虽没有从前那样阔绰，还能衣食充足，安稳度日。老商人倒也处之安然，只有他两个大女儿，过惯了舒服日子，今家中改了样子，觉得终不称心。古人说的：“由俭入奢易，由奢入俭难。”正是一丝不差。
只有罗罗一人，能体贴父亲的艰难，百般操作。每日早晨，起身烧早饭，抹地板，一个人手脚不停，直忙了一早晨。两个姐姐只是安然睡她们的觉，有时虽然醒了，只躺着闲谈，总要到十二点钟起身，张开口来吃现成茶饭。老商人见她们如此，自然心里不高兴，因此更爱罗罗。她们见了，越发妒忌罗罗。
一天，老商人有些正干，要到城里去一趟。罗罗忙着安排出外衣服，什么风帽呀，罩袍呀，长靴子呀，刷的刷，抹的抹，忙个不停。老商人临走之时，回头问三个女儿道：“我到城里，总得带些东西回来，你们爱什么，快说出来。”两个大女儿听了这句话，立刻精神也旺起来。这个说道：“我要件上等的缎袍。”那个说道：“我要几件时式的首饰。”夹着又说了许多装饰品的名儿，老商人一一答应。却见罗罗不发一言，因问道：“罗罗，你难道不要什么？”罗罗很和婉的答道：“是。这些东西，女儿都没用处。”老商人道：“好女儿，你一天做到晚，怪可怜的。你要什么，只管说。我一定替你买来。”罗罗不好却父亲的意思，只得说道：“女儿爱几朵玫瑰花。父亲有便，随便采几朵来就是了。”老商人欣然答应，翻身上马，撒开四蹄，得得去了。罗罗立在门首，直到望不见影子，方才走进屋里，自去安排午饭，不在话下。
且说老商人到了城中，事毕将归。大女儿、二女儿要的东西，都买得了，单单没有玫瑰花。城里的种花家，都去问过，都是没有。老商人心想：既然城里没有，只好在路上留心找了。遂望原路而去。一路上东张西望，只见万紫争妍，千红斗色。各种花草，观之不尽，单单没有玫瑰花。老商人爱女情切，见是没有，好生焦灼。立马四望，远远地见有一所大房屋。那楼阁亭台之旁，隐隐见有树木茏葱之形，想来是座花园了。老商人心中大喜，拍马向园而去。
哪知这园望去甚近，走去却远。老商人忙不择路，几个弯曲，早迷了路。这时天又渐渐黑将下来，老商人心里更慌。加鞭急走，左转右折，直到星月满天，方见一座大房子，现在面前。老商人已累得满身臭汗，好不疲乏，见园门开着，便闯了进去。园内灯烛辉煌，华丽非常，却不见一人。老商人不问情由，一直走进大厅。左首便是餐室，一张花梨小桌上，端端正正排着六色肴馔，热气腾腾，像是初出锅的。
老商人正是饿的慌，见此如何不吃。吃完了，仍旧不见一人。老商人想：回家是来不及了，只好在此权宿一宵。便出了餐室，跑进对面的卧室一看，只看见一张小铁床上，铺有簇新的被褥。老商人脱下衣服，倒头便睡。一觉醒来，早已红日当头。急急起身，穿好衣服，又见盥洗的器具，端端正正，摆在面前。洗好了脸，走进餐室，那热腾腾的早餐，也已摆好。老商人坐下吃了，心中好生诧异。立起身来，向窗外望去，见园中果有一丛玫瑰，开得十分茂盛。
老商人心中大喜，连忙吃完早餐，到园中采了几朵。牵了来时的马，感谢这园主人不尽。取出几个金钱，放在桌上，权代食宿之费，便上马出园去了。
老商人行得不远，忽听背后有怪声喝住。回头急看，见一人身兽面的怪物，飞也似的追上来。老商人大吃一惊，正待鞭马急逃，早给怪物追上，扯住马缰，不得脱身。那怪物厉声呼道：“你昨晚到我园中，我见你回不到家，好意款待。你不识好歹，竟窃了我园中的玫瑰。如今跟我到园，还我花来，休想逃走。”老商人听得明白，方知是玫瑰花闯下的祸。便滚鞍下马，苦苦哀求，说道：“恕老汉冒昧之罪，若能饶其一命，情愿献上厚礼，以赎微命。”
怪物道：“恕你的罪不难，只需听我说话：第一，你欲赎罪，不需礼物，只将你回家时第一次遇见之物送来，便算赎了罪；第二，你如不将第一次遇见之物送来，你须自来，限你一月为期。”老商人一一听明，忙道：“依得，依得！”一面心中想道：“第一次遇见之物，不过是一只猫，一只狗，值得什么。”当下怪物自去，老商人也上马归家。
老商人一路留心，巴望早看见一只猫，或是一只狗，便好一把捉住，送与怪物，了却这桩心愿。哪知天公不作美，路上竟不见什么鸟兽，进得家门，第一个迎上来的，倒是小女儿罗罗。
罗罗见父亲回来，欢喜得什么似的。老商人却急得什么似的，口里只说：“坏了！坏了！”罗罗不知就里，张着眼只管发怔。老商人叹口气，一把拖她进去，一五一十的告诉了她。指着玫瑰花说道：“不知怎的，平时这花极多，这回偏偏没有，以致惹下这个奇祸。”
罗罗见父亲为了玫瑰花，触犯了怪物，悔之不迭。便道：“父亲勿忧，到那时女儿自去见那怪物，想来不见得定有性命之忧。”老商人听了，哪里肯依，扯了罗罗，哭作一团。两个大女儿听得，跑了出来，问知就里，心中暗暗欢喜，也不劝慰，冷笑了几声，抢着买来的东西，自进去了。
这里老商人提心吊胆的，挨过了三五天，对三个女儿说道：“我是终究要去的，多挨日子也无益，明天决计到那怪物处去。”罗罗听了，愿自己去，不愿父亲去冒险。两个大女儿，本是深恨罗罗，此时也顺水推船，假装着舍不得父亲的样子，说：“还是让罗罗去罢，她年轻身健。况且是为她闯下的祸，怎好叫老父去呢！”老商人初还不肯，禁不住罗罗再三请求，也就依了。
次日，老商人和罗罗起身到怪物的园中，只见园门大开，不见一人，和前次一样。二人进内，见餐室之中，仍有极美的肴馔摆着。老商人是见过的了，不以为异。罗罗却奇怪极了，当下坐下便吃。吃毕，方见一个人身兽面的怪物闪将出来。罗罗看他相貌，虽然可怕，举止倒还大方。只听他先对老商人说道：“你不失约，好极了！你的事情已完，明天便可回去。罗罗住在此地，你可放心，我决不难为她的。”说完，引二人进了一间极精致的卧室。罗罗见那门上刻着“罗罗之室”四个大字，心中不胜诧异。
一宿已过，老商人硬着心肠，独自回去。罗罗一人在园中，又是寂寞，又记念老父，真是度日如年。且喜室中有一面神镜，心想什么，镜中便能现出什么。忆念老父之时，只消向镜中一望，家中诸事，都在眼前，因此稍能减少愁怀。每日三餐，都很精洁，也不知从哪里来的。那怪物也不常见，只有晚饭后来谈一回。看他实是个人，不过面目生得古怪罢了。自此罗罗安心住下，两个姐姐满心要她吃些苦，谁知反过了安乐日子。
按下罗罗不表。再说老商人自到家中，想念女儿，整日眉头不展。加之罗罗去后，家中杂务，无人料理。两个大女儿，照例是享现成的，谁来帮助。家中又没一个仆人，一切都欲自己操作。你想老年人不得安息，已是难受。再上了心境，哪能不病呢？不到一月，就动不得了。老商人在家卧病，虽没有报与罗罗知道，罗罗房中的神镜，早显了出来。知道父亲害了病，心中焦急，和热锅上的蚂蚁一般。想要回去，又恐那怪物不许，两行珠泪，禁不住滴溜溜滚将下来。
罗罗正伏在椅背，暗中哭泣。忽听得有人问道：“你为何事哭泣？”罗罗抬头一看，正是怪物。便将自己在镜中看见父亲害病的话，说了一遍。又道：“我做女儿的，父母生病不知道，倒也罢了，知道了，怎么忍心不去服侍呢？”怪物听了，一口允许罗罗回去，并将戒指一枚，送与罗罗。说道：“此戒指乃神物也，戴在指上，心中想到何地，便到何地。你待父病一愈，早早回来。”罗罗大喜，拜谢收下。吃了饭，戴上戒指，心中一念，忽然如梦一般，已立在老父床前了。
老商人本来害的想女儿病，今见女儿忽然来前，心中一喜，病已好了一半。到第二天，已痊愈了。罗罗又把怪物待遇的情形，说了一遍。老商人听了，也就宽慰了好多。
罗罗两个姐姐，听说罗罗在那里十分安乐，因羡生妒，因妒生恨。两个人又商量出一条妙计来，只说老父记念，极力留住罗罗，不放她回去。其实她们的居心，无非要怪物发怒，将罗罗平空捉去，治她一个罪罢了。罗罗不知，以为是姐姐们的好意，兼且恋着父亲，在家中劳苦些，却比在怪物处吃现成饭，倒反快活，因此也就住下。光阴迅速，不觉过了半个月了。
一夜，罗罗做梦，见怪物躺在园中喷水泉旁，声息全无，竟是死了。罗罗惊醒，心里挂念得不得了。想道：“梦境原不足凭，只是和怪物约的日期，早已过了，我再不去，成了个失信的人了。”主意既定，便取出怪物所赠的戒指，戴在指上，一个转眼，早又到了园中。连忙寻到喷泉之下，果见怪物躺在那里，气息已无。罗罗想起自己失了信义，累他死了，不觉放声大哭。忽地里天空射下一道金光，照在怪物身上，一声响亮，怪物忽然活了，立起身来，竟变做一个极体面的少年。
那时金光中间，露出一位仙女，对罗罗道：“罗罗不需惊疑，这花园本是我的。这男子本是王子，因他无故伤害禽兽之命，令他变为人身兽面，在此看守园林。今限期已满，因你孝心可嘉，命你和王子结了婚，你可迎接老父同来，在此园中，永远受用。”罗罗听了，拜谢不已。仙女又运起法力，将老商人和他两个长女，一齐摄来。因那二女不孝不悌，存心险毒，将两人变为石像，立在门首，给世上不好的人看了，做个榜样。