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第137章 果梅基地

牧子镇的山,那是很壮观的山,一座连一座,包你转得头晕。不过还好,有一条七八米宽的柏油路,一直通到牧子镇。这条路就是牧子镇通往外界的‘黄金大道’。

以前这些山,就一直没有人去理,植物都是自生自灭。改革开放以后,慢慢的有人开始在长满草的山,种植一些果梅树什么的果树,想靠种植果树赚一些油盐钱。这些山才慢慢变得有条理起来,开辟了上山的小路,果树也多了起来。

其中果梅树在这些山上生长得很好,成为了农民喜欢种植的果树品种。果梅树因此得以在牧子镇开疆扩土,称王称侯。

立国正是看到这些先天条件,才决定拨出资金,派出技术人员,设立牧子镇林业站,大力支持果梅树基地的发展。

几年下来,牧子镇的许多山,都种植有果梅树。果梅树因此成为真正的山大王,一统牧子镇的特产山河!让人惊叹,昔日荒山变果园,满山珠宝引凤凰……

一个小老板,带头把果梅树结的果梅,加工成为大家都喜欢吃的零食甜话梅,咸话梅等等口味,销售到附近县市。看到他赚大钱了,其他几个人也开始开起话梅加工厂。

这几家话梅加工厂,带动了部分农民种植更多的果梅树。

……

同学们的第一个五年聚会,立国把老同学姜军吸引到特产加工上面来投资。而姜军很果断,马上选择了自己拥有制作秘方的话梅,进行投资。

自清朝以来,姜军的祖祖辈辈制作话梅的秘方,就一代传一代,一直传到现在。所以姜军专门选择了话梅特产来投资。

制作手工话梅说简单也简单,就是把话梅放到一个个的大瓦罐里,再放上去盐,甘草粉,红糖等等调料进去泡,接着拿出来晒干;又继续放进瓦罐泡,反复N次操作。反复多少次最好呢?这个姜军没有告诉我,我只能说是N次。

那调料的配方比例是怎样的呢?这个更是不能问他,会显得自己不懂道理的。秘方嘛,就是除了自己的家人之外,其他人看多一眼,都会引起人家的戒心的。何况人家正要靠此大展宏图,你更是不能想多了,对身体没有好处的。空想误人,踏踏实实地拼搏,才是人间正道,沧桑就留到夕阳下山再说吧。

姜军在牧子镇迅速用50万元购买了50亩土地。实际市场价值是100万元,这是政府为了支持特产加工厂的发展,特意这样安排的。土地现在估值低一些,照顾特产加工厂,表面看是吃亏了,

但是长久来看,不但支持了农民致富,而且税收大大增长了,比市价评估土地价值,在经济发展方面更合算。

购买的50亩地,就作为话梅食品厂的经营场地,搭上简易的厂房,就可以开工生产话梅了。

姜军接着用工厂的50亩地皮,抵押贷款了50万。银行知道地皮值得100万,所以毫不犹豫就给贷款50万。这样姜军白白得用这50亩地,只要每年交打五折的利息就行。

姜军自己的50万投资款,通过银行贷款又重新回到自己手上。退一步说,要是姜军的话梅食品厂倒闭。银行收回这五十亩土地,拍卖价值就有100万以上,亏不了银行,政府也没有信誉的损失。如果拍了150万,超出价值的100万,50万归姜军,50万补偿原来低估的地价,姜军所得的50万,还要交税,通过税收,土地升值的价值有一部分还得归政府所得。政府在土地上面,归根结底一点也没有吃亏,税收却是大大增加。

因为姜军购买的是不能自己自由卖出的工厂专用的低价土地,高价拍卖的时候,就得补偿原来低估的价值。土地使用变成可以自由买卖的商业地皮,估值当然水涨船高了。

这个土地,只要工厂不倒闭,姜军可以一直免费用下去。立国这个设计简直太绝了,与国与民与商与银行,这都是皆大欢喜的事情。