中统局搬到重庆以后，货币贬值，通货膨胀，百姓陷入水深火热之中。而由于国民党节节败退，沦陷区越来越多，沦陷区的许多逃荒者都跑到了重庆，使得重庆人口暴增，时常出现断粮情况。于是，在费侠的建议下，徐恩曾开始关注“碾米生意”。经过多次考察之后，徐恩曾决定投资开办一个“碾米厂”。不过开办碾米厂可没那么容易，不仅需要粮仓，还需要一整套的碾米设备。这个项目置办下来，比在唐家沱买一块地还要贵。如果赶上日本人空袭，设备被炸，钱就白花了。所以碾米厂所处的地点一定要安全。碾米厂的选址并没有难倒徐恩曾，他灵机一动，找来一艘大木船，把碾米设备都搬到了大木船上。等碾米设备在大木船上安装完毕，他又在江边买了几栋房子当作粮仓。就这样，一个流动的“碾米公司”诞生了！徐恩曾的这一做法不仅避免了空袭挨炸，而且还省下一大笔运粮的费用，可谓“一箭双雕”！在那段非常时期，徐恩曾的“碾米公司”为他赚足了银子，这是徐恩曾自己都非常得意的一桩“买卖”。
徐恩曾在被削职为民之后，还真去做了“商人”，不过雷人的是，他既没有做以前在当官的时候做过的碾米生意，也没有做曾经做过的酿造生意，而是做了豆腐生意。徐恩曾摇身一变，成了豆腐店老板，而他的老婆费侠，则成了豆腐西施。
当然，徐恩曾开豆腐店也是一件阴差阳错的买卖。“下岗”最初，徐恩曾看准的不是豆腐，而是大豆。徐恩曾觉得大豆是实物，而且不容易坏，可以囤积起来，等物价上涨，便高价抛出。没想到丢了官的徐恩曾真是时运不济，看走了眼，第二年，大豆不但没涨价，反而落了不少。眼瞅着豆子就要砸在手里了，再加上虫蛀、鼠咬、霉变，徐恩曾的豆子生意眼看就要泡汤。此时费侠给他出了个主意：“干脆咱们置办个豆腐坊做豆腐吧。”无奈之下，徐恩曾只得接受费侠的建议，在自己家里大张旗鼓地开了一家豆腐厂。豆腐生产出来之后，徐恩曾利用自己的关系向国民党各机关食堂、各餐厅大量供应豆腐。
后来，徐恩曾又发愁了，自己囤积的豆子太多，就是天天磨豆腐，豆子也用不完！无奈之下，他卖了一段时间豆腐，就将豆子全部卖掉了。徐恩曾在豆腐上没赚着钱，转而又将目光投向了皮鞋生意。
徐恩曾把目光转向皮鞋生意，还是费侠的点子。
那一日，费侠与几个女伴一起逛街，偶然间发现，重庆女孩不但爱打扮，而且为了装扮不惜钱财，出手极其大方。费侠还发现，有一种高级的花纹皮鞋非常受女孩们的欢迎，销量奇大，供不应求。回家后，费侠就跟徐恩曾唠叨了自己的这些发现。徐恩曾一听，眼前一亮，想到自己早年在十里洋场看到过的场景，那个时候，女人们总喜欢穿旗袍，她们不惜花上百块大洋排队买旗袍。徐恩曾突然悟出一个道理：女人的钱好赚！
于是徐恩曾带着费侠考察了皮鞋市场，并且走访了“中华”、“求精”、“光华”等著名的皮鞋厂家。然而，皮鞋之梦还是破产了，因为花纹皮鞋太难做。皮鞋倒是好做，可纹皮鞋上的“花纹”，需要用一种罕见的进口化学原料。在那个战火纷飞的年代，连盘尼西林都是奇货，更别提这种化学原料了。徐恩曾奔波了很久，也没弄到这种化学原料的进口份额，最终，徐恩曾只好放弃了皮鞋生意。
后来，为了寻找商机，他决定从重庆搬到上海。他一说要搬到上海，竟然就有人提出，送他徐恩曾一套上海的花园洋房。这送房子的人，是徐恩曾的老友吴任沧。时值国民党敌伪产业管理局局长的吴任沧，当时刚刚收缴了位于上海霞飞路逸园新村7号的几栋日伪资产的洋房，由于徐恩曾曾经有恩于他，所以他做了个顺水人情，给“走投无路”的徐恩曾提供了一套房子。徐恩曾得此赠送，自然非常高兴，他将自己的妻子、孩子、司机、厨师、秘书、保姆、保镖等一行17人都安顿在这套花园洋房里，还专门装修出一个大房间供娱乐消遣。由此可见，这个花园洋房有多么宽敞，多么气派！
也许徐恩曾的前半生太过顺利，以至于将后半生的福气都消耗殆尽了。徐恩曾的房子刚刚装修好，他刚刚带着家人住进去，协助他办理住房手续的中统上海办事处主任吴星伯嗝屁了。吴星伯死后，大特务季源溥接替吴星伯出任中统局上海办事处主任。此人曾在徐恩曾手下干了多年，但却始终没有得到徐恩曾的重视，所以怀恨在心。当他看到下台后的徐恩曾依然悠闲自得地住在花园洋房享受惬意生活，各种羡慕、嫉妒、恨便一起涌上心头。季源溥决定，想办法把徐恩曾居住的花园洋房收回来，逼徐恩曾滚出这栋洋房。
于是他派手下特务通知徐恩曾：“此处房产乃日伪资产，上级有命令，要求立刻充公。请你于一周之内搬出洋房，谢谢合作！”
徐恩曾接到通知，腾地就火了，他在特务面前大骂季源溥：“季源溥，你个猥琐小人！如今你小子翅膀硬了，就想把你的老上司斩尽杀绝！我徐恩曾绝对不可能搬出去，这是党国政府送我养老的洋房！”
在得知徐恩曾“不仅不搬，而且还言之凿凿、理由充分”之后，季源溥恶狠狠地说：“我倒要看看，今天你徐恩曾的胳膊，还能不能拧过大腿！”于是他找来一群地痞流氓，抄了家伙气势汹汹地去了徐恩曾的花园洋房。
徐恩曾见来了一群流氓地痞，料到是季源溥指使的。然而此时的徐恩曾，早已不是当年大权在握的徐恩曾了，他无权无势，不管他怎么怒斥、怎么恐吓，那些流氓地痞就是不买他的账。为了赶走徐恩曾，这些流氓把花园洋房当成了自己的家，在洋房里进进出出，在徐恩曾家里大吃大喝。后来，他们逼着徐恩曾、费侠夫妇住进一个小房间里，里面只有一张床、一张桌子，在那段时间，徐恩曾、费侠夫妇也算受尽了委屈。
然而，徐恩曾并没有真的被大家遗忘，没多久，他的救星就来了，这个人还是陈立夫！陈立夫是徐恩曾从头至尾的贵人。
陈立夫在得知徐恩曾的花园洋房事件后，马上找到季源溥，请季源溥收手，不要再为难徐恩曾。季源溥是陈立夫一手提拔起来的，出于感恩，他答应了陈立夫的要求，叫回了那些流氓地痞，将花园洋房还给了徐恩曾。
花园洋房风波就此结束。事后，徐恩曾致电陈立夫：“立夫，真是太谢谢你了，如果没有你，我们一家真的要流浪街头了！”
“不用客气！你曾经为党国卖过命，这套房子也是你该得的！”陈立夫是个仗义之人，徐恩曾为蒋介石、为他忠心耿耿工作了20年，真的是没功劳也有苦劳，所以，他对徐恩曾说：“以后有处理不了的事，尽管对我开口！我能帮上的，定将鼎力相助！”
有陈立夫这席话，徐恩曾心里痛快了一些。