二、房产投资思路明确
纵观温州购房团十年房产投资路线，其思路清晰可辨：从北京、杭州等一级市场到东部沿海经济发达地区等二级市场，再到东西结合部的省会城市或西部经济发达城市，最后是经济地位和地理位置均比较特殊的地级城市，如广西桂林、安徽黄山、海南三亚等。温州购房团依照房地产升值空间及市场环境等因素，对全国房地产市场进行划分，依次梯级推进炒作。这种清晰而正确的房地产投资思路，让他们始终立于不败之地。
三、该撤退时就撤退
随着部分地区房地产价格的上涨，房地产投资市场环境发生变化，温州购房团并没有被胜利冲昏头脑，而是时刻保持冷静，在某一地区失去投资潜力时他们绝不恋战，而是勇敢撤退。近些年，跟风投资房地产的人很多，被市场套牢的也很多，但作为购房投资主力军的温州购房团被楼市套牢的却不多，这与他们果断撤退不无关系。在市场经济的浪潮中，没有永远的挖金宝地，理智退出是投资者保护自身财产的最大法宝。
四、顺势而下
温州购房团在全国地产领域"梯级推进"的投资路线图顺从的是整个中国经济发展大势，即区域经济呈现沿海到内地、东部到西部依次发展的势头。在中国经济发展的大势下，内地、西部必然要得到发展，在这些地区飞速发展的初期，房地产领域必然出现大量极具升值空间的价值"洼地"，温州购房团顺势而行，把这些价值"洼地"不断收入囊中，这样，温州人未来的财富想不增长都难了。
五、谨慎从事
温州购房团虽然出手阔绰，但从来不把自己的财富当作炫耀的资本随意挥霍。温州人手里的巨额资金吸引了大量资金相对短缺的房地产开发商的目光，他们纷纷向温州购房团伸出"橄榄枝"，寻求合作，这种礼遇是普通购房者享受不到的，但温州人并不被表面的光环所吸引，不会因为开发商给予优惠就降低自己对投资房地产的要求。当然，他们也从来不人云亦云，盲目跟风，他们相信自己对市场的判断，时刻保持商人的冷静和精明。谨慎冷静的投资态度是投资成功者必须具备的重要条件。