温州购房团引领着中国房地产市场异地投资的潮流，获取了房地产这一暴利行业的高额利润。在整个过程中，温州购房团不断地转移阵地，但经过观察不难发现，他们从未改变自己投资房地产的初衷，从未改变对价值潜力巨大的市场的追寻。正是在对潜力市场的不断追寻中温州人创造了异地投资房地产的辉煌，而这种追寻为温州商人带来了源源不断的财富。温州人慧眼识地产
温州人的资金实力雄厚有目共睹，因此，为资金寻找合适的投资渠道是重中之重。经过在投资市场的摸爬滚打，温州人选择了楼市进行投资，赚得盆盈钵满。
温州第一个炒房团赶赴上海是在2001年1月18日。
温州晚报房产部的李海彦是这个炒房团的组织者，他说："我永远也不会忘记那个日子，我们一共有157人，整整坐满了火车的三节车厢。我得拿个喇叭走在前面，要不后面的人就听不到了。"
那一次，购房团仅仅在上海待了3天，就签订了50来套房产，共值5000多万元的购买协议。这次组团成为"温州炒房团"最具代表性的一次行动。
其实，温州人在炒热上海房产之前，就已经在杭州尝到了"炒房"的甜头。
1999年温州人余老板在杭州城西以2700元/平方米的价格一次性买下28套商品房，2001年以4700元/平方米脱手，净赚了500多万元，这一成功炒房案例很快被温州人所知，也被全国各路媒体广泛报道。
上海的资金周转速度非常快，吸引了众多的温州人。李海彦就曾先后多次组织温州人赴上海购房的活动。
2002年，被誉为"温州炒房团"团长的李海彦成立了百盈房产营销策划有限公司，其主要工作是帮助温州人在外地炒房。李海彦组织的温州团队，曾以3天成交额突破1亿元创下房产交易的最高纪录。
一位上海房地产专业人士是这样评价那几年上海、杭州和温州的市场状况的："从1998年到2005年，温州人炒完了温州的房后，发现杭州更有利于炒房，炒高了杭州的房后，又发现还能把温州房价炒得更高，然后又发现杭州还能继续炒房。等温州人把温州、杭州的房价炒高了，马上去上海，又把上海的房价炒高了，炒完发现还可以把杭州房价再炒高……"