再次，"三房"户型满足了消费者"买得起"，也"住得起"的要求。"三房"户型能最大限度满足业主的住房需求。除此以外，"三房"一般属于中小户型，购房者后期的居住运行费用，如物业费、采暖费等是按面积算的，选择"三房"也会使后期的居住费用控制在一定的可承受范围内。
再其次，三居室的房产性价比最高。三居室房产的设计以实用为主，提高了空间的利用率，既让消费者感觉"够住"，又不浪费，性价比非常高。
这几个方面综合起来，自然能解释吴先生的房产中"三房"卖得快、卖得好的原因了。
房地产投资和买房自住有很大的区别，不管是长线投资还是短线投资，用作投资的地产都应该具有容易出手、能迅速变现的特点。如果房产缺乏这些特点，投资者就很容易被所投资的房产"套牢"，增加投资风险。
"三房"是购房者投资住宅的最佳户型选择，在投资"三房"时应注意以下几个方面的问题：
一、"三房"的内部空间设计要合理
在"三房"的户型中较为常见的是"三室一厅"和"三室两厅"这两种户型。不论是"三室一厅"还是"三室两厅"，布局都应该科学合理。以三代人共同居住为例，主卧、孩子的房间和老人的房间应该合理隔开，使得各人都能有相对独立的私人空间，客厅、卫生间、厨房应该让居住者感觉便利、舒适。只有布局合理，才能最大限度地发挥"三房"的主要功能，让消费者乐于居住。
二、"三房"的面积应该适中
住房面积决定了购房的主要成本，一般情况下，投资"三房"的户型面积最好控制在85~120平方米之间。面积过小，会减少房屋的实际使用面积，也会让空间感觉拥挤，降低居住舒适感；面积过大，一方面会使房屋显得空旷，另一方面房屋成本上升，与消费者选择"三房"的初衷违背。因此，"三房"的建筑面积应该合理、适中，面积过小或过大都会降低投资的预期收益，甚至增加投资风险。
三、"三房"物业周边教育资源要丰富