孩子教育问题是中国大多数家庭的头等大事，很多人在购买房子时首先考虑的就是孩子的教育问题，甚至不少家庭会为了子女入学而购买名校周边的房子。
选择三房产品购买或租住的消费者一般是三口之家，这些消费者在选择住房时会更看重物业周边的教育环境。如果某一物业在名校周边，教育资源优良，该房产就比同等条件的其他地产拥有更大的附加值。因此，投资"三房"时，要首先关注房子周边的教育资源是否完备。
四、"三房"物业生活应便利
"三房"的户型设计符合中国的大多数家庭，属于大众消费住宅，选择"三房"居住的消费者都是普通的消费大众。因此，物业周边的配套设施要符合普通人的消费习惯和消费能力，要能满足业主的实际生活需求。如果在物业周边遍布的都是奢侈名品或高端消费品，这样的小区普通消费者就不会选择。投资者在选购三居室户型投资时，不妨查看周边的消费环境、出行方式、休闲方式等是否与普通大众的需求一致，如果一致的话，投资该地产，不论是出租还是出售都会较为容易。
"限购令"和提高二套房首付比例等政策出台之后，不少消费者放弃了在首次置业时购买"过渡性"住房的做法，而是选择购买一步到位的"三房"。"三房"户型对于房地产消费者的吸引力进一步加强，因此对于投资者来说，选择"三房"户型的地产进行投资是非常明智的。"做生意"的优先考虑
在通货膨胀情况下，地产投资是保证资金安全的"避风港"，住宅投资和商业地产投资都很受投资者追捧，但随着一轮又一轮的住宅投资限制政策不断出台，比如首付比例提高至四成或五成，使住宅物业和商业物业基本处于同一个投资门槛上，造成投资者对住宅投资的观望情绪日渐浓厚，商业地产投资的竞争优势更为凸显。
与住宅投资不同的是，商业地产投资更多地反映了地产的商品属性，因此，政策不会对商业地产投资进行过多的干预和限制。在住宅楼市调控政策前景不明朗的情况下，越来越多的投资者在拥有一定的投资经验和周转资金情况下，开始将阵地转移到了商业地产投资上。