在21世纪的今天，信息技术飞速发展，极大地促进了社会生产力的变革，人们的生产、生活方式也随之发生了日新月异的变化。现代建筑艺术与计算机技术、自动控制技术及通信技术相融合的产物——智能物业，正逐步成为世界各地建筑市场的主流。
智能物业是信息时代的必然产物，是一门综合了当代多学科高新技术发展的边缘技术领域，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高，建筑物内部安装的各种现代化先进设备其功能不断完善，智能物业的蓬勃发展，大大提高了人们的工作效率和生活质量。然而，一个非常严峻的现实问题也随之出现：我国目前尚缺乏从事智能物业设计、施工、管理和维修的技术人员，培养一大批高素质的智能物业管理人才已刻不容缓。为了更好地解决技术及管理人员短缺的问题，为培养大量各种层次的技术人员和管理人员提供理论依据，编写了本书，供从事智能建筑及其物业管理的人员参考之用。希望通过此书，使读者能够了解智能建筑及其物业管理的概念、特点、难点，以便积极采取相应的管理措施，努力提高智能化系统的开通率和设备的效益及作用。
全书共分8章，其中第一章介绍了智能物业的概念及其物业智能化管理的特点等；第二章介绍了物业智能化的技术及其管理基础；第三章至第七章主要介绍了智能物业中的物业设备自动化系统、消防系统、保安监控系统、通信网络系统、综合布线系统的系统组成、特点、运行原理及其应用管理等；第八章介绍了智能物业设备在前期、正式运行和后期三个阶段的维护保养、运行管理等。
在编写过程中，作者查阅了大量的参考文献和国家标准，其中大部分作为参考书目已列于本书之后，以便读者查阅，同时谨对原作者表示感谢。
由于编者的知识水平和经验有限，加之编写时间仓促，书中难免有错误或不妥之处，恳请读者批评指正。
编者
2010年4月