随着经济的发展，科技的进步，人们对建筑物及居住环境的安全性要求越来越高。现在的智能物业，无论是金融大厦、高档写字楼、办公大楼、高级公寓还是住宅小区，都对其安全性提出了相应的要求。因此，保安监控系统已成为智能物业不可缺少的重要组成部分。
第一节智能物业保安监控系统概述
一、智能物业保安监控系统的作用
智能物业的保安监控系统是一个自动化程度很高的系统，由于系统中采用了智能化技术，因此这种系统具有比较高的保障性、稳定性和安全性。保安监控系统在智能物业中是必不可少的。因为，在智能小区里，人员的层次多、成分复杂，不仅要对外部人员进行防范，而且还要对内部人员加强管理，对重要的地点、物品还要进行特殊的保护。
设置保安监控系统的目的是防止偷盗和各种暴力事件的发生，保安监控系统主要为智能物业提供3个方面的保护。
1.外部入侵时的保护
外部入侵指的是犯罪分子从窗户、门、墙体、通风管道等侵入建筑物内。在上述部位设置磁控开关、固定声信号器、玻璃破碎传感器、红外探测器等报警装置，就可以及时发现入侵者并报警，并在第一时间采取措施进行处理。外部入侵保护是第一级保护。
2.区域保护
区域保护是第二级保护，常用红外探测器、微波探测器等报警装置对大楼某些重要区域，如陈列展厅、多功能展厅等进行保护。
3.目标保护
目标保护是最后一级保护，主要是对重点目标进行的保护，如展柜内的重要展品、重要文物、保险柜及重要场所等。目标保护常用的传感器包括压力开关、断线报警器、接近开关等。
二、智能物业对保安监控系统的基本要求
智能物业的保安监控系统是一个非常重要的子系统，是确保物业内人身、财产及信息资源安全的重要手段，是使建筑物有一个安全、方便、舒适、高效的工作、生活环境的重要保障。保安监控系统的设计应根据被保护对象的风险等级，确定相应的保护级别，实现对物业内各种保安防范措施和功能的集成监控管理、报警处理和联动控制，以达到所要求的安全防范水平。
1.防犯
不论是对财产、人身或信息资源等的安全保护，都应把防范放在首位。安全防范系统应能提供完善的、多层次的、立体化的防范设施，实施统一的管理模式，使罪犯不可能进入或在企图犯罪时就能察觉，从而采取相应的措施。
2.报警
当发现安全受到破坏时，系统应能在第一时间发出各种特定的声光报警信号。并把报警信号通过网络送到有关安保部门。
3.监视与记录
在发生报警的同时，系统应能迅速地把出事的现场图像和声音传送到安保中心进行监视，并实时记录下来。
此外，安全防范系统应有自检和防破坏功能。一旦线路遭到破坏，系统应发出报警信号；系统在某些情况下布防应有适当的延时功能，以免工作人员还在布防区域就发出报警信号，造成误报。
三、保安监控系统的基本组成
不同建筑物的保安监控系统的组成内容不尽相同，但其子系统一般包括如下几种。
1.闭路电视监控系统
闭路电视监控系统是现代化管理中一种极为有效的监视工具，现已得到广泛应用，它能实时、形象、真实地反映监控对象的动态画面，特别是在人工无法或不可能直接观察的场合，能够对各种异常情况进行实时取证、备案并及时处理。
2.防盗报警系统
防盗报警系统按照建筑物的安全技术防范管理的需要，根据被保护部位的重要程度、风险等级安装防盗探测器，对设防区域非法入侵、盗窃、抢劫等进行有效的探测，并将探测信号送至中心控制值班室，同时以声或光的形式发出报警信号。
3.出入口控制系统
出入口控制系统也称为门禁系统。它是在建筑物内的主要管理区的出入口、电梯厅、主要设备控制中心机房、贵重物品的库房等重要部位的通道口安装门磁开关、电控锁或读卡机等控制装置，对人流的出入进行分级别、分区域、分时段的管理，以确保安全。
4.巡更系统
巡更系统是采用设定程序路径上的巡视开关或读卡机，确保值班人员能够按设定顺序和时间在防范区域内的巡更点进行巡逻，同时确保人员的安全。
5.停车场管理系统
根据各种建筑物的管理要求，对停车场车辆通行道口实施出入控制、监视、车位显示、计时收费、汽车防盗报警等综合管理。
第二节闭路电视监控系统
闭路电视监控系统也称为视频安防监控系统，是一种利用视频探测技术监视设防区域，并实时显示、记录现场图像的电子系统或网络。它能使管理人员在控制室观察到监控场所的情况，为安防系统提供动态视觉信息，对意外突发事件的监视，还可作为录像取证。闭路电视监视系统通常和入侵报警系统及出入口控制系统等实现联动。
一、闭路电视监控系统的组成与分类
(一)闭路电视监控系统的组成
闭路电视监控系统通常由前端摄像部分、传输分配部分、控制部分、图像处理与显示等组成。
1.摄像部分
摄像部分安装在现场，它包括摄像机、镜头、支架、云台和外罩等，它的任务是获取监视区域的图像和声音信息，并将其转换为电信号。
2.传输分配部分
传输分配部分的任务是把摄像机发出的电信号传送到控制中心，它一般包括线缆、调制解调设备和线路驱动设备等。
3.图像处理与显示
控制中心将信号有选择地送入显示与记录部分，显示部分把从控制中心送来的电信号转换成图像在监视设备上显示，记录部分根据需要将监视区域的图像用录像机录制，所以显示记录用的主要设备是监视器和录像机。
4.控制部分
控制部分则负责所有设备的控制，如控制摄像机的焦距、光圈与图像信号的处理等。
(二)闭路电视监控系统的分类
闭路电视监控系统按其工作方式可分成模拟式闭路电视监控系统、数字式闭路电视监控系统和网络型闭路电视监控系统3大类。
1.模拟式闭路电视监控系统
该系统一般由前端设备、传输线路、切换控制设备及显示设备、记录设备等几个部分组成。前端设备一般为传统的CCD摄像机(包括摄像机、镜头、护罩、支架、云台等)；传输线路一般由传输视频信号的同轴电缆和传输数字信号的双绞线构成；切换控制设备主要是音视频切换矩阵控制器，其作用是在同一个监视器上对若干个摄像机的图像进行轮流显示；显示设备包括显示图像的监视器、显示传感器状态的报警指示牌及对前端设备进行反向控制的各种操作平台等；记录设备主要是长时间录像机。
由前端CCD摄像机摄取的图像信息以模拟量的形式通过同轴电缆传输，在多画面监视器中显示，并由录像机进行记录。
作为记录设备的长时间录像机采用1/2英寸VHS磁带，慢速、间歇式录像，这种记录方式存在如下缺点：
①画面质量和记录间隔有限制；
②录像机的磁头和转动部件需要经常清洗和维修；
③磁带的更换和保管麻烦；
④图像记录的查找极不方便。
模拟式闭路电视监控系统的主要优点如下：
①显示和记录的图像损失较小；
②系统价格较低。
由于宽带视频信号在远距离传输时引起失真增加、噪声增加、信噪比下降，所以较适于在一定规模的工程中应用。然而随着人们生活水平的提高，对监控的要求越来越严格，尤其是在网络化的今天，模拟监控系统暴露出来的缺点和弊病难以适应技术和需求的发展。
2.数字式闭路电视监控系统
数字式闭路电视监控系统，将数字化视频图像记录与多画面图像显示功能和监视报警功能结合在一起，通过采用高档的工业控制微机、PC工作站或者PC服务器，增加摄像机图像输入路数，提高多画面图像的显示速率，增加对云台和镜头的控制功能，配之以良好的人机交互界面，构成了以计算机为核心的数字式监控报警系统。
数字式闭路电视监控系统将逐步取代传统模拟式多画面分割器和长时间录像机，具有灵活方便等特点。
3.网络型闭路电视监控系统
网络型闭路电视监控系统的主机是视频服务器，它接收来自摄像机的图像和音频信号进行存储，并将这些信息实时多点或单点播送到所有客户机和互联网中的浏览器；视频服务器还接收来自客户机或浏览器经网络传输的远方控制指令，发往摄像机的网络服务器，并完成图像信号、音频信号在硬盘里的存储。数字硬盘记录最大的优点是图像记录的清晰度较高，回放、查找、检索非常方便，也便于保存。
网络型闭路电视监控系统最大的特点是便于远端浏览图像、远端对摄像机进行监控。网络型闭路电视监控系统适于在规模较大的工程、城市等有远程使用要求的场合，如银行系统对ATM、自助银行及金库的远端监控；城市交通管理系统的远端监控等。
二、闭路电视监控系统的主要设备
1.摄像机
摄像机是闭路电视监控系统的主要设备，是整个系统的眼睛，它将反映画面色彩和灰度等信号通过电缆传到显示器中，显示器便可再现监视画面。摄像机的种类很多，不同的系统可以根据不同的使用目的选择不同的摄像机、镜头、滤色片等。
(1)摄像机的分类方式
①按色彩可分为黑白摄像机和彩色摄像机。一般黑白摄像机比彩色摄像机的分辨率高，适用于光线不足、照度较低的场合。如果使用目的只是监视被摄像物体的位置和移动，一般常采用黑白摄像机，如果要分辨被摄像物体的细节，如分辨物体的颜色，则应选用彩色摄像机。
②按工作制式可分成模拟式摄像机和数字式摄像机。
③按信号的传输形式可分成有线传输摄像机和无线传输摄像机。
④按工作照度可分为普通摄像机、低照度摄像机和红外摄像机。红外摄像机用于黑暗环境，但需要在监视范围装设红外光源。
⑤按结构分为普通摄像管摄像机和CCD固体器件摄像管摄像机。CCD固体器件摄像管摄像机的优点是不怕太阳光等强辐射光，不会因此而烧管；摄像管的中心和边缘清晰度相同，灵敏度较高；其缺点是清晰度比普通摄像机稍低，价格较高。
(2)摄像机的主要性能指标
①清晰度：清晰度是摄像机的主要性能指标，用线表示，分水平线和垂直线，线数越多，画面越清晰。一般用水平清晰度表示。闭路电视监控系统使用的摄像机，要求彩色摄像机水平清晰度在300线以上，黑白摄像机在350线以上。这样的指标可满足一般闭路电视监控系统的要求。
②照度：单位被照面积上接受的光通量称为照度。照度是衡量摄像机在什么光照下，可以输出正常图像信号的一个指标。大多数黑白摄像机的最低照度可达0.5lx左右，彩色摄像机的最低照度则在10lx左右。
③信噪比：信噪比也是摄像机的一个重要技术指标。信噪比的定义是，摄像机的图像信号与它的噪声信号之比。闭路电视监控中使用的摄像机，一般要求其信噪比高于46dB。
2.镜头
镜头是安装在摄像机前端的成像装置，其作用是将观察目标的光像聚焦于摄像管的靶面或CCD传感器件上。摄像机镜头按照其功能可分为常用镜头和特殊镜头两大类。常用镜头又可分为定焦镜头和变焦镜头两种，定焦镜头的焦距是固定的，手动聚焦，常用于监视固定场所；变焦镜头的焦距是可调的，以电动或手动调焦聚焦，适合远距离观察和摄取目标，常用于监视移动物体。特殊镜头是根据特殊的环境或用途专门设计的镜头。
选择镜头的依据是观察视野和亮度变化的范围，同时兼顾所选摄像机的尺寸。视野的大小决定是用定焦镜头还是变焦镜头，亮度的变化则决定是否使用自动光圈镜头。
3.防护罩
防护罩可分为室内防护罩和室外防护罩两种。室内防护罩的主要作用是防尘；室外防护罩的功能主要有防晒、防雨、防尘、防冻和防凝露等。
4.云台
云台用于安装和固定摄像机，主要有固定云台和电动云台两大类。
固定云台一般由螺栓固定在支撑物上，摄像机在固定云台上将水平和垂直的回转角度调整好，达到最好的工作姿态后，加以锁定即可。固定云台一般用于监视区域固定的场所。摄像机方向的调节有一定的范围，调整方向时可松开螺栓进行调节。
电动云台内装有两个电动机，一个负责水平方向的转动，另一个负责垂直方向的转动。
电动云台可以调整摄像机水平回转角度为0°~350°，垂直回转角度为-45°~+45°，水平旋转速度为3°/s~12°/s，垂直旋转速度为4°/s左右。在监控中心的主机上可预置云台摄像机的监视点和巡视路径，平时按设定的路线自动扫描巡视，一旦发生报警，云台内的电动机接收来自控制器的信号精确地进行定位，从而控制云台的水平回转角度和垂直回转角度，使摄像机迅速对准报警点，进行定点监视和录像。也可在监控中心值班员的直接操纵下跟踪监视对象。
5.图像监视器
图像监视器主要用于显示摄像机所摄的图像，在屏幕上提供高分辨率、高对比度的画面。图像监视器比普通电视机清晰度高，普通电视机的信号带宽约4MHz，而图像监视器视频信号的带宽在7~8MHz。另外，因为闭路电视系统的监视器往往需要很多个放在一起，为了尽量减少相互之间的电磁干扰，图像监视器都有金属外壳，这也是与普通电视机不同的地方。