(二)消防控制系统的日常维护与保养
保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性对建筑物的消防安全是十分重要的。火灾自动报警系统必须经当地消防监督机构验收合格后方可使用，任何单位和个人不得擅自决定使用。
1.火灾自动报警系统的维护管理
(1)应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应由经过专门培训，并参加消防监督机构组织的考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚地了解建筑物报警区域和探测区域的划分及火灾自动报警系统的报警部位号。
(2)火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行。一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构。
(3)为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，应根据建筑物的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依照程序对系统进行定期的检查试验。在任何试验中，都要做好准备，以防出现不应有的损失。
2.火灾自动报警系统的定期检查和试验
(1)每日检查
使用单位每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。检查方法是：
有自检、巡检功能的，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常；没有自捡、巡检功能的，可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警。一方面，检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常；另一方面，可检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。
(2)季度试验和检查
使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查。
①按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期、分批试验探测器的动作是否正常。试验中发现有故障或失效的探测器应及时更换。
②检验火灾警报装置的声、光显示是否正常。试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。试验前一定要做好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。
③对备用电源进行1~2次充、放电试验，进行1~3次主电源和备用电源自动切换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法是：切断主电源，看是否能自动切换到备用电源供电。4h后，再恢复主电源供电，看是否能自动由备用电源切换到主电源供电。同时检查备用电源是否能正常充电。
④有联动控制功能的系统，应自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。
⑤检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，是否处于安全无损和适当保护状态。直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信导传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。
⑥巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失。
(3)年度检查试验
使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。
①消火栓和消防卷盘供水闸间不应有渗漏现象。
②消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。
③报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。
④消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损，涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。
⑤消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油，箱门玻璃完好无缺。
3.防烟、排烟系统的维护
对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应经常维护，如扫除尘土、加润滑油等，并经常检查排烟阀等手动启动装置和防止误动的保护装置是否完好。
每隔1~2周由消防中心或风机房启动风机空载运行5分钟。
每年对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试验可分别由现场手动开启、消防中央控制室遥控开启，或结合火灾报警系统的试验由该系统联动开启。排烟阀及送风口的试验不必每次都联动风机，联动风机几次后应将风机电源切断，只作排烟阀、送风口的开启试验。
(三)消防设备的操作规程
消防设备操作规程通常包括消防各系统的遥控、连锁、自动装置。故在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置；观察各系统电源信号是否正常；操作完毕后，时刻观察各个系统运行是否正常；火灾扑灭后，要进行事后工作，即所有系统要复位，对所有系统的设备进行检修；事故后要详细整理记录资料，总结操作经验。各系统的安全操作方法如下。
1.烟感系统
当发生火灾报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险，立即按灭火作战方案处理；若为误报，查明误报原因后，请保安人员将区域报警进行复位，再将值班室内的集中报警器复位。
2.防火卷帘门系统
当裙楼发生火警时，根据失火方位及火势大小，可采取隔离法，即降落相应的防火卷帘门。值班员可根据现场报告情况遥控降落，现场人员也可击碎就地报警按钮使其降落。若以上两种情况都不能使防火卷帘门降落(观察卷帘降落信号灯)，可速派消防维修人员就地打开开关强迫降落。
3.排烟系统
排烟系统发生火灾时，值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀。若失控，通知人员就地打开该层的排烟阀，这时排烟风机自动启动，启动信号灯亮。若风机不能自动启动，速转入手动位置启动；仍不能启动时，速派人到风机房内强行启动。
4.加压送风系统
根据火灾的不同方位，迅速打开相应的加压风机，启动信号灯亮，若失控，可派人到风机房进行手动操作。
5.消火栓系统
消火栓系统是救火的主要设备之一，进行该系统操作时，应时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员击碎就地报警按钮后，消防中心得到该消火栓的报警信号，这时相应的消火栓泵自动启动，启泵信号灯亮。若不能自动启泵，应立即转入手动位置启动；仍不能启动时，速与水泵房人员联系，或派人到水泵房强行启动。
6.自动灭火系统
当某层发生火灾时，失火部位的喷淋头爆破喷水，该层的水流指示器动作，消防中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号，水位降到下限，喷淋泵自动启动，相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵，立即转入手动位置启动；仍不能启动时，速派人到水泵房强行启动。
(四)紧急事故的处理
消防设备事故都应视为紧急事故，在处理上应本着小事故随时发生随时处理、一般事故及时排除、大事故不过夜的原则，精心组织人员抢修，查明事故原因，做好记录存档。
在未发生火灾的情况下，消防设备事故按紧急事故处理，火灾发生时的紧急抢修工作已纳入灭火作战中。紧急事故的处理程序是按事故的大小逐级上报、逐级组织。
二、消防控制中心及其职能
(一)消防控制中心的设置
消防控制中心(消防值班室及消防控制室)是火灾扑救时的指挥中心。消防控制室首先应该是防火管理中心。在现代智能建筑中，往往将防火管理中心和保安管理、设备管理、信息情报管理结合在一起，形成防灾中心或中央控制室。
消防控制室应至少设置一个集中报警控制器和必要的消防控制设备。设在消防控制设备以外的集中报警控制器，均应将火灾报警信号和消防联动控制信号送至消防控制室。
消防控制室对被保护建筑物重点部位、消防通道和消防器材放置位置要全面掌握，可以绘图列表，也可以用模拟盘显示及电视屏幕显示，采用什么方法显示上述情况，可根据消防控制设备的具体情况来确定。
消防控制室的布置应该满足对设备的运行、维修等要求。集中报警控制器需从后面检修时，其后板距墙不应小于1m。当其一侧靠墙安装时，另一侧距墙不应小于1m。报警器的正面操作距离，当设备单列布置时，不应小于1.5m；双列布置时，不应小于2m；在值班人员经常工作的一面，控制盘距墙不应小于3m。
值班室应留有一定面积供值班、维修和办公用。
为了便于消防人员扑救火灾时联系工作，消防控制室门上应设置明显标志。如果消防控制室设在建筑物的首层，消防控制室门的上方应设标志牌或标志灯。标志灯电源应从消防电源上接入，以保证标志灯电源可靠。
(二)消防控制中心的控制设备及其功能
1.消防控制设备的组成
设在消防控制室的消防控制设备大致分成以下4个部分：
①火灾报警控制器；
②灭火系统的控制设备；
③联动装置的控制设备；
④火灾报警发布设备。
2.消防控制设备的功能
消防控制设备必须显示或控制的功能如下。
(1)联动灭火设备
室内消火栓设备的启动表示；自动喷水灭火装置的启动表示；水喷雾灭火设备的启动表示；泡沫灭火设备的启动表示；二氧化碳灭火设备的启动表示；干粉灭火设备的启动表示；室外灭火设备的启动表示。
(2)报警设备的动作表示
火灾自动报警设备的动作表示；漏电报警设备的动作表示；向消防机关通报设备的操作及动作表示；火灾警铃、警笛等音响设备的操作；可燃气漏气报警设备的动作表示；气体灭火放气设备的操作及动作表示。
(3)消防联动设备
排烟口的开启表示及操作；排烟风机的动作表示及操作；防火卷帘的动作表示；防火门的动作表示；各种空调的停止操作及显示；消防电梯轿厢的呼回及联动操作；可燃气体紧急关断设备的动作表示。
3.控制室的管理制度
消防控制中心是建筑物的消防系统的心脏，在建筑物的消防系统中有着极其重要的作用。消防控制室是火警预报、火警通信、火警广播和消防联动机构的高度集成。因此，要有严格的消防中央控制室管理制度，在业务上接受上级消防管理部门的管理。
思考题
1.联动控制器如何实现对火灾紧急广播系统的控制？
2.干式喷水灭火系统与湿式喷水灭火系统有什么不同？
3.简述对防火阀、排烟阀、正压送风口等其他自动灭火系统的控制。
4.消防联动控制设备在接收到火灾报警信号后，按有关标准所规定的逻辑关系和要求输出和显示相应的控制信号，应该完成哪些功能？
5.火灾探测有哪几种方法？各自实现的原理是什么？
6.试述火灾探测器的选用方法。
7.自动喷水灭火系统由哪几部分组成？
8.消防控制中心有何重要作用？
9.探测器投入运行两年后，为何应每隔3年要全部清洗一遍？