四、停车场管理系统的主要设备
停车场管理系统的主要设备包括挡车器、车辆检测器和地感线圈、读卡器、彩色摄像机、车位模拟显示牌、对讲系统、停车车辆检测器、防盗电子栓、管理计算机等。
1.挡车器
挡车器也称为道闸，是停车场的关键设备，由于要长期地频繁动作，挡车器的机械特性显得特别重要。一般挡车器采用精密的四连杆机构使闸杆作缓启、渐停、无冲击的快速平稳动作，并使闸杆只能在限定的90°范围内运行，另外采用精密的全自动跟踪平衡机构使任意位置静态力矩为零，从而最大限度地减小驱动功率和延长机体寿命，箱体采用防水结构及抗老化的室外型喷塑处理，保证坚固耐用，外壳不容易褪色。
2.车辆检测器和地感线圈
为了能够自动探测到车辆的位置和到达情况，需要在路面下安装地感线圈感应正上方的车辆。当汽车经过地感线圈的上方时，地感线圈产生感应电流传送给车辆检测器，车辆检测器输出控制信号给挡车器或主控制器。地感线圈的施工要求比较严格。在出口处的闸杆下，设置一个防砸车的地感线圈即可。
3.读卡器
停车场的读卡器与门禁控制系统中的感应卡读卡器相同。根据所用的卡片感应距离的不同，分为短距离、中长距离和远距离读卡器。
4.彩色摄像机
车辆进入停车场时，自动启动彩色摄像机，记录车辆外形、色彩、车牌号等信息，存入计算机，供识别之用。同时配备相应的辅助设备，如照明灯等。
5.车位模拟显示牌
每个停车位用双色LED指示，红色表示已被占用，绿色表示空位。
6.对讲系统
每一个读卡机都装有对讲系统，工作人员可使用此装置指导用户使用停车场。
7.泊位调度控制器
当停车场规模较大，尤其是在多层停车场的情况下，如何对泊位进行优化调度，以便使车位得到充分有效的利用，是一项很重要的工作。泊位调度控制器的主要作用是优化调度与管理，并对入库的车辆进行引导，进入指定泊位。
8.车牌识别器
车牌识别器可以预防偷车事故的发生。当车辆驶入车库入口时，摄像机将包含车辆外形、色彩与车牌的信号送入计算机保存起来，在车辆出库前，摄像机再次将车辆的外形、色彩与车牌等信号送入计算机，与入口时的信息相比对，若两者相符即可放行。
9.防盗电子栓
对固定车主的泊车位，加设一套高码位遥控器与检测器并行工作，使检测器同时具有守车功效，车主泊车时上码，取车解码，防盗电子栓如同一条无形的铁链将车拴住，若未解码取车，则启动报警系统，从而有效地防止了车辆被盗。
10.管理计算机
管理计算机配备相应的停车场管理软件，实现如计时、计费管理，收费显示，车位统计，图像存储、显示、对比等日常运营管理；完成系统信息管理，如报表统计、存储、打印，财务管理，费率调整，年卡、月卡发放管理，系统操作权限管理等。系统具有通信接口，可通过网络与其他系统通信和联动。
第七节保安监控系统的应用管理
一、保安监控系统的管理内容
对保安监控系统的管理主要是对其设备的保养和维护管理。保安监控系统的设备维护需要专门的技术人员来进行，特别是一些关键的设备，一般应请具有资格认证的专业公司。作为物业管理公司，一般应做到以下几点。
①了解各种安防设备的使用方法，指定物业的安全防范制度。
②禁止擅自更改安防设备。
③定期检查设备的完好情况，发现使用不当等现象应当及时改正。
④检查电器、电线、燃气管道等有无霉坏、锈坏、氧化、溶化、堵塞等情况，防止短路或爆炸引起火灾。
⑤提高管理人员的安全与保密意识。
智能物业保安监控系统的设备管理主要包括：防盗报警探测器的检查、摄像机摄像头的检查、门磁开关的检查、报警按钮的检查、闭路电视监视器的检查等。
二、保安监控系统的管理制度
(一)闭路电视监控系统管理制度
①24小时严密监视物业监视区域的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班保安就地处置，并及时通过对讲机向治安办公室报告，随时汇报现场情况，直到问题完全解决为止。
②发现监视设备故障时，应立即通知值班保安人员，加强防范，并尽快设法修复。
③要记录当班的监视情况，严格执行交接班制度。
④做好交接班手续，无遗漏、无差错，监视设施无损坏、无丢失，登记内容清楚、准确、及时，如实记录和反映情况。
⑤保持监控室内卫生整洁，严禁无关人员进入工作室。
⑥值班时精神集中，不准擅自离岗。
⑦坚守岗位，保持高度的警惕性，发现可疑情况，严密监视，同时通知该区域保安或报告上级，密切配合，确保安全。
(二)出入口控制系统管理制度
①要了解出入口控制系统的基本工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握该系统操作过程。
②要定期对服务器进行检测。监视系统有无故障发生，如果有故障发生，要及时通知厂家过来排除故障，确保系统能够正常运行。
③要能够清楚地知道出入口控制系统中门的位置。
④为新增员工做门禁卡，需在接到主管部门通知后进行。
⑤消防通道的门在平时从星期一到星期五的7：30~18：30是开着的，星期六、星期日和节假日一般都是关着的。在没有接到通知的情况下，不可以随便更改消防通道的开关时间。
⑥在接到上级公司人事部或人力资源部的《工作卡变动申请表》或《制作工作卡申请表》后，才可以按照表中提出的要求设置系统资料，如果没有收到申请表，则无权更改系统的任何资料。
⑦做好出入口控制系统的安全保密工作，不能随便泄露出入口控制系统的用户资料。
⑧遇到门开关不了或门卡开关不了门的情况时，要能够及时找出故障，及时通知有关部门排除故障。
(三)对讲机使用管理的制度
①对讲机是保安人员执行任务的工具和武器，属于公司的公共财产，每个保安员都有责任、有义务将其保管好，以防遗失或损坏。
②对讲机只供保安人员执勤时使用，严禁用作其他用途。
③对讲机严禁转借他人，严禁个人携带外出，如确有需要，需报主管领导批准。
④对讲机使用应严格按照规定频率正确操作，严禁保安员私自乱拆、乱拧、乱调其他频率，违者将按有关规定处理。
⑤保安员交接班时，应做好对讲机交接验收工作，以免出现问题时互相推脱责任。
⑥对讲机不用时，应由班长统一收回，交给治安办公室保管充电。
(四)保安监控系统设备的维护保养
①检查调整现有设备的控制范围及设备功能。
②清洁监视器、录像机、主机、适配器、扩展器、云台控制器等监控设备。
③检查云台转动、镜头伸缩是否灵活，检查所有接线是否松动。
三、保安监控系统的控制中心及其职能
保安监控系统的控制中心是辖区治安工作的指挥中心、观察中心，也是安防设备自动控制中心。在现代智能物业中，往往将安防控制中心和防火管理中心、设备管理、信息情报管理结合在一起，形成防灾中心或监控中心。
安防控制室应设置多个必要的闭路电视监控器，设置防盗报警及门禁的集中管理系统，凡是设在管辖区域内的防盗报警探测器、摄像机、报警按钮等信号均送至安防控制室。
安防控制室对被监视区域的重点部位要全面掌握，可以绘图列表，也可以用模拟盘显示及电视屏幕显示，采用什么方法显示上述情况，可以根据保安监控系统的具体情况来确定。
思考题
1.智能物业对保安监控系统有什么要求？
2.简述保安监控系统的组成。
3.闭路电视监控系统的主要任务是什么？
4.防盗报警系统的特点是什么？常用的探测器和报警装置有哪些类型？
5.为防止光束遮挡型探测器，如红外探测器、激光探测器的误报，在实施时要采取何种措施？
6.红外探测器的主要特点有哪些？
7.如何选择正确的方法使用摄像机？
8.闭路电视监控系统的主要任务是什么？
9.出入口控制系统组成、系统功能是什么？
10.如何建立一个具有防胁迫报警功能的出入口控制系统？
11.巡更管理系统的主要组成有哪些？
12.停车场自动管理系统主要由哪几部分组成？