第一节智能物业综合布线系统概述
综合布线系统是智能物业的重要组成部分，犹如智能物业内的一条信息高速公路。它是建筑物或建筑群内部之间的信息传输网络，可以保证建筑智能化的实现。
一、综合布线系统的概念
综合布线系统能使建筑物或建筑群内部的语音、数据通信设备，信息交换设备，建筑物物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相连，也能使建筑物内通信网络设备与外部通信网络相连。综合布线系统是由电缆、光缆及相关连接件组成的信息传输通道，包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连接点与工作区的语音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。综合布线系统由不同系列的部件组成，其中包括：传输介质、线路管理硬件、连接器、插座、插头、适配器、传输电子线路、电气保护设备和支持硬件。这些部件被用来构建各种子系统，它们都有各自的具体功能与作用，不仅易于实施，而且能随需求的改变而平稳过渡到增强型分布技术。
一个良好的综合布线系统对其服务的设备应具有一定的独立性，并能互连许多不同的通信设备，如数据终端、模拟式或数字式电话、计算机及公共系统设备、传真机、图形终端、绘图仪等，也应能支持图像等技术。综合布线系统一般采用灵活的模块化设计和星形拓扑结构，该结构下的每个子系统都是相对独立的单元，对每个子系统的改变都不会影响其他子系统，只要改变结点连接方式就可使综合布线系统在星状、总线型、环状、树状等结构之间进行转换。
二、综合布线系统的作用
综合布线系统对智能物业来说，就如同体内的神经系统，其特点是将所有语音、数据、视频、弱电监控信号等信息传输所需的布线，经过统一的规划、设计，综合在一套标准的布线系统中，将智能物业的各项智能化系统有机地互相连接起来，为智能物业提供统一的物质传输介质。可以有效解决目前建筑物中所面临的有关语音、数据、视频、监控等设备的布线不兼容的问题，并能满足用户的需求，支持计算机、通信、建筑自控等设备的多种应用。
现代化物业的管理运行费用主要来自通信系统和进行智能调控的弱电设备的使用上，如通信网络中心、数据处理中心、呼叫中心、中央空调、电梯、照明、给排水系统的控制和计费等。而一切计算机系统及外部设备的互相通信都是以综合布线系统为基础的。如何能使大厦在使用前就能有效降低施工费用及日后维护费用便是结构化综合布线系统要解决的问题。
目前兴建的高大楼群，如何与时代同步，如何适应科技发展的需要，又不增加过多的投资，综合布线系统是最佳的布线选择。
三、综合布线系统的结构
综合布线系统的结构，它由6个独立的功能模块组成，这6个功能模块分别为工作区子系统、水平子系统(配线子系统)、垂直子系统(干线子系统)、管理子系统、设备间子系统和建筑群子系统。
1.工作区子系统
工作区是指需要设置终端设备的独立区域。每个工作区设置1~2个信息插座，可支持电话机、数据终端及监视器等终端设备。工作区子系统由配线(水平)系统的信息插座延伸到终端设备处的连接电缆及适配器组成。其中带有多芯插头的连接电缆实现终端设备和信息插座之间的连接，适配器的作用是使工作区终端设备与信息插座的连接匹配。一个工作区的服务面积可按5~10m2估算，或按不同的应用场合调整面积的大小。
2.水平子系统
水平子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备的配线电缆或光缆、楼层配线设备和跳线等组成。其作用是将干线子系统线路延伸到用户工作区，并端接在信息插座上。所以水平子系统是由每个工作区的信息插座开始，经水平路由到交接间或设备间的配线设备上进行连接。水平子系统一般采用4对双绞线，可以支持大多数现代通信设备。在需要宽带及高速应用时，也可以采用光缆。
3.垂直子系统
垂直子系统由设备间的建筑物配线设备和跳线及设备间至各楼层交接间的干线电缆组成。提供设备间至各楼层交接间的干线电缆的路由。
4.设备间子系统
设备间是建筑物内设置电信设备、计算机网络设备及建筑物配线设备，并进行网络管理的场所。对于综合布线系统来说，设备间主要安装建筑物配线设备。设备间子系统包括设备间跨接线架及相关支撑硬件、防雷保护装置，以及各设备、器件使用的线缆等；在一般设计中，计算机机房和程控交换机最好安排在同一楼层中，这样既可节省设备投资，又便于管理；在需要多个设备间时，要统一安排，因地制宜。电话、计算机等各种主机设备及引入设备也可与建筑物配线设备合装在一起。
5.管理子系统
管理子系统设置在楼层配线间内。它由交连、互连以及输入/输出组成，管理子系统应对设备间、交接间和工作区的配线设备、缆线、信息插座等设施，按一定的模式进行标识和记录。管理点为连接其他子系统提供连接的手段。交连和互连允许用户将通信线路定位或重新定位在建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信线路。输入/输出用于工作区和其他房间，使用户在移动终端时能方便地进行插拔。
在使用跨接线或插入线时，交叉连接允许将连接在单元一端的电缆上的主线路连接到单元另一端的电缆上的线路。跨接线是一根很短的单根导线，可将交叉连接处的两条导线端点连接起来。插入线包含几根导线，而且每根导线末端均有一个连接器。插入线为重新安排线路提供了一种简易的方法，而且不需要像安排跨接线时使用的专用工具。
互连完成交叉连接的相同目的，但不使用跨接线或接插线，只使用带插头的导线、插座和适配器。互连和交叉连接均适用于光纤。光纤交叉连接要求使用光纤的接插线(在两端都有光纤连接器的短光缆)。
为了使布线安排和管理通信线路适应终端设备的位置变化的需要，在各种不同的交叉连接处可选用接插线。但在中继交叉连接处、布线交叉连接处和干线接线间，通常用接插线的交叉连接硬件。
在远程通信(卫星)接线区，如安装在墙上的布线区，交叉连接可以不要接插线，因为线路经常是通过跨接线连接到输入/输出上的。在大型布线系统中的上述位置，交叉连接处经常是将干线子系统的大型电缆转接到连接输入/输出的小型水平电缆的过渡点。在线路重新布局时，一般不使用这种馈通式交叉连接。
6.建筑群子系统
建筑群子系统由连接各建筑物之间的综合布线缆线、建筑群配线设备和跳线等组成。它将一个建筑物中的通信电缆延伸到建筑群中另外一些建筑物内的通信设备和装置上。它包括可架空安装或沿地下电缆管道(或直埋)敷设的电缆和光缆，及防止线缆的过流、过压进入建筑的电气保护装置。
四、综合布线系统的特点
(一)传统布线的缺陷
以往在一个建筑物或建筑群内的语音、数据和电视等系统的传输线路的设计时，布线系统是按各个系统分别进行设计的。这种传统布线系统是各个系统根据各自系统设备的传输要求选用各自所需的缆线及配线设备，各个系统的线路敷设也是各自独立的。随着现代建筑业的发展，特别是智能建筑的出现，传统布线的缺陷越来越明显，主要表现在以下几方面。
1.系统各自独立互不兼容
系统各自独立互不兼容主要表现在各系统的传输介质不同。例如，电话通信系统、共用天线电视系统、计算机系统等采用不同的传输电缆和插座等，不可互换。即使同一系统，由于产品的生产厂家不同，传输介质也不同，例如，不同的计算机及计算机网络所要求的传输介质可能不同。
2.灵活性较差，不适应今后扩展
传统布线是每一个系统按各自系统设备为标准的“封闭式的布线”，其体系结构是固定的，用户若想增加或更改设备是相当困难的，甚至是不可能的。
3.传统布线不适合大容量、高速度、高效益的信息传输
由于在传统布线中，语音、数据、电视设备的布线系统相互独立，不能满足综合业务数字网络的要求，即以一套单一的布线系统支持有关语音、数字、电视设备。
4.对设计、施工及物业管理的影响较大
主要影响表现在：在设计方面，由于各个系统是分别独立地进行设计，使用的缆线、配线设备和终端插座种类繁多，故给设计工作带来了一定难度。另外由于配线设备型号不统一，相应各系统的交接间(系统管井)面积要求也较大。在施工方面，由于各系统是分别进行施工安装，所以施工安装的协调难度很大，施工安装的费用较高。在物业管理方面，由于各系统所采用的缆线、配线设备和终端插座互不兼容，品种繁多，故给物业管理、系统维护带来很多困难。
(二)综合布线系统的特点
1.兼容性
综合布线将语音、数据与监控设备的信号线经过统一的规划和设计，采用相同的传输介质、信息插座、交连设备、适配器等，把这些不同的信号综合到一套标准的布线中，构成一个完全独立的与应用系统相对无关的网络，可以满足多种应用系统的性能要求。在使用时，用户不用确定某个工作区的信息插座的具体应用，只要把终端设备，如计算机、电话机、视频设备等插入这个信息插座，然后在楼层配线间和设备间的交连设备上做相应的接线操作，这个终端设备就被接入到各自的系统中了。
2.开放性
综合布线采用开放式体系结构，符合多种国际上现行的标准。它能支持多家厂商的不同产品，能提供面向用户的不同设计方式，几乎对所有着名厂商的数字化产品都是开放的，例如，计算机、交换机等，同时支持所有通信协议。
3.灵活性
综合布线采用标准的传输线缆和相关连接件，进行模块化设计，所有通道都是通用的。
每条信息通道均可支持终端、以太网工作站及令牌网工作站。所有设备的开通及更改均不需要改变布线，只需增减相应的应用设备及在配线架上进行必要的跳线管理即可。另外，系统组网也可灵活多样，在同一房间对不同的用户终端可根据需要组成不同的拓扑网络。
4.可靠性
综合布线采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准信息传输通道。所有线缆和相关连接件均通过ISO认证，每条通道都要采用专用仪器测试链路阻抗及衰减，以保证其电气性能。应用系统布线全部采用点到点端接，任何一条链路故障均不影响其他链路的运行，为链路的运行维护及故障检修提供了方便，从而保障了应用系统的可靠运行。另外，由于各应用系统采用相同传输介质，因而可互为备用，提高了备用冗余。
5.先进性
综合布线一般采用超5类或6类双绞电缆，传输通道最大带宽250MHz，采用光缆传输通道最大带宽可达到10GHz，完全能够适合语音、数据和视频等信息的传输。通常，干线子系统的语音部分采用电缆，数据部分、视频部分采用光缆。
6.经济性
综合布线采用光纤与双绞电缆混合的布线方式，较为合理地构成一套完整的信息通道。
从初投资与性能价格比来说，综合布线系统同传统的布线方式相比，是一种既具有较低的初投资特性，又具有极高的性能价格比的高科技产品。综合布线系统在建筑物内预留管线和路由，将来可避免在建筑物内穿墙打洞，减少将来的运行费用和变更费用。
综合布线有极其广阔的发展远景。由于企业对于计算机、通信业务及图像、管理、消防系统、空调系统、采暖调节系统、照明系统等各种不同需求的急剧增加，办公大楼必须配备可靠、经济，而又能适应未来发展的真正的智能综合布线系统。
(三)综合布线与传统布线的比较
综合布线系统是一项一次性投入资金较大的工程，一般占大楼总投资的3%~5%。与传统布线相比，综合布线系统有着明显的优越性。
第二节综合布线系统设计概要
一、综合布线系统设计的等级
建筑物综合布线系统的设计等级完全取决于客户的需求，不同的要求可给出不同的设计等级。通常，综合布线设计等级可以分为3大类：基本型设计等级、增强型设计等级和综合型设计等级。
1.基本型
基本型适用于综合布线系统中标准较低的场合，用铜芯电缆组网。基本型综合布线系统配置如下。
①每个工作区有一个信息插座。
②每个信息插座的配线电缆为一条4对双绞线。
③干线电缆的配置，对计算机网络24个信息插座配置2对双绞线；或每一个集线器或集线器群配置4对双绞线；对电话至少每个信息插座配置1对双绞线。
大多数基本型综合布线系统能支持语音/数据，其特点如下。
①是一种富有价格竞争力的综合布线方案，能支持所有语音和数据的应用。
②应用于语音、语音/数据或高速数据。
③便于技术人员管理。
④采用气体放电管式过电压保护和能够自复的过电流保护。
⑤能支持多种计算机系统数据的传输。
2.增强型
增强型适用于综合布线系统中中等配置标准的场合，用铜芯电缆组网。增强型综合布线系统配置如下。
①每个工作区有2个或2个以上信息插座。
②每个信息插座的配线电缆为一条4对双绞线。
③干线电缆的配置，对计算机网络24个信息插座配置两对双绞线；或每个集线器或集线器群配置4对双绞线；对电话至少每个信息插座配置1对双绞线。