长久以来,我坚定地看涨楼市,坚定地把家庭大部分资金投资房地产。弟弟一向不看好楼市,从2004年开始,我们就此展开过多次激烈的讨论。
“你觉得房价正常吗?普通工薪家庭一个月的收入不够买一平方米的房子,还要不吃不喝不玩不消费,有什么可以支撑高房价?没人买得起房价自然要下降。”这句话是弟弟坚信楼市会低下高昂的头的理由。
“错。”我以多次探盘的亲身经历打断他的话语,“你怎么知道没有人买房,每一次开盘,哪个楼盘不是人山人海,看着沙盘就下定金的多了去了,谁说没人买房?”
“那都是开发商请民工来做的一个假象,让别人误解买房的人多。现在网上太多这样的新闻。”弟弟觉得我说的是被网上早就曝光的事实。
“以我看来,这样的事情存在,但是也不会全部都是。仅靠假象是不足以支撑房价上涨的,而房价连续上涨证明还是有足够的人能消费起这样的房价。更重要的是,房子如果作为商品了,本来就是价高者得。中国只要有30%能买得起房子,你知道这个人群的数量是多少吗?是4亿,这么庞大,房价不会像你想象的那样暴跌。再想想中国那么多的游资,可以往哪里去,房价如何跌?”
看了网上很多的评论,弟弟有点愤青的特质了,觉得中国房地产已经完全畸形,就已经处在崩盘的前夜了,他认为我是既得利益,因此看不到房地产的危险。从2004年起就认为房价会下跌,从当年南昌房价2500元/平方米一直看到了如今的7000元/平方米。手上4万元的积蓄当年尚能贷款买一套80平方米的户型,到如今不够买30平方米的鸽子笼了。
几年来,广播、电视、报纸、网络对房价的评论铺天盖地,许多就价格论楼市,愤青的言论不绝于耳。只要说房价下跌的言论,不论言辞有多么激烈,都能博得观者一致的好评,而只要说房价还会上涨的言论,不论语气有多么温和,必定换来一堆的板砖。你看任志强,死不悔改地唱多房价,搞得全国人民都想堵住他那张嘴,上台演讲也能享受小布什的待遇:遭人扔臭皮鞋。
于是广大的老百姓们在那些文学愤青的夸夸其谈、信誓旦旦的文字中意淫房价的下跌,期待有一天能用更少的钱买一套更大的房子。2008年的房价略微下跌给了大家希望,本以为这是下跌的开始,却没想只是略微的一个停顿,房价往更高处奔去。
愤青往往占据道德的制高点,却不需要为自己的话语承担后果和责任,开口闭口指责开发商的无良,指责政府调控的不力,指责民众的耐受力不足扛不住不买房,他们过了口舌之快,却苦了那些信足了他们的话期待房价下跌购买房子的刚性需求,房子是越买越小,越来越买不起。
我倒是比较佩服任志强,其实他完全可以低调、可以言不由衷、可以睁着眼睛说瞎话,但他不,实诚得可爱,就算你扔臭皮鞋,他依然说着大家不爱听的话。从这点上说,任志强比那些愤青们的责任感多多了。
愤青往往是以一件事情的不平掩盖了所有事情的本质,夸大社会发展必然泛起的泡沫和沙石,以道德为借口名正言顺的不作为。原来这种愤青存在于文学青年中,所以才有那句话:百无一用是书生。网络的普及,又让愤青生长的土壤更加肥沃,发个帖子说句话不用承担责任,道德的大棒可以随意砸向某人,典型的站着说话不腰疼。如今这样的愤青已经蔓延到经济领域,因此要看别人的评论,最重要还是要经过自己的脑子:话是别人说,钱靠自己赚。
会赚钱的从来都不是愤青,会赚钱的是哪部分人呢?
2009年年初,当大多数评论员在说房价下跌还不给力的时候,我看到许多楼盘看盘人员爆满,评论员还在说房价必须继续调整下行,我发觉很多人已经出手买房了,尤其是一些做小本生意的人出手买房了。春江水暖鸭先知,房地产的复苏,最先知道的是哪些人?就是那些做小本生意的,他们的资金并不是特别充裕,用钱比富豪们节俭得多,但对金钱的敏感度要高于其他工薪阶层。
一对从农村来的夫妻,在我们小区做干洗生意做了10年,以前都是租别人的储藏间,2009年年初,看房价下跌,果断地买了一套带小院子的70多平方米的房子。我在2009年5月跑了一个价格比较实惠的楼盘,从售楼处了解到小区20%的业主是附近郊区做小本生意的农民。
在房价短暂下行的那段时间里,就是这样一批做小本生意的商人抄了底。而那些愤青站在道德的制高点上指手画脚,眼睁睁地看着房价又重新向上。
我是小主妇,是小女人,别和我谈虚无缥缈的所谓大道,我只想知道明年房价还会涨吗。
对数据不敏感也能成理财达人。
除了对数钱有兴趣,对其他数据半点兴趣也提不起来。相信大多数女人也不喜欢研究数据,不过这不会妨碍主妇成为理财达人。
第一本书《优雅小主妇的理财生活》出版后,反响不错,平凡人的理财生活更容易引起共鸣,很多进入和将要进入婚姻生活的主妇们和准主妇们都有太多的共同理解,这样一本无数据、无理论的理财小散文得到了很多读者的肯定。
不过正是因为这样的非专业、无理论,《优雅小主妇的理财生活》遭受的质疑声也不断。
当当网和卓越网上购买此书人的评论,好评多多,但也有些人认为这并不是理财书,理财实际参考价值不大,所以呢,劈里啪啦,把我批了一番。
椰风是个普通不过的小主妇,只喜欢听好话、戴高帽,一听得质疑和批评,立刻就如装了个弹簧似的蹦了起来,火冒三丈,恨不得把这些人从电脑那端拖出来,跟他好好理论一番。(感觉是不是神仙姐姐坠入凡尘,而且是脸先着地的?)真是俗人一个。
其实理财方面只是我的书里面的一个内容,当初写的《优雅小主妇的经济生活》,而出版商让我改成了《优雅小主妇的理财生活》,说是主题明确便于出版。这一改,偏离了原意,《优雅小主妇的经济生活》指的是生活态度,而《优雅小主妇的理财生活》则应该指的是理财的手段,稍稍动了两个字,意义大有区别,本来抱着希望能得到专业理财指导的读者就认为上当了,有些评论虽然尖刻,但也是事实。
不过,还是要申辩几句,主妇理财本来就不能以专业性来要求,否则太多人无法企及,就好比菜篮子的经济规律,卖菜大妈和经济学专家都有关注,经济学家宏观但不具备操作性,菜场的卖菜大妈微观而具体,虽然她说不出不懂经济学家的那些道道,可人家在菜市场经济规律中赚的可是真金白银。
理财是一种观念,而非单纯的一种技术,要想获得财务上的自由,钱仅仅是手段,打理财产还需要专业的技术,但绝不仅仅依靠专业技术,最重要的是指导方向要对,也就是必须有一个良好的理财认知度。只有时刻保持对财富的敏感与热情,要像苍蝇嗜血一样,才会在任何时候都能找到适合自己的理财之道。
金庸小说中武功的最高境界是什么,就是无招胜有招,令狐冲修炼独孤九剑就是要做到:手中无剑,心中有剑。理财的最高境界是什么,那就是无论牛市熊市,你对钱财都是极具吸引力。
手段永远是为目标服务的,就像经济学专家往往是为富翁服务的。
你阅读理财书籍是想成为经济学专家,还是想成为富翁?各位主妇自然有选择。