小主妇打理家庭资产，有太多的运作手段，不可能一一道来，其实我也没有太多的关注细节，大部分女人没有让家庭资产增值是因为观念的陈旧，并不是理财的技术不够。我写作的目的是希望更多的主妇能够扭转观念，明白财富无多少，各自有乾坤这个道理，从而能从更广泛的理财手段中，选择适合自己的方式方法。
不用担心看不懂经济数据，不用担心读不懂国家统计局的统计报告，我奶奶不识字，只会加减，乘除都不会，还不是做成了当年人人艳羡的万元户。
不懂经济，小主妇们一样能成为非数据型的理财达人。
固定资产也要流动起来。
理财如做人，留有余地机会多。
2008年的金融危机，我家的资产也在这次风暴中大幅缩水。眼见股市里我家资金是姚明进去潘长江出来，一时吓得赶紧把剩下的资金换成了私家车，家庭存款又重归零。
股价跌了，房价也跌了，可喜的是租金没什么降幅，维持每月贷款足够，尚且还有部分盈余。
几年来对房市的密切关注，对房价有种天然的直觉，自从2004年卖房后，看房价一路走高，而家里资产又不丰厚，5年不曾动过再买房投资的念头，这次房价下挫让我重又对房地产产生兴趣了。
话说2010年的圣诞节，带着溜溜宝贝逛街，正好逛到一售楼处的门前，此刻售楼处一改往日的人声鼎沸，变得门庭冷落，售楼先生向路人发放传单，卖力宣传，见我牵着溜溜小手逛街，马上把宣传画报塞到我手里，本来还想说不用不用，但一听到他说：“房屋首付仅需一成。”立刻勾起了我想了解的兴趣。
想逛街买新衣服扮小公主的溜溜不情不愿地被我拖到售楼处里。冷清的售楼处只有我一个顾客，两三个售楼小姐围着我转，还有两三个美女逗着溜溜，溜溜也就不再一遍一遍拉我出去了。
细细聊聊，楼盘是位于郊区风景区内的，公寓价格仅为市中心的三分之一，一套80平方米的房屋居然只要不到20万元的价格。售楼小姐当时说了，因为楼市遇冷，每平方米的价格不到2000元，另外还有一个优惠是：房屋可以首付一成，另一成等房屋交房之前交齐即可。楼盘是景区的，空气清新，环境优美，一条通往市内的高等级公路为市政重点工程，预计两年内便可完工，届时到市中心的车程不到20分钟，升值潜力不可限量。
在售楼小姐天花乱坠的介绍中，我重点关注的便是一成首付，算起来，前期投入只要3万多元即可购房了，直觉金融危机中，此刻入市是价值投资的最好时机。
打定主意后，街也不逛了，衣服也不买了，拉起溜溜就往家里赶，赶紧向一家之主的宝哥汇报打探来的军情。
“咱家有钱吗？”宝哥拿着几张只剩三位数的存折给我看，“我还想买股票抄底呢，现在哪只股票不具有投资价值啊，市盈率才几倍十几倍，买了就是赚，可有钱吗?哪一年咱家有余钱呢？没钱我们拿什么去买啊？”
说的也是，家庭理财基本上满仓操作，除了留足当月生活费，几乎都没有结余。话说回来，结婚才两三年的小两口，能有多少钱可以支配，不满仓操作几乎连获利的空间都没有了。
长期不间断的满仓操作的后果除去应变能力较差之外，还有一个不好的方面就是：当看到黄金稻草价的时候，也无钱可买。
2008年年底到2009年年初，正是现金为王的时代，价值被低估，遍地的黄金，眼睁睁地看着却捡不起来，真让人心急又心痛。
理财也如做人，须要留有余地，有余地便有回旋，这是我在2008年那场金融危机后得出的结论。
手上没有现金，如何才能获得现金，从而去购买处于价格低位的物业和股票呢？
深深思索，忽然一天豁然开朗，没钱买房，可我有房可卖啊，现金不就来了吗！可以以退为进啊。变通变通，变则通。
卖掉现有的房子，再去买别的房子，倒手还要赔差价，这如何是一条良好的理财办法呢？
听我慢慢道来：手中的房子已经付完全款了，如果卖掉获得一笔现金，这笔现金可分成两部分，一部分付新房首付款，另一部分投资股票，简单地说就是1拆成两个1，然后再1+1。数学上1不会等于2，但是在理财上，通过很多的金融工具，1可以拆分若干个1，然后再相加，因此1完全可以等于2。
当初，不学经济是因为数学不好，分数经常是在及格线上徘徊，怕把1+1算成了1，把账算错。不过理财后，我发觉，原来理财不要数学太好，有的时候1就等于1+1。
决定出售一套住房。话说那套开发商把二手房打扮成一手房来卖的小户型总让我耿耿于怀，时间久了，房龄长的弊端逐渐显现，房屋质量较差，管道渗水严重，外立面涂料斑驳，宝哥在2007年房价高涨的时候建议过处置一下这套房产，从不间断的租金收益让我还舍不得卖掉。真是一块鸡肋，食之无味，弃之不舍。宝哥一向大丈夫作风说一不二（说一遍不说第二遍），建议只是提提，也不够积极，一来二去，也就一直没卖。回头想想，当年没有及时置换一套优良物业，升值小了太多了。
2009年9月，我卖掉了这套房，得到233万元现金，同月月底，我买进了一套18万的房子，后装修加购房费用总计也达到23万元。
在买卖房地产方面，宝哥从来就没有赞成过，买房不许可，卖房也不同意。反对的理由就是，卖掉房子再买套同样价值的房子，这不是瞎折腾吗？
要做理财达人，就要学会运用金融的手段。
当时我家没有流动资金，所有资金都压在房子上，楼价和股价都低，却无钱可买，而以2009年中国经济形势看来，楼市和股市都将上涨。那套卖掉的房子是付了全款的，卖掉套现，而且当年楼市的贷款政策相当优惠，在某些银行，二套房都还有七折的贷款利率优惠。
卖掉房再买房，根据家庭收入情况，首付8万元，贷款10万元，月供仅1000元，还款对家庭财政收支影响微乎其微。
房屋是现房，装修用去35万元，手头还剩十余万元。而该房租金已经达到每月1000元。
卖掉的那套房，租金只有每月700元。以此对比，置换的房产保值率大大高于卖掉的那套房产。从2010年房价上涨的百分比来看，新买的房比原来那套房高出20%的涨幅。
家里大部分资产都固化成了房产，剩余的这十万元不打算买房，看房价涨得有点疯狂，考虑到政府可能会出手干预房地产，自家理财也必须多样化，以便在宏观调控后也能灵活转型，于是这10万元加上家里还有的一些存款，一并投入股市，由宝哥操作。
2008年的股市飞流直下，股市上的资金元气大伤，9万元腰斩5万元出来，宝哥一向小心谨慎，一朝被蛇咬，十年怕井绳，这回子看大势再好，一时也不敢买进股票，只敢屯钱中签来获利。
2009年9月到2010年9月间，我家股票上资金面相对过去要多好几倍，加上这一年的运气也不错，中签的概率大了许多，获利了5万元，平了2008年股票上的亏空。
如果当时不这么倒手，我仅能获得房价上涨带来的利益，通过房产的置换，用足了当时贷款政策，把1变成了1+1，并且房产和股票两处分别获利。简单计算就可知道多获得了多少利润。
2009年9月，卖掉房子市值233万元，2010年10月，该房市值30万元。如果持有这套房，资本增长67万元。一年租金为8400元，合计收益75400元。
2009年9月，购买房加装修115万元，贷款10万，卖掉上套房剩余11万投入股市。2010年10月，该房市值35万元，租金基本与利息相抵，不纳入计算，房产增值收益120000元。2009年10月~2010年10月，股票收益50000元。合计收益为170000元。
通过固定资产的流动，获利比不流动高出将近十万元。
经济是基于算术却又高于算术的，