成都府西去百二十里路，有邑曰灌县。秦蜀郡太守李冰开凿宝瓶口，构筑飞沙堰，建鱼嘴分洪导流，毕十年之功，终使暴烈的岷水化为川人的幸福之泉。千百年来，都江堰惠泽天府，功盖千秋。
灌邑西北接茂县、汶川，东南邻省垣成都，是内地通往藏区的必经之路。邑内有号称“天下幽”的青城山，被道家尊为第五洞天。山中栗子坡上，胡乱搭着几间茅屋，茅屋的主人名叫朱长富，原本是成都华阳人，因无意中得罪了知县冯作礼，被迫举家迁往青城大山中，以伐樵打猎为生。
朱长富虽然家徒四壁，却育有一对十分可爱的孪生宝贝儿子。二子身高相貌几无差别，从小举止言谈如出一人，很多时候，朱长富夫妇都不能准确辨识。
山中生活清贫，粗茶淡饭反倒健人筋骨。兄弟二人长到十五六岁时，已是高高大大的两条汉子，浑身有使不完的力气，却无一丝一纱遮体，朱长富两口子常常为此长吁短叹。
弟兄两个看在眼里，急在心头，便私下里商量，欲走出大山到外面去拜师学艺，以期掌握一技之长，靠手艺挣钱养活自己，或可缓解家中负担。二人把想法告诉父母双亲，两老见他兄弟俩年龄尚幼，心有不忍。然而家中时常断炊，两个半大小子正是长身体的年龄，张嘴要吃，闭口要喝，哪里养得起他们？
朱长富夫妇好几个晚上没困好瞌睡，叽叽咕咕商量后，不得已将家中两架木床典当给他人，为兄弟俩分别添置了一套新衣裳，余资作了盘缠，让他二人远走高飞。临行前，老母亲颤抖抖地将一对陪奁玉佩，分系在兄弟二人的胸前，嘱咐他们好好保管，千万不可遗失；如若二人不慎分散，将来也好作为弟兄相认的凭证。
弟兄二人泣别父母后，本欲一同前往成都府求师学艺，但有好事者取笑他俩傻帽，说哪有两个人会同时找到同一处工作的？二人认为别人说得在理，挥泪别于都江堰二王庙前，彼此相约，十年后的今天，无论天涯海角都必须回家相聚。
弟兄二人从此天各一方，数年间音信全无。
大明成化十一年（1475），省垣成都出一巨盗，专偷豪门大户。该盗行踪甚是诡秘，官府衙门四处缉拿，始终无法寻得盗的踪迹。
越明年，知县冯作礼擢升成都府。上任之初，盗似有意与他作对，旬日之内，连窃大户十五家，气焰十分嚣张！更让人不能容忍的是，该盗每每在作案之后，还用木炭书写“盗者鹰”三个大字于粉壁。
冯作礼新官上任，遭此当头一棒，自然脸上无光，同僚们都在偷偷地看他的笑话。他发誓要擒获此贼，便严令巡捕房全员出动，在城中的大街小巷日夜巡逻。然而，半年过去了，不仅没有抓获盗贼，甚至连贼人的一丝信息都没有找到。“盗者鹰”之名，依旧频频出现在城中的各大豪门府第。
一时间内，省垣哗然，冯作礼更是谈“鹰”色变。
蜀中八月的天气，犹如蒸笼一般闷热潮湿，省垣成都地处平原洼地，境内又无大江大河，酷热尤胜丘陵山区。入伏后第三天的傍晚时分，城里下了一场小雨，市民们纷纷走上街头纳凉，大人小孩尽情享受着这难得的惬意。
夜里酉时，巡捕在西门较场口逮住一盗，盗者随身携有炭笔锉刀等物。众捕以此判定，此盗乃是盗者鹰无疑。
冯作礼得报后，大喜过望，连夜赶往衙内审讯。
盗者年约二十，长得眉清目秀，文文雅雅地端坐在大堂的木凳上，神情自若，一点也没有盗贼的“匪气”。
冯作礼一见之下，心中不甚了然，轻轻摇了摇头，例行公事地问他身带犯案工具，意欲何为。
“雅贼”拒不承认有犯案动机，声言自己正在街边纳凉，就被巡捕当贼拿了；至于身带锉刀一说，则正色道：“请问大人，凡带刀者皆贼乎？
果如是，盗贼何其多矣！”
冯作礼见雅贼口齿清晰伶俐，神情不慌不忙，左看右看不像是盗，更不可能是盗者鹰，便以夜不归宿为由，将其暂时收押狱中。
雅贼初入狱中，终日不言不语，每见狱吏从牢门前经过，必眼巴巴地望着他流泪抽泣，一副饱受委屈的可怜样子。
狱吏怜悯雅贼年少可怜，因而不像对其他犯人那样恶语相向，偶尔还好言好语地开导他。
一日深夜，雅贼见四下无人，忽然悄悄对狱吏说道：“我视大伯为好人，便实话告诉你，我确为盗贼，但不是什么盗者鹰。今日自知无脱身之理，望大伯好好待我，我有贼银若干藏在青羊宫某神龛，你可潜往取之，算小侄报答大伯待我之恩。”
狱吏听雅贼言之凿凿，心里暗自想道：青羊宫乃人来人往之地，他说的必然是假话。便摇头表示不相信。
雅贼见狱吏虽然摇头表示怀疑，但心已被金钱所动，便轻言细语地说道：“大伯不用怀疑小侄所说的话，尽管前往宫中，装作烧香的香客，在那尊神像前虔诚跪拜，待天黑后必取之可得。”
狱吏听他说得诚恳，心想就算他是诳语，去看看又有何妨？便依其所言，第二日扮成香客进入青羊宫中，果然得金无数。
狱吏大喜，认为盗乃可信之人，便心存好感。当日午夜入狱内，秘密带上好酒好菜，给盗饮食。
逾十日，盗又悄悄地告诉狱吏说：“我有器物一瓮，藏在灌县青城山栗子坡朱长富家中，大伯可前往取之。如若主人不许，你将此玉佩送于主人，必得重金相酬。”言毕，将贴身玉佩双手交与狱吏。
狱吏自那日得了好处，对盗所言之事深信不疑，遂对上司说自己家中有事，要请假数日回去料理。狱吏历来恪尽职守，以前从未请过事假，上司不疑，便准了他的长假。
狱吏怀揣玉佩，径直来到青城山栗子坡朱长富家中，他看见数间茅屋破败不堪，不像有金银珠宝的样子。正在他疑惑犹豫的时候，茅屋里颤巍巍地走出一位老媪来。狱吏心想既然来了，问问又有什么关系？便走上前去，将盗者所言之事，向老媪作了详细的陈述。
老媪骇了一跳，她望了望眼前的陌生人，一时惊得哑然无声。近年来，自己的家里每每有不白之金出现，老两口常常胆战心惊，以为不祥。
因此，从不敢对外人言及此事，但不知道此人如何得以知晓？便见老媪不言不语，便把盗者所给玉佩拿出给她看。
老媪一见玉佩，几乎惊呼出声，她看看四周确定无人后，便把狱吏引入茅屋中，取出百金赠送给他。
狱吏怀揣重金，欢天喜地而去。
傍晚时分，朱长富从山中打猎归家。老媪出示玉佩，二人相视叹息——朱大娃肯定出事了。
三日后，朱二娃依照十年前兄弟二人的约定，匆匆从遂州回到家里，听父母说及此事，心中甚是焦虑。他独自一人潜往成都，重金贿赂狱吏，得以探视兄长。
二人隔牢相见，朱二娃始知轰动全川的盗者鹰案，竟然是亲哥哥朱大娃所为。朱二娃不敢多言，目视兄长良久，朱大娃点头表示明白朱二娃之意。朱二娃才起身告别兄长，默默而退。
当天夜里，成都西门上数家大户被盗，损失十分惨重。盗贼无一例外地在粉壁上，用木炭书写着“盗者鹰”三个大字。
冯作礼闻听报告后，对手下人得意地说道：“若非本官谨慎，几误断此案矣！”
众官唯唯诺诺，无不称颂冯大人英明，乃“当世狄公”。
冯作礼遂将朱大娃当做一般毛贼，杖三十而释，逐之出城。
成化间，冯作礼任成都府十年，盗者鹰作案数百起，无一案侦破，朝廷震怒。直到冯作礼丢官罢职，盗者鹰才销声匿迹。
此后，冯作礼穷困潦倒，不得已将老家华阳的冯家大宅抛售，被一位不知姓名的灌县富商购得，扩建修缮后改名“朱宅”。直到清雍正年间，朱宅仍是华阳县境内第一豪宅。