如果不是冯仑而换作了其他人，他们很可能会将绝对重心投放在国内，因为当时国内好的开发项目十分充裕，而只有冯仑愿意耐心地坚守“中国中心”。冯仑回忆说：“‘中国中心’这个项目的谈判异常复杂，现在想来，幸亏自己有足够的耐心才得以谈下来。”
冯仑开始谈判开发“中国中心”项目是在2003年，当时的谈判对象西尔维斯坦家族看到市场在不停地上涨，就故意放慢了谈判节奏。由于主动权掌握在对方手里，冯仑除了耐心地等待之外，也没有其他的办法。
后来，冯仑终于等到了一个好消息，纽约港务局竟然在给了西尔维斯坦家族一笔补偿费之后，从他们手中要回了1号楼和3号楼的开发权。冯仑听说之后，顿时心中大喜，立马从北京飞往纽约，与港务局进行了洽谈。虽然与纽约港务局谈判比与西尔维斯坦家族谈判要更为轻松，但毕竟“中国中心”是一个大项目，其谈判过程仍然十分艰难。
冯仑“中国中心”项目的谈判持续了1825天，终于在2009年，金融危机席卷美国之时，与纽约港务局签订了一份长期租用的合同。在正式签约之前，冯仑担心事情会临时有变，就准备了巨额现金，保证了签约的顺利进行。冯仑当时之所以准备充足的现金，是因为之前在与西尔维斯坦家族谈判的时候，资金方面受到过对方的刁难，最后由于资金未能及时到位，而导致谈判搁浅。而这次与纽约港务局谈判，虽然情况不会恶化成当年那个境况，但是他还是不嫌麻烦耐心地多准备了这一大笔现金。
应该说，这一份租约是冯仑耐心等候换来的最好结果。他最终也如愿以偿，将“中国中心”打造成了一个为在美国的中国企业提供集会务、商务路演、文化展览、餐饮于一体的商务中心，他在万通地产项目中推行的美国模式也逐渐得到大家的认可与效仿。
正是因为冯仑具有足够的耐心，他才在“中国中心”谈判陷入停滞不前时能够稳定心态，始终都没有放弃。美国模式作为冯仑看好的地产开发模式，算得上他先人一步的战略，也正是因为他足够有耐心，才让他能够长期坚持以“中国中心”作为试点的开发战略。
只有拥有耐心，才能不断地靠近成功，走近财富。沃伦·巴菲特是股票投资行业的常胜将军，他经常将投资比作击打棒球，他总是说：“要耐心等待，等到把握最大时再全力出击，而不是随随便便就打。然而，纽约股票市场的平均持股时间仅为6个月，也就是说，一般的投资者往往缺乏耐心，总是在不断地击球，却又不断地失误。”可以说，巴菲特投资股票的艺术就是不会轻易地出击，而是耐心等候对自己最有利的时机。
财富语录
创业绝对不是一件简简单单的事，即使是马云、俞敏洪和冯仑这些鼎鼎大名的成功企业家，他们也在创业之初，经历了众多坎坷与挫折。但是他们最终都在几番潮起潮落之后，傲然屹立在了中国经济的潮头。他们创业之所以成功，是因为他们的企业家气质，而在这些气质中，耐心是他们共同的闪光点之一。
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在绝望中找寻希望，期待柳暗花明
耐得住失败，才能获得成功。
当一个人面对挫折时，他会采取怎样的态度？这看似无关紧要的小问题，如果稍不留意，到最后往往会演变成关乎一个人成败的关键，甚至会导致事情发生不可逆转的情况。所以，鲍尔默在进入微软后的用人之道是“雇佣最有才华的人，雇佣比自己优秀的人”。可以说，除了要聪明要有创新能力外，鲍尔默更为看重的是一个人的品质。因为鲍尔默比任何人都更明白，聪明和创新的能力关系到一个人是否能够更好地去适应并做好他的本职工作，而品质却关乎一个人在遇到困境时是否能够寻找到新的希望、新的出路，从而更好地实现自我的人生追求。
提到鲍尔默，相信人们都很熟知他与比尔·盖茨之间那一段一见如故且无法割舍的友谊。1974年，同在哈佛读书的鲍尔默与比尔·盖茨在学校的电影院里相遇，看完电影后两个人便轻轻哼着电影中的主题歌走出了电影院，从此两个人开始了他们一生都无法割舍的神交。那一年，鲍尔默仅仅18岁，而比尔·盖茨也才19岁，他们共同观看的电影叫做《雨中情》。在此后的交往中，他们更多的是在一起玩一种数学游戏，或是打桥牌，他们对数字的敏感，或许正是源于上学时对数学游戏和桥牌的过于沉溺。
与比尔·盖茨不同，鲍尔默更为热衷于橄榄球，所以毕业后，比尔·盖茨力邀鲍尔默去搞微软时，鲍尔默当即一口回绝了他，理由是他好不容易才当上了橄榄球队的“掌门”，不想就此轻易放弃。鲍尔默的拒绝使比尔·盖茨感到莫大的失望，因为就两个人的关系而言，鲍尔默不应当拒绝他的。事实上也正是如此，两个人早就谈过未来创业的设想，而比尔·盖茨对微软的梦想也不仅仅是凭空想想，但那时的鲍尔默太过年轻，并且他的确很难割舍对橄榄球的那份不解情缘。就这样，比尔·盖茨便独自去开创他的微软公司了。
其实，鲍尔默拒绝比尔·盖茨还有另一个原因，那就是鲍尔默天生待人和蔼，有着他人所无法相比的一股亲和力，并且讲起话来滔滔不绝，有着惊人的凝聚力和煽动性，在社交活动中表现出了非同一般的能力。相反，比尔·盖茨却性格内向，做事稳重，不善交际，有时甚至表现得过于拘谨。也就是说，鲍尔默怕两个人的性格差异过大而在合作时产生矛盾，从而影响了彼此的友谊。可就是这样两个在性格上可以说形成鲜明对比的人，却成为十分要好的朋友。但朋友归朋友，鲍尔默感觉自己对商业知识的掌握还不够多，所以在拒绝了比尔·盖茨之后，他便毅然考取了斯坦福商学院，去攻读MBA。但此时，鲍尔默心里那颗蠢蠢欲动的不甘之心又在隐隐作怪了，比尔·盖茨出去创业了，自己却依然在课堂上读书。不甘心的结果是鲍尔默做出了一个大胆的举动：推迟到斯坦福大学去的入学时间，先到社会上去历练自己一番。当时的鲍尔默并没有想太多，只是想到社会上去检验一下自己这些年所学到的知识是否对自身能起到作用。